滋賀県近江八幡市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県近江八幡市は、豊かな自然環境と歴史ある町並みが魅力的な地域です。特に、病院が近くに位置する中古マンションについては、住環境の良さと健康面での利便性から多くの注目を集めています。当該エリアには14棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で61件が売り出され、そのうち10件が成約に至るなど、着実な流通が見られます。近年のデータによると、現在の売り出し物件数は1件であり、中古マンションの平均価格は2087万円になっています。なかでも、1750万円〜2100万円の価格帯が市場で最も出回っていることから、この価格範囲が購入者にとっての主要な選択帯であることが伺えます。最高価格帯で4880万円（91.37平米）とされるのはプラウド近江八幡であり、その一方で最も手頃な価格帯は1030万円（35.91平米）のOHプラザアウルとなっています。この実例からも、滋賀県近江八幡市では幅広い価格帯の中古マンションが取引されており、多様なニーズに対応していることがわかります。価格動向を検証すると、過去10年間の2014年から2024年にかけて坪単価は約55%高騰し、2019年からの5年間では47%という著しい上昇を記録しています。坪単価で見ると、平均では84万円から131万円へと価格が上昇し、この地域の中古マンション市場が健全な成長を遂げていることが明確になります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「滋賀県近江八幡市 病院が近くにある」の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別のランキングでは11位に位置しています。さらに、購入や売却の最適なタイミングを示唆するシグナルもあり、買い時は3件、売り時は4件と分析されています。例えば、プラウド近江八幡や近江八幡グリーンマンションなどが、現在売り時と捉えられている物件です。このように、滋賀県近江八幡市の中古マンション市場は活発であり、病院が近くにあることを重視する購入者にとっては魅力的な選択肢が数多く存在します。売却を考えている方々に対しても、市場動向を踏まえた適正な価格設定とタイミングが重要となるため、本記事で紹介した情報を参考にしていただければ、利益を最大化できる可能性があります。