埼玉県北葛飾郡杉戸町 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県北葛飾郡杉戸町は、いわゆるベッドタウンとしての機能に加え、緑豊かな自然環境や日々の生活を支える施設が整っている地域です。そんな杉戸町において、病院が近隣にある物件は、小さなお子様がいる家庭や、ご高齢の方々にとって非常に人気となっています。最新データに基づいた情報によると、「埼玉県北葛飾郡杉戸町 病院が近くにある」の中古マンション市場は、合計9棟が存在し、昨年の年間売り出し物件件数は18件、そのうち成約したのは3件という状況です。この数字から、一定の需要があることがうかがえます。特に注目すべきは、直近1か月での売り出し物件数は1件のみと、市場には限られたチャンスしかないことを意味しています。このような状況下で、中古マンションの平均価格は1103万円となっており、一番多く取引されている価格帯は820万円から1080万円の範囲です。これは、手が届きやすい価格帯であることを示しており、特に初めてのマイホーム購入者にとっても魅力的な価格帯と言えるでしょう。最も高価な物件は、ルネサンスプレミアムサイトという名称で、価格は2630万円（95.90平米数）です。これは高野台西に位置し、広さと共に立地の良さも兼ね備えた物件と言えます。対照的に、最も低価格な物件は、杉戸内田団地として知られ、価格は300万円（51.31平米数）です。賢くマンションを選びたいと考えている方には、このような低価格物件も選択肢のひとつとなるでしょう。過去10年間で見ると、埼玉県北葛飾郡杉戸町の中古マンション価格は約134%高騰しており、坪単価は29万円から68万円へと大きく上昇しています。2019年からの5年間でも47%の高騰と、その将来性はうかがい知れる数字です。このような市場データはマンション購入時、ならびに売却時の重要な判断基準となりえます。さらに興味深いのは、マンションマーケットが開発した機械学習によるデータです。これによると、杉戸町の中古マンションの将来性の偏差値は48であり、市区町村別のランキングとしては50位に位置しています。また、現在の市場で買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件には7件のシグナルが出ています。これは、潜在的な売り手、そして賢い投資家にとっては重要な情報となるでしょう。杉戸町に於ける中古マンションの売却市場は活発ではありますが、買い手にとっても、手頃な価格で自分のライフスタイルに合った物件を見つけることは十分可能です。教育環境、自然環境、そして医療施設の近さなど、様々な要素を考慮して、自分や家族にとって最適なマンション選びには、上記のような市場データを活用することをおすすめします。