埼玉県朝霞市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

マック朝霞ホームズの概要

マック朝霞ホームズは、平成2年12月に築かれた、埼玉県朝霞市栄町3丁目に位置する6階建てマンションで、最寄りの朝霞駅からは徒歩16分と利便性が高く、全36戸の規模で42㎡の2LDKから45㎡の3DKまでの間取りが揃い、現在の売却価格は1,890万円からとなっており、住み心地とアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

マック朝霞ホームズの売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して平均的な価格帯となっており、売却時の推定適正価格が962万円とAIによって算出されている中、現行の売り出し平均価格が1,200万円であり、このギャップがありながらも、適正価格をわずかに下回る価格設定は購入希望者にとって魅力的なポイントと言えるでしょう。

将来性

マック朝霞ホームズは、築34年の物件としては比較的新しく、周辺の市場動向を見ると、同地域における同程度の築年数のマンションに比べて将来性が高いと評価されており、その偏差値は85となっていますが、立地条件や周辺環境を考慮すると、リノベーションなどの投資が行われれば、さらなる価値向上が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、生活の利便性を高める施設が徒歩圏内に充実しており、最寄りの朝霞市立朝霞第八小学校は約900m、和光市立本町小学校は約1.6km、朝霞市立朝霞第四中学校は約2.1kmと子育て家庭にも便利な立地です。加えて、ハザードマップによる災害リスクが低く、地盤がしっかりしているために安心して生活を営むことができる環境が提供されています。

コスモ朝霞台パークサイドヒルズの概要

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅から徒歩6分にある2006年6月竣工の中古マンションで、11階建ての総戸数33戸が特徴です。広さは55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は3380万円から4400万円で、市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、売却偏差値72と、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格とされる指標を大幅に上回っており、近隣の物件と比較しても価格の高騰が見られる一方で、本物件はわずかに1%の価値下落となっているため、売主にとって理想的なタイミングでの売却が見込める可能性があります。

将来性

築年数が18年のコスモ朝霞台パークサイドヒルズは、周辺エリアの中古マンション平均と同等の築年数を保ちながら偏差値59を記録しており、利便性の高い立地条件として、将来的な価値維持に期待が持てるものと評価されています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高い点が評価され、コスモ朝霞台パークサイドヒルズは環境満足度偏差値60を獲得しており、近隣には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世代にも優れた住環境を提供します。また、災害リスクの低さも住むにあたっての大きな安心材料となります。

ベルポート朝霞本町2番館の概要

ベルポート朝霞本町2番館は、埼玉県朝霞市本町2丁目2-43に所在し、2007年2月竣工の15階建て、総戸数80戸のマンションです。価格帯は3160万円（59㎡, 2SLDK）から4580万円（63㎡, 2LDK）で、最寄りの朝霞駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞本町2番館の売却適正価格は、地域の中古マンション市場を分析した結果、総合売却偏差値63、適正価格偏差値71と評価されており、特に適正価格については平均偏差値58と比較して13ポイント高く、埼玉県朝霞市内の類似物件より価格上昇率が低く、現在の平均売り出し価格は3713万円ですが、適正推測価格は2591万円となり、売却に適したタイミングと見られます。

将来性

築17年を迎えたベルポート朝霞本町2番館は、将来性の偏差値が59と、周辺の同条件のマンションの平均よりも7ポイント高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺の市場動向を見ると、将来的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件です。

環境満足度

ベルポート朝霞本町2番館は、環境満足度偏差値61と、周辺施設の豊富さや安全性において好評価を得ており、交番や病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているほか、ハザードマップにもとづくリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。

シンメイ朝霞第3マンションの概要

シンメイ朝霞第3マンションは、埼玉県朝霞市本町2丁目21-2に位置し、1985年10月に建設された全34室の6階建てマンションです。価格は50㎡の2LDKが1280万円から始まり、60㎡の3LDKが最高2490万円で、最も多い価格帯は2180万円〜2250万円となっています。朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地に加え、近隣には和光市駅と朝霞台駅もあります。

適正価格（売却）

シンメイ朝霞第3マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値63と評価され、平均よりも高い位置付けです。過去5年間の価格推移を見ると、周辺地域で24％の価格上昇が見られた中、このマンションは4％の上昇に留まりました。AIによる予測では、適正推測価格は1426万円であるため、現在の平均売り出し価格2125万円が売却に適した価格と言えます。

将来性

築39年を数えるシンメイ朝霞第3マンションは、周辺の同価格帯マンションに比べてやや歴史がありますが、将来性の面では偏差値65と高く現地域平均を上回ります。駅近という立地条件や周辺の発展が将来価値を支える要素となっており、長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が充実している点がシンメイ朝霞第3マンションの環境満足度を高めています。交番が徒歩5分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが複数存在し、日々の生活に便利です。地盤が安定し、洪水リスクが少ない地域であり、朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあるため、家族層にも評価されています。

マイキャッスル朝霞の概要

「マイキャッスル朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、朝霞駅からわずか徒歩4分の好立地にある2001年12月竣工の9階建てマンションで、2LDKから2SLDKの広さは63㎡から72㎡で展開されており、価格は2600万円から4680万円の範囲で、現在の市場状況に沿った価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「マイキャッスル朝霞」の適正価格は、地域の価格推移と比較して高騰している物件が多い中、約2％の価値減を示していますが、現在の平均販売価格は3457万円と、市場分析を行うAIが推測する2341万円よりも高く、売主にとっては有利な売却機会を迎えていると言えます。

将来性

築23年の「マイキャッスル朝霞」は朝霞市内の他の同類物件と比べると僅かに古いですが、駅近という利点を持ち、AIによる将来性評価では埼玉県内の類似物件の平均を上回る54ポイントを獲得しており、投資価値においても期待が持てる物件です。

環境満足度

「マイキャッスル朝霞」の周辺は利便性が高く、治安の面では近隣に交番があり、医療施設75件、食料品店8件、コンビニ13件が存在する等、日常生活を送る上で不便を感じさせない環境が整っています；さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校等の教育施設が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。

藤和志木タワーの概要

藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。

将来性

朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。

環境満足度

治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。

アンビシャスプラザ朝霞台の概要

アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。

将来性

築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。

コーラルハイツ志木2の概要

埼玉県朝霞市三原3丁目に位置する「コーラルハイツ志木2」は、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅のそれぞれ徒歩10分というアクセスの良さを誇る1983年築、6階建てマンションです。60㎡から67㎡の居住スペースを提供するこの物件は、現在1390万円から3699万円の価格帯で取引されており、このエリア内での中古マンション市場に照らし合わせると、特に2380万円から2480万円の帯が市場での主流価格となっています。

適正価格（売却）

朝霞市内の中古マンション市場動向を分析した結果、「コーラルハイツ志木2」の適正価格偏差値は67と、埼玉県朝霞市の平均と比較して高めの評価を受けています。5年間の価格上昇傾向を持つこのエリアで、コーラルハイツ志木2の価格は若干の下落を見せるなど、売り手にとっては投資の回収期間を見極める良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築41年が経過しているコーラルハイツ志木2は、平均より12年早く建てられた物件ですが、将来性の偏差値は62ポイントと市場平均を上回り、継続的な需要が見込める立地にあります。駅至近ながらも将来の価値が見込まれることから、長期的な投資や自身の居住用途にも適しています。

環境満足度

安全面では、コーラルハイツ志木2周辺の治安は良好で、交番も至近に存在します。日常生活に重要なスーパー、コンビニ、医療機関が豊富に点在し、朝霞市立朝霞第七小学校が近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波・高潮に対する安全性を総合的に考慮すると、コーラルハイツ志木2の環境満足度は57ポイントとなり、住居としてのクオリティが保証されています。

ライオンズステーションプラザ朝霞台の概要

「ライオンズステーションプラザ朝霞台」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、築年数は約27年の14階建てマンションです。60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は2630万円から3690万円で、朝霞台駅からは徒歩僅か4分、北朝霞駅からも徒歩5分という利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、市場データとAI技術を用いた価格分析によると、適正推測価格2377万円と比較して現在の平均価格が3084万円であることから、市場平均の偏差値58に対して63を記録しており、特に売却を検討している所有者にとっては、現時点での売却が有利であると言えます。

将来性

ライオンズステーションプラザ朝霞台の将来性は、築年数の割に良好な偏差値61を持ち、埼玉県朝霞市の他のマンションと比較しても駅チカという立地が評価され、将来的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

環境についての評価は偏差値62と高めで、治安が良く、医療施設や商業施設が手厚く、災害リスクも低く評価されている上、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校などの教育施設が周辺に揃っており、家族に優しい住環境を実現しています。

セレネ朝霞の概要

セレネ朝霞は、1997年築の8階建てのマンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、総戸数20戸の規模を誇ります。立地は最寄りの朝霞駅まで徒歩5分という利便性が高く、住戸は53㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1,780万円から3,680万円と幅広いニーズに応えています。朝霞市の中古マンション市場において、最も取引されやすい価格帯は2,480万円から2,680万円であり、この物件は地域の市場データに基づき適正に価格設定されていることがうかがえます。

適正価格（売却）

セレネ朝霞の売出価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場価格のトレンドを分析した結果、適正価格の偏差値59を持つことから、一般的な相場感よりもやや価値が高いと位置づけられています。過去5年間の価格動向において、近隣物件の価格が平均24%上昇している中、本物件はおおむね5%のプレミアムが付いており、予測される適正価格2,042万円に対して実際の平均売出価格が2,542万円となっているため、売却を検討するには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が27年のセレネ朝霞は、その将来性の見込みにおいて偏差値65を記録しており、朝霞市において近隣の同価格帯物件と比較しても優位性を持っています。駅への近さが大きなアドバンテージとなり、周辺開発や市区町村の再開発計画にも左右されることなく安定した評価を得ていることから、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

セレネ朝霞は、環境偏差値61を獲得し、治安面での安心感を提供する交番が291m以内にあるほか、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが周辺に多数存在します。自然災害リスクが低い地域であり、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一・第四中学校などの教育施設も近郊にあるため、家族層の住民にとっては特に魅力的な生活環境が整っていると言えるでしょう。

イニシア朝霞本町の概要

イニシア朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目33に位置し、朝霞駅から徒歩11分にある2017年築の現代的なマンションで、70㎡の3LDKが4180万円から、80㎡の同等の間取りが最大5180万円の価格帯で取引されており、地域の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

地元埼玉県朝霞市の市場データに基づくと、イニシア朝霞本町の売出し価格は平均価格からやや上回っており、売却偏差値62とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格3891万円に対して高評価を受けていますが、現在市場に出ている平均価格4555万円は将来価格上昇を見込む投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。

将来性

将来性の観点から見ると、イニシア朝霞本町は築5年未満の新しい物件で、AI分析による将来性偏差値は60ポイントで、エリア内の他マンションと比較しても将来の資産価値の維持や増加が期待でき、朝霞駅近くの利便性と組み合わせることで、長期的な投資としても優れた可能性を秘めています。

環境満足度

イニシア朝霞本町の立地は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、周辺環境の利便性は環境満足度偏差値63を示しています。朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、ハザードマップによる安全性評価も高く、快適な日々を送るための条件を満たしている理想的な居住地です。

エコヴィレッジ朝霞本町の概要

エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。

サンクレイドル朝霞駅前の概要

サンクレイドル朝霞駅前は埼玉県朝霞市仲町に位置し、2011年に建設された11階建ての総戸数31戸のマンションで、62㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまでの居住スペースを提供しており、価格帯は3180万円から4580万円となっています。朝霞駅からわずか徒歩3分という立地の良さに加え、周辺には和光市立北原小学校があり、家族連れにも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル朝霞駅前の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値58に対して63と高めであり、過去5年間の朝霞市の不動産価格上昇率24％に対しては2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2951万円に対しての現在の平均売出し価格3656万円を考慮すると、売却チャンスが見込まれます。

将来性

築13年と新しい部類に入るサンクレイドル朝霞駅前は、将来性を示すAIの評価で平均偏差値より6ポイント高い58を記録しており、立地の良さからも安定した人気が予想されます。また、駅からの近さは将来的な資産価値にも肯定的な影響を与える要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性に優れるサンクレイドル朝霞駅前の周辺環境は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実している上、国のハザードマップによる安全な地盤環境を備えており、津波や高潮のリスクも考慮せずに安心して生活できる地域で、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。

ザステイツ朝霞スペースクエアの概要

「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、13階建ての構造で築年月が1994年10月のマンションで、総戸数は50戸、平米数は53㎡から65㎡の間で、価格帯は2,180万円（53㎡、2LDK）から3,780万円（65㎡、3LDK）の範囲にあり、最寄り駅である朝霞駅からは徒歩4分という魅力的な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の適正価格は、埼玉県朝霞市内での中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率に基づくと、平均価格推移の偏差値が58であるのに対し、64と評価されており、市場と比較して価値が高いことが分かりますが、現在の平均売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格2,087万円と比較してやや高い傾向にあります。

将来性

朝霞駅から近い利便性を誇る「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、築年数が30年とエリア平均より古いものの、AI分析による将来性偏差値は55となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待できる地域の一つであることがうかがえます。

環境満足度

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が充実しているほか、スーパーやコンビニが多数存在し生活利便性が高いです。さらに、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

アルコード志木パークフロントの概要

「アルコード志木パークフロント」は、2015年築の埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、32戸から成る5階建てのマンションで、広さは53㎡の2LDKから63㎡の2SLDKまでのユニットがあり、価格は3230万円から4180万円の範囲で、最も需要がある価格帯は3580万円から3690万円です。志木駅から徒歩9分の駅近立地で、通勤通学に便利な環境にあります。

適正価格（売却）

アルコード志木パークフロントの売却における適正価格の偏差値は58で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに照らし合わせると、過去5年間での平均価格上昇率24%と比べて1%の上昇率となっており、マーケット分析からは現在の平均売出し価格3649万円に対して適正推測価格は3200万円であり、売主にとっては売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

築9年のアルコード志木パークフロントは、朝霞市内の同年代の中古マンションと比較し平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は61という高評価を受けています。その理由は恐らく、駅からの距離が近いことや、周辺開発の進行による地価の上昇が予測されるためです。

環境満足度

アルコード志木パークフロント周辺は治安が良く、交番が徒歩約8分の位置にあり、日常生活に必要な医療施設が105件、スーパー10件、コンビニ21件が存在し、豊かな生活環境を提供しています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低く評価され、周囲には朝霞第七小学校もあるため、家族層にも安心な住環境です。

ハイホーム朝霞本町の概要

「ハイホーム朝霞本町」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、平均価格2,140万円から3,380万円と、築27年の歴史を有する13階建てのマンションであり、55㎡の2LDKから61㎡の3LDKまでの居住空間があります。朝霞駅から徒歩3分という利便性が高く、日々の通勤やお出かけに最適な立地を誇ります。

適正価格（売却）

適正価格の観点からハイホーム朝霞本町を評価すると、売却偏差値は平均58に対して59とわずかに高く、近隣の中古マンション価格が5年間で22%上昇している中、本物件は2%の上昇に留まります。AIによる推測価格は2,070万円で、市場平均の売出し価格2,558万円と比較して、価値が高いと判断されているため、売り時として適していると言えます。

将来性

将来性を見据えた場合、ハイホーム朝霞本町は築27年を迎え、周辺の同価格帯物件と比較しても1年ほど収まる築年数の範疇です。AI分析によると将来性偏差値は59点で、このエリアの平均よりも優れており、継続的な価値が期待できる立地条件を備えています。

環境満足度

環境満足度は61と高く、ハイホーム朝霞本町周辺には交番が207m以内に位置し、犯罪率の低い安全なエリアであること、また医療施設75件、スーパー8件、コンビニ14件が揃っており、生活利便性が高いことが窺えます。さらに、地盤の安定性も保証され、自然災害のリスクが低いことや、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設へのアクセスも良好であることが特筆されます。

プラハ朝霞台ステーションビューの概要

埼玉県朝霞市に位置し、豊富なライフラインが整っている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、朝霞台駅から徒歩3分、北朝霞駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇っており、全54㎡の広さを持つ3LDKから2LDKまでの住戸が2980万円から3630万円の価格範囲で取引されています。築年月は2013年11月で、この立地と品質を備えた15階建てのこのマンションは、市場においても求めやすい価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

プラハ朝霞台ステーションビューは、近辺の他物件と比較して、売却価格の適正さを示す偏差値58という評価を受けており、埼玉県朝霞市の市場データとマンションマーケットのAI価格推測をもとに、現行の平均売り出し価格3428万円は理想的な価格であると推測されており、投資家や購入希望者にとって適正な価値を持つと言えます。

将来性

朝霞市の中心に位置するプラハ朝霞台ステーションビューは、築11年と新しい中古マンション市場において、将来性の評価が偏差値57でありながら、予想を上回る環境とアクセスの良さを擁しており、今後の市場価格の動向や地域開発の可能性を考えると、長期的な価値の増大が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面で治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、生活の利便性を高める医療施設やスーパー、コンビニの多さ、自然災害リスクの低さを示すハザードマップデータ、そして朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第三中学校へのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値63を受けている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、ファミリー層にとっても快適な居住環境となるでしょう。

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の概要

ライオンズマンション朝霞根岸台第2は、1998年築の7階建てで、埼玉県朝霞市根岸台に位置し、総戸数41戸の中古マンションです。各住戸の広さは62㎡〜69㎡で、価格帯は2480万円から3698万円で、3LDKが主な間取りです。朝霞駅からは徒歩5分という立地の良さが魅力であり、平均よりもリーズナブルな価格で提供されていることから、利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の現在価格は、地域の中古マンション市場と対比して偏差値69と高く評価されています。埼玉県内では中古マンション価格が5年で24%上昇している中、本物件は5%下落しており、マーケット予測価格1911万円と比較しても高値での売り出しとなっています。これは、駅近立地や良好な環境を反映した市場の評価であるといえるでしょう。

将来性

築年数が26年経過しているライオンズマンション朝霞根岸台第2は、将来性の偏差値が52と平均的な水準です。埼玉県朝霞市の物件市場において、駅からの近さや利便性を考えると、将来的な価値の維持が見込まれるものの、築年数的な経過と新しい物件との競合を考慮する必要があります。

環境満足度

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の環境満足度は、治安の良さや生活利便施設の充実度から偏差値57を獲得しております。地元の警察署や消防署はもちろん、病院やスーパー、コンビニなどが徒歩圏内に多数存在し、家族にも安心の生活環境を提供します。また、和光市立北原小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。

ルピナス朝霞台の概要

「ルピナス朝霞台」は埼玉県朝霞市西原に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅からは徒歩6分という駅近の利便性を誇る6階建てのマンションです。登記上の築年月は1998年2月で、66㎡の2SLDKが最低価格の2550万円、71㎡の3LDKが最高価格の3480万円で売り出されており、埼玉県朝霞市内の中古マンション相場と比較しても適正な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

「ルピナス朝霞台」の現在の販売価格帯は、周辺地域の不動産市場データを基にしたマンションマーケットAIの分析によると、同じ条件の中古マンションの平均価格と照らし合わせても適正と評価されています。過去5年の価格推移では、この地域の中古マンションが約24％の値上がりを見せている一方で、本物件はわずかに5％の値下がりをしており、AIによる予測価格1918万円と現実の売出価格との差は、売却に際しての適切なタイミングを示唆しています。

将来性

「ルピナス朝霞台」は築26年という年月を経ているものの、近隣駅へのアクセス性の良さや継続的なメンテナンスを鑑みると、将来性においても一定の評価がなされています。売却偏差値が50と計算されるなかで、今後の再開発動向やインフラ整備の進展によっては価値の面ではさらにポジティブな変動が期待されます。

環境満足度

治安の面では近くに交番があり、病院やスーパー、コンビニといった生活関連施設が充実している上、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いため、住みやすさに関しては高評価を受けています。さらに朝霞市立朝霞第七小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適した住環境が整っております。

シティハウス朝霞本町の概要

シティハウス朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目に所在し、朝霞駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションであり、67㎡の2LDKが3980万円から4980万円の価格帯に集中しており、この地域の中古マンション市場における価格水準を考慮しても適切な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

シティハウス朝霞本町の価格帯は3980万円から4980万円となっており、近隣の物件価格との比較では、適正価格偏差値が59であり、平均的な価格帯である4430万円から4480万円での取引が見込まれ、埼玉県朝霞市における中古マンション価格の5年間の22％上昇とは対照的に、2％の価格下落を見せていますが、適正推測価格3918万円に対し、売り出し平均価格4426万円となっており、売却のチャンスであると評価されています。

将来性

シティハウス朝霞本町は築年数が7年と新しく、将来性偏差値は56ポイントであり、周辺物件と比べて駅からの近さや建物の新しさが期待される将来価値を反映しており、近隣エリアにおけるマンション市場においても高い将来性が見込まれています。

環境満足度

治安、生活便利さを総合的に考えた環境満足度において、シティハウス朝霞本町は62の高い偏差値を記録しており、周辺には交番が近く、77件の医療施設、7件のスーパー、14件のコンビニがあり、さらに朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にありますので、家族層にも適した住環境となっています。

レリア朝霞本町の概要

埼玉県朝霞市本町2丁目に位置する「レリア朝霞本町」は、一見するとその魅力が際立つ立地条件を有しています。朝霞駅から僅か徒歩3分というアクセスの良さ、11階建てのスタイリッシュな外観、多様なライフスタイルに適した39㎡の1LDKから、家族向けの71㎡3LDKまでの幅広い間取りバリエーション、そして2016年10月の竣工という比較的新しい築年数が特徴です。現在の売出し価格範囲は2580万円から5280万円で、これは同エリアでの中古マンション市場と比較しても優れたコストパフォーマンスを提示しております。

適正価格（売却）

レリア朝霞本町の市場価格を分析すると、機械学習データに基づく総合偏差値59の中、適正価格の偏差値は56となっており、この数値は平均より若干低めです。しかし、朝霞市内の類似物件が過去5年で22％価値を増している中、本物件は価格を維持している状況を鑑みると、マーケット独自AIが推定する適正価格約3498万円に対し、売出平均価格3832万円で取引されているため、価値が認識されつつある可能性が見受けられ、将来的な価格上昇のチャンスも秘めています。

将来性

将来性を考慮した場合、レリア朝霞本町は優位性を持っています。築8年という築浅物件であり、同範囲の中古マンションよりも新しい条件を備えていること、加えて交通アクセスの良さは、将来的な資産価値の安定や上昇に寄与する要因です。AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、エリア内平均を上回る評価を受けていますが、これは徒歩圏内に多くの便利な施設があり、住環境の良さが反映された結果と言えるでしょう。

環境満足度

「レリア朝霞本町」の住環境に対する満足度は非常に高い評価を受けています。環境満足度の偏差値は63と、安全性や利便性が考慮された高い評価を示しています。周辺には警察施設が近接し、治安が良好なこと、また食料品から日用品まで揃うスーパーやコンビニが充実している点、さらには朝霞市立朝霞第八小学校といった教育施設の近さも、子育て家庭にとって魅力的な環境となっています。国のハザードマップに基づき、地盤の強固さや自然災害のリスクも考慮すると、長期的な居住に適した条件が整っていることがわかります。

ライオンズガーデン志木の概要

「ライオンズガーデン志木」は、埼玉県朝霞市三原4丁目に位置しており、築年数が1995年2月の8階建てのマンションで総戸数92戸、各住居の広さは57㎡〜75㎡の範囲にあり、価格帯は1980万円から4180万円です。交通アクセスは魅力的で、最寄りの志木駅まで徒歩8分という立地にあり、周辺には朝霞台駅と北朝霞駅も15分から16分の距離にあります。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン志木」の適正価格推定では、埼玉県朝霞市の平均物件価格の高騰率23％に反して、当マンションは価格高騰率が0％であり、AIが推測する適正価格1825万円と現在の平均売り出し価格2563万円を比較すると、市場価格が適正価格を上回っており、売却においては利益を見込める可能性があります。

将来性

「ライオンズガーデン志木」は築29年経過しており、平均築年数に比べ若干古いものの、駅へのアクセス性の良さから見た将来性は、エリア平均に比べて予測偏差値が5ポイント高い58ポイントをマークし、投資としての潜在的価値が見込めることを示しています。

環境満足度

この「ライオンズガーデン志木」のロケーションは、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、徒歩圏内で生活に必要な施設へのアクセスが容易です。さらに、新座市立東北小学校が近隣にあることもファミリー層には魅力的なポイントであり、ハザードマップ上でも安全性が高いとされる地域であるため、環境満足度も高いと評価されています。

ベルポート朝霞駅前の概要

埼玉県朝霞市本町に位置する「ベルポート朝霞駅前」は、朝霞駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある14階建てのマンションで、2004年築の歴史を持ちつつも、60㎡から64㎡のゆとりある住空間を提供し、3120万円から4680万円の価格帯で取引されており、特に3350万円から3480万円の間に市場価格が集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、「ベルポート朝霞駅前」の価格は平均偏差値58に対して61とやや高めですが、周辺相場と比較して過度な高騰は見られず、マンションマーケットのAIが予測する適正価格2751万円に対する現在の価格は割高感があるものの、物件の魅力を考慮すれば妥当な価格帯だと言えるでしょう。

将来性

「ベルポート朝霞駅前」の築年数は20年ということで、同エリア内の類似物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値53を記録していますが、これは駅近くの恵まれた立地や、今後の地域開発の見込みを考慮した結果であり、投資としても自己利用としても、有望な物件であると評価できます。

環境満足度

住環境面では、「ベルポート朝霞駅前」周辺には治安の良さを示す交番が近接しており、74件の医療施設、スーパー8件、コンビニ13件という充実した生活施設が点在しているほか、地盤の安定性や洪水発生のリスクが低い点など、環境満足度は高い水準を保っており、安心して生活できる条件が整っていると感じます。

ドレイク北朝霞スカイオアシスの概要

ドレイク北朝霞スカイオアシスは、埼玉県朝霞市西原1丁目4-32に位置し、JR武蔵野線「北朝霞駅」から徒歩4分、東武東上線「朝霞台駅」と「志木駅」も徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良好です。築25年の14階建てマンションで、総戸数は50戸、平米数は61㎡から70㎡の3LDKが2900万円から4500万円で取引されており、多くの価格帯が3300万円から3680万円となっています。

適正価格（売却）

ドレイク北朝霞スカイオアシスは、その立地と機能性により、埼玉県朝霞市内の他の中古マンション市場では平均偏差値58に対して適正価格の偏差値65を保持し、周辺相場の上昇を見越しても、価格的には現在売却するには適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築後26年が経過したドレイク北朝霞スカイオアシスは、将来性の偏差値48を記録し、地域平均よりやや劣るものの、駅への近接性と現状の価格に見合った将来の評価が見込まれるため、投資としては長期的な戦略が求められるでしょう。

環境満足度

交番が至近距離にあるなど、治安の良さを保証されているドレイク北朝霞スカイオアシスは、周辺に豊富な生活インフラを有し、また朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあることで、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、天災のリスクが低い住環境も評価されています。

クリオ朝霞1番館の概要

クリオ朝霞1番館は、1995年竣工の8階建ての中古マンションで、所在地は埼玉県朝霞市本町1丁目で、朝霞駅から徒歩12分という好立地に位置しています。この物件は45㎡の3LDKが約2380万円から、67㎡の3LDKが最大約3780万円で提供されており、その価格設定は近隣の市場動向と比較しても妥当な範囲で、特に2580万円から3190万円の間の居住空間が売買市場で注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるクリオ朝霞1番館の売却想定価格は、埼玉県朝霞市の不動産価格の傾向と経年変化をふまえ、総合偏差値58に対して適正価格の偏差値は68と評価されており、過去5年間で朝霞市内の相似物件が平均22％の価格上昇を見せている中、本物件は7％の値下がりをしているため、比較的購入しやすい価格帯であると判断され、推計される適正価格2007万円に比べて、現行の平均販売価格2969万円で市場に出されており、売主にとっては売り時のチャンスとみなされています。

将来性

築年数が29年を迎えたクリオ朝霞1番館は、埼玉県朝霞市の平均よりもやや古いものの、駅からのアクセスが良好であり、地域内での需要が見込まれる物件です。AIによる分析では将来性の偏差値が47と、市内の他のマンションと比較して少し低いものの、交通の利便性や生活インフラを考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

朝霞市本町に位置するクリオ朝霞1番館周辺は、近隣に交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が整い、治安や日々の生活の利便性に優れています。国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域であることや、津波や高潮のリスクも低いとされています。朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設の近接もあり、家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

ライオンズ朝霞本町ベルポートの概要

「ライオンズ朝霞本町ベルポート」は、埼玉県朝霞市に位置し、2014年に完成した総戸数69戸の14階建マンションで、朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地を誇ります。広さは70㎡から76㎡の間で、3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、3590万円から6490万円の価格帯で取引されており、市内の中古物件価格のトレンドを反映しています。

適正価格（売却）

「ライオンズ朝霞本町ベルポート」の価格帯は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が68と高めであることから、価格的にはフェアであるといえます。市場調査による同地域のマンション価格の上昇傾向と比べ、本物件は価格安定性を保っていることが明らかです。

将来性

築年数が近隣の中古マンションと比較して新しく、交通の便が良好なことから、将来性の偏差値は46と評価されていますが、これは近隣物件と比べてやや低めです。しかしながら、アクセスの良さや周辺の発展が期待されることから、長期的な視点での投資としては魅力があります。

環境満足度

周辺環境の充実度は偏差値61と良好で、交番が至近にある安心の治安、医療施設や商業施設が充実している便利な生活環境を備えています。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮への影響の少なさも好評価のポイントであり、朝霞市立朝霞第八小学校、第一・第四中学校が近隣にあり家族での居住にも適しています。

ミオカステーロ朝霞台の概要

ミオカステーロ朝霞台は、埼玉県朝霞市宮戸1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩12分、朝霞台駅から徒歩13分というアクセスの良い立地にある2008年竣工の11階建てマンションで、総戸数23戸、平米数は69㎡から74㎡の間で構成されており、3LDKから3SLDKまでの間取りがそろっており、中古マンション市場における価格帯は2580万円から3530万円です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場の動向に基づき、ミオカステーロ朝霞台の価格は、独自のAI評価による適正価格推測2828万円に対して、平均販売価格が3128万円となっており、この地域の中古マンション価格が過去5年間で22%上昇している中、当該物件は価値を維持しているため、売却偏差値56を基に現在が売却のチャンスと言えます。

将来性

築16年のミオカステーロ朝霞台は、朝霞市内の中古マンションと比較して比較的新しく、周囲には利便性の高い鉄道駅が複数あり、今後の公共交通の発展や周辺環境の整備によりAIが算出した将来性偏差値は61と、エリア平均よりも良好であり、投資に適した物件であると言えます。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞台の位置する環境は医療施設26件、スーパー4件、コンビニ9件と日常生活に必要な施設が充実し、朝霞市立朝霞第七小学校が近いことから子育てにも適した立地です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低い一方、最寄りの交番が831m離れているため、治安について他の地域と比較を行う必要があると言えます。

ライオンズマンション朝霞本町の概要

ライオンズマンション朝霞本町は、55㎡の3DKから70㎡の3LDKまでの施設展開を誇り、価格範囲は1,780万円から3,380万円であり、特に2380万円から2480万円の価格帯が市場での中心的な取引価格です; この物件は、1994年9月に竣工し、総戸数57戸の7階建てとなっており、朝霞駅から徒歩12分の立地にあって生活便利性を享受できる点が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞本町の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、1757万円と推測されていますが、実際の市場価格は2437万円と高く、近年の埼玉県朝霞市の不動産市場動向を考慮すると、売却偏差値63を持ち、平均よりも価格が高いため、売却検討には絶好のタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が30年となるライオンズマンション朝霞本町は、将来性の面では偏差値50を記録し、埼玉県朝霞市における同類物件の平均にやや劣るものの、立地の良さや周辺環境の利便性が高いことから、長期的な価値を見出すことができるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境においては、ライオンズマンション朝霞本町は国のハザードマップによれば地盤が安定し、洪水リスクが低い地域に位置しており、治安の面では交番が878m離れているものの、病院46件、スーパー7件、コンビニ8件があるなど生活必需施設は充実しています; また、朝霞市立朝霞第六小学校の存在は、ファミリー層に対しての魅力的なポイントとなり得ます。

朝霞スカイハイツの概要

朝霞スカイハイツは、1983年竣工の9階建てマンションで、埼玉県朝霞市栄町3丁目5-11に位置し、88室の居住スペースを提供しており、朝霞駅から徒歩15分という利便性を持ち、提供される住居サイズは54㎡〜71㎡で価格範囲は1380万円から2790万円で、主に2180万円〜2290万円の価格帯が一般的であることから、幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

朝霞スカイハイツの現在の価格帯は、マンションマーケット独自のAI分析により推測された適正価格1459万円と比較して、平均価格2081万円となっており、埼玉県朝霞市の他の中古マンション価格の上昇率22％に対して、この物件の下落率が2％であるため、売り時を迎えている可能性が高いです。

将来性

築39年を迎える朝霞スカイハイツは、将来性の評価が56ポイントと平均以上であり、朝霞市の中古マンション市場において期待される価値があるにもかかわらず、築年数によるデメリットは否めず、駅からの距離を勘案すると、将来的な価値向上は限定的かもしれません。

環境満足度

朝霞スカイハイツの周辺環境は、治安が良く、必要な医療施設やショッピング施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクが低いことから、環境満足度56ポイントは妥当であり、また朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立北原小学校などの教育機関が近くにあるため、ファミリー層には特に適しています。

ブランシール朝霞の概要

「ブランシール朝霞」は、経済的な2K（32㎡）から広さも充分な2LDK（53㎡）まで揃う、1981年5月に完成した埼玉県朝霞市本町の駅近マンションで、朝霞駅までのアクセスが徒歩5分という立地の良さを誇ります。全4階建てのこの建物は、総戸数12戸の規模を持ち、現在の市場価格は780万円から1380万円のレンジで設定されており、購入者にとって都内への通勤やアクセスの利便性も考慮すると非常に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

市場分析に基づくと、「ブランシール朝霞」の物件価格は総合評価偏差値57の中で、適正価格の偏差値54を記録しており、埼玉県朝霞市で観察される中古マンション価格の5年間の平均上昇率31％に対して変動がない現状を鑑みると、896万円が適正価格とAI分析では算出されており、現在の販売価格帯と比較すると、売り手にとって有利なタイミングであると言えます。

将来性

将来性においては、築43年と朝霞市内の同程度の物件と比べて多少古いながらも、AI予測では偏差値57をマークしており、エリア内の他物件に対しても6ポイント高い評価を得ています。このことから交通利便性が高く、周辺環境とのバランスを考えた際、リフォームや再開発などの将来的な価値向上の可能性を秘めていると推測されます。

環境満足度

「ブランシール朝霞」周辺環境には、治安の良さを象徴する352m以内に交番があり、71件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。また、朝霞第八小学校、朝霞第六小学校が近隣に存在し、ファミリー層にとっても教育環境が整っています。国の公開ハザードマップを踏まえると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、安全性の高い住環境が提供されています。