埼玉県北本市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県北本市は、多様なライフスタイルに適した住環境として注目されており、「4LDK」の中古マンション市場においても、その魅力は顕著です。今回、私たちはこのエリアの中古マンション市場について、具体的なデータを基に詳しく見ていきたいと思います。北本市における「4LDK」の中古マンションは昨年、合計で4件の売り出しがありましたが、成約に至ったものはまだありません。しかし、過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、坪単価は平均30万円から46万円へと約53%の高騰を見せています。さらに、直近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が平均27万円から46万円へと、約70%もの顕著な値上がりが見られました。現時点での売出し物件数は1件と限られていますが、平均価格は851万円となっており、800万円台が最も多い価格帯です。最高値の物件は、二ツ家4丁目にあるシティハウス北本で87.51平米、2600万円となっており、対照的に最低値の物件は同じくシティハウス北本で97.83平米、920万円と価格帯は幅広い状況です。これらのデータから読み取れるのは、北本市の「4LDK」中古マンション市場は、価格の上昇傾向にあり、投資としての将来性も期待できることです。実際、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「埼玉県北本市 4LDK」は市区町村別でランキング1位を誇っており、その将来性の偏差値は44と評価されています。これは、賢い売却タイミングを見極める上で非常に有益な情報と言えるでしょう。現在の市場においては、売り時の物件と見なされているのは3件で、買い時と判定された物件はありません。購入や売却をご検討されている方は、これらの動向を踏まえ、しっかりと市場分析を行い、北本市での不動産投資を有効に進めることをおすすめします。北本市の「4LDK」中古マンションは、家族向けの広々とした空間となっており、住み心地の良さを兼ね備え、価格の上昇とともにその価値も高まっています。これからの北本市マンション市場の動向に注目が集まります。