埼玉県鶴ヶ島市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジョイライフ若葉の概要

"ジョイライフ若葉"は魅力的な立地と施設を兼ね備えた埼玉県鶴ヶ島市にある、築約30年の居住空間であり、3LDKの69㎡から4LDKの83㎡までの広々とした間取りが1080万円から1980万円で購入可能な中古マンションです。

適正価格（売却）

ジョイライフ若葉の適正価格は、埼玉県内の中古マンション市場における価格動向とAIによる価格評価を考慮すると、平均市場価格1356万円に対して、1274万円と算出されることから、投資家や購入を検討している人々にとって魅力的な投資ポイントと言えます。

将来性

若葉駅からわずか7分という利便性の高さを持ちながら、33年という築年数を反映した将来性の偏差値は47とやや低めですが、周辺の開発動向やアクセスの良さを考慮すると、中長期的な価値の上昇が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

ジョイライフ若葉は、交番が125m以内に位置し治安の良い環境であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニ8件と生活に必要な施設が揃っている点や、洪水のリスクが低い地盤、さらには近隣に優れた教育機関が集まっていることから、家族にとっても安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

サンクレイドル若葉サヴァビアンの概要

「サンクレイドル若葉サヴァビアン」は、埼玉県鶴ヶ島市に位置する快適なアクセスを誇る6階建てのマンションで、敷地内には緑も豊かで居住者の心地よい生活を支えています。築19年を迎えるこのマンションは、間取りは主に3LDKで、68㎡のコンパクトな空間から、94㎡の広々とした家族向けの住空間まで提供。価格帯は1600万円から1980万円で、特に1720万円から1780万円の間が市場の中心価格帯となっています。

適正価格（売却）

埼玉県鶴ヶ島市エリアの中古マンション市場における「サンクレイドル若葉サヴァビアン」の売却価格は、平均市場価格と比較してどこか出遅れを感じさせるものです。2004年の竣工から時を経ても、市場の動向に合わせた価値の上昇を欠いており、現在の市場価格は市場予測価格に対してかなり低く、投資機会としてはオススメできない状況にあります。

将来性

「サンクレイドル若葉サヴァビアン」は築年数20年のマンションながら、アクセスの良さと地域の発展可能性を鑑みると、将来の価値向上の可能性が見込まれます。若葉駅から徒歩10分以内という利点を活かし、今後も居住者にとって価値のある立地条件を維持していくことが予想されます。

環境満足度

治安と日常生活の利便性を考慮した「サンクレイドル若葉サヴァビアン」の環境評価では、交番からの距離が不利な要因として挙げられますが、周辺の医療施設、スーパー、コンビニといった生活インフラの利用に便利な点が評価されます。加えて、自然災害への安全性も高く、教育施設が充実しており、家族居住に適した環境と言えるでしょう。

サンクレイドル若葉ヴァローレの概要

サンクレイドル若葉ヴァローレは、埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷446-1に位置し、広さ68㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの種類があり、価格は1,380万円から2,790万円で販売されています。2005年5月に築かれたこの6階建てマンションは、33の室内を有し、最寄りの鶴ヶ島駅へは徒歩12分、若葉駅へは徒歩16分の距離にあり、利便性の高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

機械学習に基づくデータ分析によれば、サンクレイドル若葉ヴァローレの適正価格偏差値は31で、埼玉県鶴ヶ島市内の他の中古マンション市場価格と比較して12ポイント低いことが明らかになっており、さらに過去5年間で22％の価格上昇が見られた他物件に対して、サンクレイドル若葉ヴァローレは価格が1％下落していることから、現在は売り時ではないと推測されています。

将来性

サンクレイドル若葉ヴァローレの将来性偏差値は56と、同エリア内の他のマンションよりも若干高い数値を示しており、築年数が19年となっていることから、エリアの平均築年数より10年程度新しい建物であることが評価されています。駅近立地の利点と将来の価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル若葉ヴァローレは、治安面で安心の環境にあり、交番が徒歩589m以内にあるほか、病院22件、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在し、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています。また、鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校、鶴ヶ島市立杉下小学校、鶴ヶ島市立富士見中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した住環境を提供しています。