埼玉県幸手市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県幸手市の中古マンション市場は、築15年の物件に焦点を当てると興味深い動きが見られます。最新の市場動向を把握する上で、売り出し数、成約数、そして価格帯は重要な指標です。幸手市には築15年の中古マンションが複数存在し、その動向は購入者だけでなく売却を考える方々にとっても参考になるでしょう。過去1年間の売り出しは6件にのぼり、成約したのは1件となっており、市場にはある程度の流動性があることが伺えます。また、現在の売り出し物件数は4件と、選択肢は広がっています。築15年のマンションの平均価格は1652万円であり、1530万円から1800万円の範囲が最も多い価格帯となっています。価格の範囲には幅があることが分かりますが、最も高い価格帯の物件である「グリーンミユキ幸手」は、2180万円（65.45平米数）で市場に出ています。対照的に、同じく「グリーンミユキ幸手」の異なるユニットでは、最も手頃な価格として1350万円（73.15平米数）で販売されていることから、同一建物内でも価格と広さに差があることが明らかです。過去10年間で見ると、坪単価は60万円から72万円へと約20％高騰していますが、直近の5年間では坪単価が81万円から72万円へと12％下落していることから、マーケットの波があることが見て取れます。これは売却時期の選定に大きな影響を与える可能性があります。マンションマーケット独自の機械学習データによれば、「埼玉県幸手市 築15年」の中古マンションの将来性は偏差値47であり、市区町村別では55位となっています。このデータは、マンション購入や売却のタイミングを見極めるための有益な指標となるでしょう。現在、買い時の物件は0件、売り時と判断される物件は1件あり、賢い市場参加者ならばこれらのシグナルを活用して戦略を立てることができます。以上のデータを踏まえ、「埼玉県幸手市 築15年」の中古マンションを売却する際には、市場の動向をしっかりと分析し、タイミングを見極めることが重要です。ご自身の物件がどのようなポジションにあるのか、売却価格は妥当なのか等、細かな点にも注意を払って戦略を練ることが、最終的な売却成功に繋がります。