千葉県千葉市若葉区 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
リブポート西都賀
千葉県/千葉市若葉区
桜木町ダイヤモンド
千葉県/千葉市若葉区
千葉県千葉市若葉区に午後の陽が差し込む、築35年の中古マンション市場。数多くの物件が幾重にも並ぶ中で、購入を検討する際には、価格や立地、広さといった情報が重要となります。本稿では、現地の情報に基づき、賢い売買を目指す方々への有益な情報をお届けします。過去1年間に市場に登場した「千葉県千葉市若葉区 築35年」の中古マンションは9件。これらの中から実際に成約に至ったのはわずか1件であり、現在売出し中の物件も1件となっております。これは、市場の動向や地域性を考慮した売買戦略が求められることを示唆しています。中古マンション市場における平均価格は906万円。最も多く取引されている価格帯は780万円〜910万円であり、手が届きやすい価格設定となっていることが窺えます。しかし、最高価格物件は桜木町ダイヤモンドの2835万円（64.89平米）と、市場内での価格差は大きく、購入者のニーズに応じた幅広いオプションが存在しています。一方で、最も手頃な価格帯は910万円であり、千葉市若葉区西都賀3丁目のリブポート西都賀（47.18平米）がそれに該当します。予算に応じた選択肢が存在するため、資金計画を練りながら希望に合った物件を見つけることが可能です。千葉市若葉区の中古マンション価格は、過去10年で坪単価平均が0万円から70万円へと高騰しておらず、2000年代半ば以降の安定した価格帯を保っています。しかし、より最近の5年間を見ると29%の価格上昇が見られ、坪単価平均は54万円から70万円にアップしています。これは、地域経済の発展や生活環境の改善が進んでいることの表れかもしれません。マンションマーケットの機械学習データによる将来性の評価では、若葉区の中古マンションの偏差値は50。市区町村別ランキングでは16位となっており、中盤の位置付けです。買い時とされる物件は現状0件、売り時のシグナルが2件出ていることから、売却を検討している方は市場の動きに注視する必要がありそうです。千葉市若葉区の中古マンション市場は、購入、もしくは売却のタイミングを見極めるために市場のトレンドを把握し、立地や価格、広さなど複数の要素を総合的に評価することが重要です。投資だけでなく、居住目的での購入も含め、最適な一手を打つための情報を慎重に収集することが求められるでしょう。
千葉県千葉市若葉区に午後の陽が差し込む、築35年の中古マンション市場。数多くの物件が幾重にも並ぶ中で、購入を検討する際には、価格や立地、広さといった情報が重要となります。本稿では、現地の情報に基づき、賢い売買を目指す方々への有益な情報をお届けします。過去1年間に市場に登場した「千葉県千葉市若葉区 築35年」の中古マンションは9件。これらの中から実際に成約に至ったのはわずか1件であり、現在売出し中の物件も1件となっております。これは、市場の動向や地域性を考慮した売買戦略が求められることを示唆しています。中古マンション市場における平均価格は906万円。最も多く取引されている価格帯は780万円〜910万円であり、手が届きやすい価格設定となっていることが窺えます。しかし、最高価格物件は桜木町ダイヤモンドの2835万円（64.89平米）と、市場内での価格差は大きく、購入者のニーズに応じた幅広いオプションが存在しています。一方で、最も手頃な価格帯は910万円であり、千葉市若葉区西都賀3丁目のリブポート西都賀（47.18平米）がそれに該当します。予算に応じた選択肢が存在するため、資金計画を練りながら希望に合った物件を見つけることが可能です。千葉市若葉区の中古マンション価格は、過去10年で坪単価平均が0万円から70万円へと高騰しておらず、2000年代半ば以降の安定した価格帯を保っています。しかし、より最近の5年間を見ると29%の価格上昇が見られ、坪単価平均は54万円から70万円にアップしています。これは、地域経済の発展や生活環境の改善が進んでいることの表れかもしれません。マンションマーケットの機械学習データによる将来性の評価では、若葉区の中古マンションの偏差値は50。市区町村別ランキングでは16位となっており、中盤の位置付けです。買い時とされる物件は現状0件、売り時のシグナルが2件出ていることから、売却を検討している方は市場の動きに注視する必要がありそうです。千葉市若葉区の中古マンション市場は、購入、もしくは売却のタイミングを見極めるために市場のトレンドを把握し、立地や価格、広さなど複数の要素を総合的に評価することが重要です。投資だけでなく、居住目的での購入も含め、最適な一手を打つための情報を慎重に収集することが求められるでしょう。
おすすめの千葉県千葉市若葉区 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
リブポート西都賀
偏差値
53
価格
340万円〜1,932万円
物件名
リブポート西都賀
築年月
1989年1月
平米数
20平米〜50平米
住所
千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目5-10 リブポート西都賀
階建
4階
最寄駅
都賀駅徒歩3分, みつわ台駅徒歩19分, 桜木（千葉県）駅徒歩20分
総合
53
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
63
3 物件中
リブポート西都賀の概要
リブポート西都賀は千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目5-10に位置する、都賀駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇る1989年築の、4階建て中古マンションです。総戸数22室で、広さは20㎡の1Kから50㎡の2DKまであり、市場価格は340万円から1932万円の間で推移しており、特に600万円から890万円の価格帯が取引の中心を占めており、その価格帯は地域の標準的な中古マンション価格と比較しても納得の範囲内です。
適正価格（売却）
リブポート西都賀の平均売出価格は697万円で、中古マンション市場の動向を反映し、独自AIが推測する適正市価992万円と比較して低廉な価格設定となっています。近隣の中古マンション市場が過去5年間で28％という高騰率を見せる中、本物件が微減の5％下落を記録していることは、長期的な資産価値の観点から見直しが求められる可能性があります。
将来性
築35年を迎えるリブポート西都賀だが、その将来性の偏差値は53と平均水準で、エリア内の他物件と比較しても遜色ないポテンシャルを持っています。加えて、最寄駅の都賀駅から徒歩3分の近さは、これからの利便性向上と共に、物件価値の更なる向上が期待されています。
環境満足度
リブポート西都賀は、生活をサポートする施設が近隣に充実しており、交番や医療施設、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に揃っています。安全面では交番が385m以内にあるほか、ハザードマップによる地盤状況の良好さや津波・高潮へのリスクの低さから、環境満足度の偏差値は63と非常に高い評価を受けています。
2位
桜木町ダイヤモンド
偏差値
47
価格
600万円〜2,835万円
物件名
桜木町ダイヤモンド
築年月
1989年5月
平米数
56平米〜64平米
住所
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目17-5 桜木町ダイヤモンド
階建
3階
最寄駅
桜木（千葉県）駅徒歩13分, 都賀駅徒歩15分, 小倉台駅徒歩22分
総合
47
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
48
3 物件中
桜木町ダイヤモンドの概要
「桜木町ダイヤモンド」は、千葉市若葉区桜木北に位置し、桜木駅から徒歩約13分という利便性の良い場所にある1989年築のマンションで、3階建て15室からなり、広さ56㎡の2LKタイプから64㎡の3LDKタイプまでの幅広い間取りで6,000,000円から28,350,000円の価格帯を提供しており、このエリアでは比較的手頃な価格で購入可能です。
適正価格（売却）
「桜木町ダイヤモンド」の価格は、近隣の中古マンション市場と比較すると、平均よりもやや高いものの、過去5年間に千葉市若葉区の不動産価格が約30%上昇する中、6%の価格下落を見せた結果、現行価格がAIにより算出された適正推測価格1,560万円と比較して、売り出し中の物件が平均1,093万円ということは、市場価格から見ても現在売却に向いていないと評価されています。
将来性
築35年の「桜木町ダイヤモンド」は、同地区の他の物件に比べると若干古いものの、交通の便の良さや周辺環境の整備を考慮した場合、将来性の偏差値は53ポイントと平均値を保っており、エリア内では継続して需要が見込めるポテンシャルを持っています。
環境満足度
「桜木町ダイヤモンド」の環境満足度は、治安面で交番が若干遠いものの、医療施設が充実しており、日常の買い物にも不自由しない立地が魅力です。国公開のハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、加えて千葉市立若松小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
テーマにおすすめのエリア
千葉県のおすすめのテーマ