静岡県静岡市葵区 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チサンマンション七間町の概要

チサンマンション七間町は静岡県静岡市葵区に位置し、新静岡駅から歩いて10分という利便性の高いロケーションにある9階建てのマンションであり、平米数は19㎡の1Rから35㎡の1Rまであり、1986年に建設された後、地域の住宅状況に合わせて適切な価格で提供されています。

適正価格（売却）

チサンマンション七間町の現行価格は、320万円から650万円の範囲であり、市場データに基づく売却偏差値は54となっており、静岡県静岡市葵区における中古マンション市場の動向を考えると、価格は他の物件と比較しても適正であると言えます。

将来性

築38年という歳月を経てもなお、静岡県静岡市葵区内での将来性を示す偏差値は78と高く、このエリアの他の物件と比較しても、その立地と耐久性から見て長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

チサンマンション七間町は、治安が良いとされる地区に位置し、近隣には複数の医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な設備が整っていることから、環境満足度の偏差値は67となっており、生活のしやすさが際立っています。

グランドメゾン七間町の概要

「グランドメゾン七間町」は静岡市葵区に位置し、新静岡駅や静岡駅から徒歩12分という利便性が高い場所にある1988年竣工のマンションであり、10階建ての建物は総戸数29戸、広さは2LDKの53㎡から4LDKの114㎡までとバリエーションが豊富で、現在の販売価格は1100万円から3280万円となっております。

適正価格（売却）

グランドメゾン七間町の販売価格は市場データに基づき算出された適正価格2001万円に対して平均2567万円と評価されており、周辺地域の中古マンション価格が5年間で7％上昇している中、本マンションは価値を保持していることから、総合的な売却偏差値67を得ており、現在の市場では高い需要が予想されます。

将来性

築年数が36年の「グランドメゾン七間町」ですが、将来性の偏差値は58となり、エリアの平均を上回る結果が出ており、駅からのアクセスの良さや周辺施設の充実度、静岡県の市場動向を踏まえたAI解析によるデータから、中長期的な価値の維持や成長が期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性に優れる「グランドメゾン七間町」は、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが豊富に揃い、地盤がしっかりしており災害リスクも低いことから、環境満足度は70と高く評価されており、国立静岡大学教育学部附属静岡小学校や静岡市立新通小学校、静岡市立城内中学校といった教育施設が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

サンコーポ竜南の概要

サンコーポ竜南は、静岡県静岡市葵区竜南1丁目に位置し、平米数79㎡の3SLDKから83㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は約1698万円から2480万円です。築年月は1988年4月で、静岡市立竜南小学校が近くにあるなど、ファミリー層にも適した魅力的な立地を持つ6階建てのマンションです。

適正価格（売却）

サンコーポ竜南の適正価格は、マンションマーケットのAI推定価格で1416万円とされているのに対し、現在の市場での平均売出し価格は約2175万円となっており、静岡市葵区の中古マンション市場と比べて高い価格設定となっていますが、その評価は適正価格の偏差値85を示しており、価格が妥当とされています。

将来性

築36年となるサンコーポ竜南は、将来性の偏差値が45とエリア内の他の物件に比べて若干劣るものの、長沼駅から徒歩30分の立地条件や、静岡市葵区のマンション市場の動向を鑑みると、長期的な視点で見た場合の価値は依然認められます。

環境満足度

サンコーポ竜南の環境満足度は偏差値55であり、治安に多少の懸念はあるものの、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や高潮のリスクが低く、比較的安心して生活できる環境が整っています。

ハイコーポ相生町の概要

静岡市葵区相生町に位置するハイコーポ相生町は、徒歩3分のアクセスが可能な日吉町駅から近く、1986年2月に建設された8階建てのマンションで、20の住戸を有し、広さは65㎡から69㎡の3LDKが主流となっており、価格帯は1,250万円から1,500万円の範囲に収まっています。

適正価格（売却）

ハイコーポ相生町は適正価格偏差値が58を記録し、静岡市葵区の中古マンション市場と比較しても約4ポイント高く、エリア内での価格上昇傾向を考慮すると、売り出し価格が平均よりも割高な状況であり、マンションの状態や市場動向に応じて適切な取引時期を見極める必要があります。

将来性

築38年のハイコーポ相生町は、駅近立地にも関わらず、将来性の偏差値は66と評価されており、これは静岡市葵区内の同類物件平均と比較して12ポイントも高いことを示しているため、将来にわたる価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安、医療、教育施設が充実しており、生活利便性に優れるハイコーポ相生町の周辺環境は、環境満足度の偏差値を61としており、自然災害のリスクが比較的低いことも加え、快適な居住地としての評価が高いです。

チサンマンション幸町2の概要

チサンマンション幸町2は、静岡県静岡市葵区幸町7-14に立地し、静岡駅まで徒歩約27分、新静岡駅まで徒歩約29分の距離にあり、1985年11月に築かれた5階建ての中古マンションで全23室から成り、具体的な住戸では2LDKの60㎡から3LDKの66㎡までの広さを提供し、現在の販売価格は1599万円で統一されています。

適正価格（売却）

チサンマンション幸町2は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が63と平均値を上回り、AIによる適正価格推測では1011万円とされている中、売出し価格は1599万円であり、地域市場の価格20％高騰に対して2％の下落率を示しているため、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

チサンマンション幸町2の将来性は、築年数が39年経過しており周辺相場と比べ若干古いが、将来性の偏差値は58であり、周辺平均よりもやや魅力的で、駅からの距離と築年数を考慮しても、今後の価値維持には有望な見込みがあります。

環境満足度

チサンマンション幸町2の環境満足度は56とし、交番が徒歩圏内にあり、近隣には48の医療施設、5つのスーパー、4つのコンビニがあり、日常生活に便利な立地条件を備えている上に、地盤が安定し洪水リスクが低い地域に位置しており、近辺には静岡市立田町小学校、静岡市立駒形小学校、静岡市立新通小学校、静岡市立安倍川中学校が存在し、子育て世帯にとっても教育環境が充実しています。

チサンマンション安東3の概要

静岡県静岡市葵区安東3丁目に位置するチサンマンション安東3は、築年月が1989年12月の3階建て、12室からなる住宅施設で、広さは2LDKの66㎡から3LDKの73㎡の間で選べ、最寄り駅である音羽町駅、日吉町駅、新静岡駅へは徒歩25分から26分という立地条件を持ち、販売価格は一律1530万円となっております。

適正価格（売却）

静岡市葵区の中古マンション市場における価格動向を分析すると、チサンマンション安東3の売却偏差値67は、エリア平均の54に比べ13ポイント高く、エリア内での価格上昇率平均20%に対して本物件はわずか2%の価格減少を示していますが、適正推測価格972万円に対する売り出し平均価格1533万円であることから、適正価格以上での売却が見込める可能性があります。

将来性

建築から35年が経過しているチサンマンション安東3は、静岡市葵区における同額の物件と比べて3年ほど古いものの、AIによる将来性の偏差値は54であり、エリア平均を維持しており、新しい開発やリノベーションによって将来性が見込まれる物件です。

環境満足度

周辺に警察署が近く治安面に優れ、病院39件、スーパー6件、コンビニ3件など生活必需施設が充実し、国から発表されたハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低いとされています。教育施設として静岡市立安東小学校や静岡市立安東中学校が周辺にあり、家族にも適した住環境を提供しています。

タイヨウハイムの概要

タイヨウハイムは、静岡県静岡市葵区川辺町2丁目2に位置する、静岡駅から徒歩14分という駅近立地にある1985年9月竣工の5階建てマンションで、総戸数は34室、12㎡の1Rから20㎡の1Rまでの間取りが存在し、価格帯は220万円から420万円の範囲で、市場において売出し中の物件は250万円〜290万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

静岡市葵区周辺の中古マンション市場と比較して、タイヨウハイムの売却価格は平均偏差値54に対して50ポイントと評価されており、近隣のマンションが5年間で平均20%の価格上昇を見せる一方で、タイヨウハイムは2%の上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格264万円に対し現在の平均売出し価格が282万円となっているため、売却には適したタイミングと考えられます。

将来性

タイヨウハイムは築39年を迎えるものの、静岡駅にも近く生活利便性に優れているため、将来性偏差値は62とエリア平均の偏差値53に比べて高く評価されており、長期的に見た場合、投資としてのポテンシャルも秘めている可能性があります。

環境満足度

タイヨウハイムは治安が良く、交番が476m以内にあり、また、周辺には充実した医療施設が80件、生活に便利なスーパー8件、コンビニ22件が点在し、静岡市立新通小学校が近隣にあるなど、家庭が安心して暮らせる環境が整っており、洪水や津波などの自然災害のリスクが低いとされているエリアに位置しています。

クオリティ緑町の概要

静岡市葵区緑町に所在する「クオリティ緑町」は、築年数が37年を迎える歴史あるマンションで、全9室から成る、落ち着いた住環境を提供しています。音羽町駅、日吉町駅、新静岡駅といった複数の最寄り駅へのアクセスは徒歩21分から25分と少し距離がありますが、その分、1040万円から1680万円の価格帯で、広さ67㎡から72㎡のゆったりした3LDKが手に入るという価値があります。

適正価格（売却）

クオリティ緑町は、静岡市葵区で観測される中古マンション市場の動向と比較して適正価格の偏差値が63と高く、特に静岡市葵区における5年間の平均価格8％上昇とは対照的に5％の価格低下が見られるため、998万円の適正推測価格と比較しても、現在の売り出し価格が1420万円となっていることから、売却を検討している所有者にとっては魅力的な売り時と言えます。

将来性

クオリティ緑町は築37年を経過しており、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古めですが、静岡市葵区内での活発なまちづくり計画や交通アクセスの利便性向上が期待されるため、将来性の偏差値は52と平均近くを保っており、長期的な投資としても潜在的な価値を秘めています。

環境満足度

緑豊かな静岡市葵区にあるクオリティ緑町周辺は、交番が478m以内にあり治安が良好で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。地盤も安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないという点で、環境満足度は53と評価されています。さらに、教育環境においても静岡市立横内小学校、静岡市立東中学校、私立静岡学園中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の立地条件を提供しています。

チサンマンション八番町の概要

チサンマンション八番町は、静岡県静岡市葵区八番町に位置し、静岡駅から歩いて25分の距離にある5階建てのマンションで、1989年8月に建設された居住空間です。このマンションは19室を有し、広さは60㎡から72㎡の間で3LDKの間取りが主です。売却価格は、地域の市場動向を反映し、1060万円から1380万円の範囲で、この地域の同じ立地条件を持つ中古物件と比較しても、その魅力的な価格設定は家族居住や投資目的に適しています。

適正価格（売却）

チサンマンション八番町の販売価格は、最近の静岡市葵区内の中古マンション市場と比較して、適正かつ競争力のある価格帯で設定されています。総合的に見て、売却偏差値は58ポイントと平均偏差値51ポイントよりも高く、この地域における価格上昇率は5年で7％に達していますが、この物件は2％の価格下落を示しており、市場価値950万円との差異を考えると、購入者にとっては有利な条件となる可能性があります。

将来性

静岡市葵区にあるチサンマンション八番町は、35年の築年数を誇り、周辺エリアの中古マンションの平均と比べてもわずかに古いものの、耐久性の高い建築基準とメンテナンス状態を考慮すると、立地特性とのバランスにおいては将来性のある資産と言えます。築年数に対しての偏差値55は、この地区の平均的な指標よりもわずかに上回り、長期的な投資価値を見据えれば、適切な選択肢の一つです。

環境満足度

治安の良さ、ライフラインの整備、教育施設の充実度に関して、チサンマンション八番町は高い環境満足度を誇ります。交番が徒歩4分圏内にあり、周辺には病院のほかにスーパーやコンビニなどの生活必需施設が多数存在します。ハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いところに位置しています。さらに、静岡市立田町小学校や静岡市立番町小学校など、複数の教育機関が近隣に存在し、子供を持つ家庭にとっても魅力的な環境です。

チサンマンション西千代田の概要

チサンマンション西千代田は静岡県静岡市葵区に位置し、音羽町駅から徒歩22分の距離にあり、3階建てのマンションで、築年月は1989年12月です。物件は21室から成り立ち、広さは62㎡の3LDKから94㎡の3LDKまでの間で変わり、価格帯は1,080万円から1,780万円と幅広い。このエリアでの中古マンションの需要を考えると、幅広い層への訴求が可能な物件であると言えます。

適正価格（売却）

チサンマンション西千代田の適正価格は静岡県静岡市葵区内での中古マンション市場データを元に分析を行い、現在の平均売り出し価格は1,317万円と、同条件の物件が平均929万円に対し高めな設定です。周辺市場の動向に合わせて価格設定を見直すことで、売却の適正化が見込まれます。

将来性

築33年のチサンマンション西千代田は、将来性を見据えると、静岡市葵区の同等築年数物件の平均よりやや年数が経過しており、立地に関しては最寄り駅から徒歩22分の距離にあるため、アクセス面での課題は存在しますが、エリア内の再開発計画や交通インフラの改善により、将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

チサンマンション西千代田周辺は、治安の良さや生活利便性の高さが特長で、交番が近くにあり、医療施設や商業施設が充実しています。加えて地盤が固く災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設へのアクセスも良好なため、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

チサンマンション安東2の概要

静岡市葵区北安東2丁目に位置する「チサンマンション安東2」は、1988年に建てられた3階建てのマンションで、総戸数は30戸に及びます。広さは60㎡の3LDKから82㎡の4LDKまであり、価格は約1295万円から約1398万円で、静岡市内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルです。最寄りの日吉町駅は徒歩30分と若干距離がありますが、郊外ならではのゆったりした立地が特徴です。

適正価格（売却）

「チサンマンション安東2」の価格は、近隣の同様施設と比較して平均以上の偏差値55を記録しており、過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は4%減少しています。エリア内の物件ながらも、マーケット分析に基づくAI推定価格1170万円に対して売り出し平均価格が1330万円圏内となっており、資産価値の面で現在売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築年数が36年で静岡市葵区のマンション平均よりも古いながらも、将来性偏差値は54ポイントと平均以上を維持しています。立地条件は郊外のため、日吉町駅より徒歩30分といった点が少々ネックではありますが、再開発や地域の将来的な発展により価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

「チサンマンション安東2」の周辺環境は、治安面で懸念事項があるものの、医療施設30件、スーパー4件、コンビニ4件の利便施設が充実しており、日常生活においては便利かつ快適な住まいといえます。地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、自然災害に対する安全性が高い点も好評価です。さらに、静岡市立安東小学校や静岡市立安東中学校といった教育施設へもアクセスが良く、子育て世帯には朗報です。

シゴーニュ吉野の概要

シゴーニュ吉野は、静岡県静岡市葵区吉野町に位置し、静岡駅から徒歩15分にある1985年3月竣工の6階建て中古マンションで、全60室から成り立っており、販売中の物件は18㎡の1Rが250万円から、22㎡が420万円で提供されており、立地や利便性を考慮した上での最もポピュラーな価格帯は300万円台となっています。

適正価格（売却）

シゴーニュ吉野の販売価格は、静岡市葵区の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、売却偏差値50を示しており、近隣物件の平均価格推移に対して若干低い傾向にありますが、適正推測価格296万円に対して現行の平均売出価格315万円であるため、売り手としては有利な時期であることが推察されます。

将来性

築年数が39年を迎えるシゴーニュ吉野は、将来性の偏差値が51となっており、静岡市葵区の他の中古マンションと比較して平均的な評価ですが、周辺には静岡駅を始めとする複数の駅が徒歩圏内にあることや、継続的なリノベーションにより価値を維持する可能性を秘めており、投資としての魅力は未だに存在します。

環境満足度

シゴーニュ吉野は、治安面で利点があり、最寄り交番まで571mと近距離に位置し、また病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらにハザードマップに基づくと、地盤は安定しており自然災害リスクが低いこと、近隣には静岡市立新通小学校があることなど、ファミリー層にも安心の居住環境を提供しています。

チサンマンション安東(A棟･B棟)の概要

静岡市葵区安東に位置する「チサンマンション安東(A棟･B棟)」は、1987年に竣工され、総戸数33戸の3階建てマンションで、現在の販売価格帯は1,380万円（2LDK、68㎡）から2,100万円（4LDK、76㎡）です。音羽町駅、日吉町駅及び新静岡駅から徒歩22分、23分とアクセスはやや難があるものの、学校や医療機関、生活便利施設が揃っており、静岡市立安東小学校、静岡市立横内小学校、静岡市立安東中学校へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

「チサンマンション安東(A棟･B棟)」は平均売却偏差値65と、周辺市場の平均を大きく上回る価格設定であり、当該エリアの中古マンション市場推移を考慮すると、近年の価格下落傾向に反して高めであることが分かります。近隣物件の価格動向と比較しても、現在の平均価格が1456万円と見られ、適正推測価格985万円から考えると、販売価格が高い傾向にあることが見受けられます。

将来性

築36年の「チサンマンション安東(A棟･B棟)」は、将来性の偏差値が30と評価されており、静岡市葵区における他の物件と比較してかなり低い数値です。長期的な価値の観点からは、現状の価格維持や価値向上には効果的なリノベーションや維持管理が重要であり、購入後のリスクを考慮する必要があります。

環境満足度

周辺環境としては、「チサンマンション安東(A棟･B棟)」は治安の面で見ると交番が近く、環境満足度偏差値55を記録しています。地域内には病院や商業施設が豊富であり、地盤が強固で洪水リスクも低いため、自然災害の心配が少ない住環境と言えます。教育施設の近さもファミリー層にはメリットが大きいと言えるでしょう。

ロアール安東の概要

ロアール安東は、静岡県静岡市葵区安東2丁目に位置する、築34年の3階建ての中古マンションで、各戸73㎡の広さを誇ります。1989年3月建築のこの物件は、日吉町駅、新静岡駅、音羽町駅へのアクセスが徒歩約20分と若干距離がありますが、全6室のうち3LDKタイプが市場で1,280万円〜1,399万円の価格帯で取引されており、静岡市葵区の住宅市場における同規模の物件に比べて競争力があります。

適正価格（売却）

ロアール安東の売出し価格1,280万円〜1,399万円は、静岡市葵区の中古マンション価格と照らし合わせたとき、適正価格の偏差値56を示しています。このエリアでは、過去5年間で同条件の物件価格が20％上昇している中、本物件価格の下落幅は34％に達しており、マンションマーケットがAIで推測する適正価格1,141万円を上回る現在の市場価格は、売主にとっては有利な状況かもしれません。

将来性

ロアール安東の将来性は、築34年の年数を考慮するとやや見劣りがあり、AIに基づく偏差値は31とエリア平均に比べて劣っていますが、新たな開発やリノベーションの動向によって将来的な価値向上の可能性も秘めています。ただし、駅からの距離が21分とやや遠いため、利便性の向上が価値を左右する重要な要素となりえます。

環境満足度

治安や生活利便性の観点から、ロアール安東周辺環境の満足度は偏差値56と評価され、治安が良好であることが270m圏内に交番があることからも明らかです。さらに病院が43件、スーパーが5件、コンビニが4件と充実しており、洪水や高潮のリスクも低く、地盤も固いです。教育施設としては、静岡市立安東小学校／静岡市立横内小学校、静岡市立安東中学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

プロパティ沓谷の概要

プロパティ沓谷は静岡県静岡市葵区に位置し、昭和61年（1986年）に建築された5階建てマンションで、静岡市立横内小学校や静岡市立東中学校／私立静岡学園中学校が近隣に位置するなど、教育環境が充実しております。79㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでを揃えた閑静な住宅地で、三つの駅（音羽町駅、日吉町駅、春日町駅）が徒歩20分圏内にあり、価格は1,070万円から2,288万円の範囲で、最寄駅までのアクセス良好、住みやすい地域であることから、注目を集めています。

適正価格（売却）

プロパティ沓谷の現在の市場価格は、静岡県静岡市葵区の中古マンション価格の傾向を考慮すると、総合的な適正価格の偏差値は57となり、平均よりもやや高めの評価を受けており、近隣の同条件マンションと比較しても約10%の価格下落にとどまり、現時点では売り時の可能性が高いと見込まれます。

将来性

プロパティ沓谷の将来性は、立地の良さや豊かな生活環境を評価する一方で、築年数が38年を迎えており、近隣の平均築年数よりも高いため、将来の価値については多少の不透明性が残りますが、地域の発展とともに再評価される潜在力に期待が持てます。

環境満足度

環境満足度においてプロパティ沓谷は、治安の良さを示す交番が近隣に位置し、医療施設や生活利便施設が充実している点や、自然災害に対するリスクが低い地形的な利点が評価されています。また、地域の教育施設が充実していることも家族層にとって魅力的なポイントです。

チュリス川合の概要

静岡県静岡市葵区川合に位置する「チュリス川合」は、32戸を擁する4階建てのマンションで、1989年4月の築であり、築年数は長いものの、丁寧に管理された中古物件として魅力があります。68㎡の3LDKタイプから93㎡の4LDKタイプまで幅広い居住空間を提供し、価格は680万円から1280万円の範囲に設定されており、特に798万円から950万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向を分析すると、「チュリス川合」の売出し価格は適性を欠く傾向にあり、近隣の物件に比べて価格の上昇率が低いことから、平均偏差値54に対して46と評価されています。AIによる分析では推定適正価格が1083万円とされており、現行の平均価格961万円と比較して、市場価値に対して売出し価格が低めであることが示されています。

将来性

「チュリス川合」は、築35年の経過を見せる一方で、地域内同等価格帯の物件より1年ほど新しい建物であり、古庄駅から徒歩26分の立地となるものの、AIによる将来性偏差値63という評価は地域内の平均を上回る成績を示しており、長期的な価値の維持も期待できる物件となっています。

環境満足度

治安面で考慮すると、チュリス川合は交番が884mと若干距離がありますが、地区内には14の医療施設や必要な商業施設が点在し、生活利便性は高いです。加えて、公的なハザードマップに基づくと、自然災害のリスクが低い地盤に立地しており、教育施設として千代田東小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心の環境を提供しています。

コーポKの概要

コーポKは、静岡市葵区駒形通に位置し、1985年11月に竣工された9階建てのマンションで、各戸の広さは16㎡から95㎡の範囲で、価格帯は230万円から1100万円であり、静岡駅へは徒歩15分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

コーポKの売出し価格は、エリア内他物件と比較して平均偏差値54に対し38と低めですが、現在の平均売価921万円に対してAIが算出した適正価格予測は1299万円で、売り時を選ぶことで価値を最大化させるポテンシャルを秘めています。

将来性

築39年のコーポKは、平均的な静岡市葵区内の同価格帯物件より少し古いですが、将来性の評価は平均よりも高く56点となっており、徒歩圏内に主要駅が複数あることから、今後の再開発による地価上昇が期待されるエリアに所在しています。

環境満足度

コーポKの環境満足度は高く、近隣には静岡市立新通小学校をはじめ、治安の良さを保証する交番、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、洪水リスクや津波の危険性も低いことから、安心して生活できる地域です。

チュリス西静岡の概要

チュリス西静岡は、静岡県静岡市葵区に所在し、新静岡駅から徒歩約50分の場所に立地する1987年竣工の5階建てマンションで、総戸数25室の規模を有し、67㎡の3LDKが498万円から、73㎡の3LDKが最高1080万円で取引きされており、このエリアにおいては比較的手頃な価格帯であることから、特に初めての不動産購入者や中古マンション市場での投資を検討している方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

チュリス西静岡の平均価格が942万円である一方で、マンションマーケットのAI予測価格分析に基づく適正価格は約1189万円とされており、市場価格と比較してかなりリーズナブルな価格設定がされていることが伺えますが、周辺の不動産市場の価格動向に比べて低い価格推移を見せており、投資としてのリターンを期待する場合はより慎重な購入検討が必要とされます。

将来性

築年数が37年を数えるチュリス西静岡は、静岡市葵区の同価格帯物件と同等の築年数でありながら、市街地からの距離という点で不便が指摘されておりますが、静岡市の中心部へのアクセス向上や地域開発の進展によって将来的な価値向上が期待されるため、購入後の長期保有を視野に入れた不動産投資には適しているといえるでしょう。

環境満足度

治安の面からも、交番が徒歩約7分の距離にあり、総合病院を含む医療施設や生活利便施設が充実している点は高く評価されており、また静岡市立井宮北小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても安心の居住環境を提供しています。