福島県 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福島県で築50年を迎えた中古マンションは、実に7棟存在しております。過去1年間を振り返ると、15件の売り出しがあり、その中で成約に至ったのは2件でした。現在市場に出ている物件は6件であり、こうした数字からも福島県の不動産市場の動向を把握することができます。「福島県 築50年」の中古マンション市場の平均価格は661万円になっており、多くの取引が行われている価格帯は500万円～680万円となっています。福島県内で最も価格の高い中古マンションは、郡山市大町2丁目3-32にある信和大町マンションで、価格は1590万円、広さは50.73平米です。反対に最も手頃な価格の物件は、福島市大町1-20にあるセントラルマンションで、価格は250万円、広さは35.58平米となっています。過去10年間（2014年～2024年）を見ると、福島県の築50年物件の価格は約8％の下落を見せており、坪単価は平均で28万円から26万円へと減少しています。更に、過去5年間（2019年～2024年）のデータを見ると、41％という急激な下落が確認されており、坪単価は44万円から26万円へと落ち込んでいます。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータ分析によると、「福島県 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値51であり、都道府県別のランキングでは11位となっています。現時点でのデータから、買い時とされる物件は6件、売り時とされる物件は1件のシグナルが出されております。売り時と判断される物件の例としては、瀬上柳沼タウンハウス2やライオンズマンション開成(A〜E棟)などが挙げられています。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいたデータから偏差値を算出し、福島県で築50年の中古マンションを売却する際に利益を得やすい、おすすめのマンションをご紹介しています。福島県の不動産市場における買い時と売り時のタイミングを見極め、お得に不動産を売買するヒントを提供することで、不動産を保有されている皆様の売却戦略立案に役立てればと考えています。