岩手県 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クランズスクエア盛岡アーバンレジデンスの概要

クランズスクエア盛岡アーバンレジデンスは岩手県盛岡市本町通3丁目18-40に位置し、2006年2月に完成した12階建てのマンションで、現在の中古物件市場では2130万円から3480万円の価格帯で、主に3LDKから4LDK、71㎡から91㎡の広さの部屋が取引されており、上盛岡駅から徒歩7分、盛岡駅から徒歩15分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

クランズスクエア盛岡アーバンレジデンスの適正価格は岩手県盛岡市の中古マンション市場データを基に分析した結果、総合的な売却偏差値が平均値よりも高く、坪数や立地条件を考慮したマンションマーケットの独自AIによる適正推測価格2591万円に近い2622万円の市場価格で取引されており、相場とのバランスを見て売却を検討するのに適した時期であると言えるでしょう。

将来性

築18年のクランズスクエア盛岡アーバンレジデンスは、継続的な価値の見込める施設と推定されており、AI分析による将来性の偏差値は81と、地域の平均を大幅に上回る数値を示しています。この数値は、立地の良さ、近隣のインフラ整備の進行、地価の安定などが反映されていると考えられます。

環境満足度

クランズスクエア盛岡アーバンレジデンスの周辺は、交番が161m以内にある安全な地域であり、病院102件、スーパー8件、コンビニ19件と生活に必要な施設が豊富です。また、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが公的データによって示されています。さらに、盛岡市立仁王小学校、盛岡市立河北小学校、盛岡市立桜城小学校といった教育施設も近く、子育て世帯にとっても環境面での満足度が高い地域と言えるでしょう。

ライオンズマンション桜城の概要

「ライオンズマンション桜城」は、岩手県盛岡市中央通に位置し、裕福な生活圏とアクセスの良さを両立している12階建てのマンションで、各居室の広さは50㎡の2LDKから105㎡の4LDKまで多様です;2000年の竣工以来、駅近立地として重宝されており、価格も1730万円から2900万円と、中心市街地にありながらリーズナブルな価格帯が魅力です。

適正価格（売却）

総合売却偏差値61を誇る「ライオンズマンション桜城」は、岩手県盛岡市の不動産市場において平均偏差値を上回る価値を持ち、近年の価格動向分析によると、5年間に市場全体が4%の価格上昇を見せる中、当該マンションはわずかに2%価格が下落しているため、現時点での売却検討は賢明な選択と言えます。

将来性

AIによる将来性評価で偏差値57を獲得した「ライオンズマンション桜城」は、築24年という年数を経てもなお、盛岡市内の同等物件に比べて耐久性と利便性で高評価を維持しており、将来的にも価値が維持、あるいは上昇する可能性を秘めた物件です。

環境満足度

「ライオンズマンション桜城」周辺は治安の良さが際立ち、病院、スーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が豊富に点在し、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いことが評価され、周囲には盛岡市立の複数の小中学校が立地する教育環境にも恵まれ、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境が整っています。

Dレスティア南大通ディクシスの概要

岩手県盛岡市南大通1丁目に位置する「Dレスティア南大通ディクシス」は、2007年5月築の耐震基準適合の13階建てマンションで、総戸数72戸、広さは65㎡から86㎡の間で、価格帯は1830万円から5000万円と市場に見合った価格設定で、特に2400万円から2480万円の帯が購入希望者に人気です。

適正価格（売却）

「Dレスティア南大通ディクシス」の適正価格の偏差値は66を記録しており、中古マンション市場において平均価格と比べてお手頃な価格で取引されています。市場価格である2954万円を下回る2770万円が適正とされる中、5年間での価格高騰率は0％と安定しており、売り時と評価されるデータが出ています。

将来性

仙北町駅から徒歩17分、盛岡駅からは徒歩27分とアクセスに優れた「Dレスティア南大通ディクシス」は、築17年とエリア平均と同じ築年数で、AIが予測する将来性の偏差値は60ポイントと平均以上の将来性が期待されています。

環境満足度

「Dレスティア南大通ディクシス」の周辺環境は、治安がよく、医療施設が豊富にあり、生活必需品の買い物にも便利な立地です。さらに津波や高潮のリスクが低く、盛岡市立大慈寺小学校、盛岡市立杜陵小学校、盛岡市立河南中学校などの教育施設に近く、子育てにも安心の環境と言え、環境満足度の偏差値は58をマークしています。

トーカンマンション仁王プラザの概要

盛岡市の中心部に位置するトーカンマンション仁王プラザは、上盛岡駅まで徒歩6分という交通至便な立地にある10階建ての中古マンションで、62㎡の3LDKが1380万円から、84㎡の4LDKが2280万円までの範囲で売り出されており、盛岡市での暮らしを求める層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市の不動産市場データに基づくと、トーカンマンション仁王プラザの売却価格は過去5年間で約11％の上昇を見せ、適正価格の売却偏差値は57となり、同地域のタイプ別中古マンションの平均価格と比較しても競争力があることが認識されています。

将来性

築28年の経過を経るこのマンションは、将来性の偏差値が67と高く評価されており、駅近でありながら、周辺環境や保守状態が良好なため、長期的な居住や投資に向き、地域市場での価値が堅調に推移すると見込まれます。

環境満足度

トーカンマンション仁王プラザは、治安の良さや生活利便性が高いエリアに位置し、近隣に盛岡市立仁王小学校や上田中学校があるなど教育施設に恵まれる一方で、自然災害のリスクが低い地域にあるため、家族層にも人気が高く、環境満足度の偏差値59を獲得しています。

クランズスクエア盛岡ビューステージの概要

クランズスクエア盛岡ビューステージは、2008年に築かれた10階建て、総戸数36戸の中古マンションで、岩手県盛岡市肴町3-19に位置します。広さは63㎡の1LDKから88㎡の2LDKまであり、価格帯は2490万円から3160万円で、盛岡駅まで徒歩20分という立地の良さと快適な住環境が魅力の物件です。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市の不動産市場を分析した結果、クランズスクエア盛岡ビューステージの平均売り出し価格は2910万円で、同条件の中古マンションの過去5年間の価格上昇率を下回る9％の価格下落を見せています。当物件の適正推測価格は2664万円と算出されており、市場平均を上回る売却偏差値72を記録しており、売り時と評価されています。

将来性

クランズスクエア盛岡ビューステージは築年数16年で、岩手県盛岡市で求められる物件の中では比較的新しい部類に入りますが、最寄駅からの距離を考慮すると将来性偏差値は平均以下の46と算出されており、交通利便性の点で改善が望まれます。

環境満足度

周辺環境の評価として、クランズスクエア盛岡ビューステージは、治安面において交番が徒歩圏内にある他、106件の医療施設、5件のスーパー、20件のコンビニが存在し、生活利便性は高いと言えます。また、盛岡市立杜陵小学校や盛岡市立下橋中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。ハザードマップによれば洪水や津波のリスクは低く、環境偏差値は64と安心して生活できる水準です。

ランドシティ中央通の概要

ランドシティ中央通は、岩手県盛岡市中央通3丁目に位置し、上盛岡駅から徒歩10分、盛岡駅から徒歩12分というアクセス良好な立地にある10階建てのマンションです。築年月は2006年10月となっており、ユニット数は合計17室で、広さは72㎡の3LDKから97㎡の3LDKまで幅広く、市場での取引価格は2,500万円から4,300万円の範囲ですが、最も多い価格帯は3,180万円〜3,200万円で推移しています。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市の不動産市場データによると、ランドシティ中央通は平均的な価格帯を上回る偏差値66を記録しており、近隣の中古マンション市場の価格上昇率4％に対し、本物件は下落率7％を示しています。マンションマーケットのAIデータに基づく適正推測価格は3,202万円ですが、現在の平均売出し価格は3,378万円となっており、相場より高い評価を受けていることがわかります。

将来性

ランドシティ中央通の築年数は18年で、地域内の他のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅近立地は将来性において重要な要素と考えられます。しかし、AI分析における将来性の偏差値は49と市場平均にやや劣る結果が出ており、この点は投資判断において考慮が必要です。

環境満足度

このマンションは、治安の良い地域に位置し、交番が249m以内にあり、周辺施設として病院112件、スーパー6件、コンビニ21件が利用可能で生活の利便性が高く、国のハザードマップによると洪水リスクや地盤の問題も少ないとされています。加えて、盛岡市立仁王小学校、河北小学校、桜城小学校といった教育機関の近隣も環境満足度を高めています。

トーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館の概要

トーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館は、岩手県盛岡市に位置し、利便性の高い盛岡駅からわずか徒歩7分の距離にある14階建てのマンションで、1997年9月の竣工以来、安定した人気を保っています。住戸は71㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでが揃い、現在の市場価格帯は1650万円から2480万円となっており、中古マンション市場の平均価格帯である1980万円〜2130万円に比較して多少のばらつきが見られます。

適正価格（売却）

盛岡市の中古マンション市場を鑑みると、トーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館では平均価格推移と比較して2％の価格下落を見ており、機械学習による適正価格の予測が1941万円であるのに対し、市場価格が平均約2091万円となっていることから、売却に適したタイミングであると考えられ、売却偏差値は60となっています。

将来性

築27年のトーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館は、岩手県盛岡市内の同価格帯のマンションに比べてやや築年数が経過していますが、駅チカという立地の良さが評価され、将来性の偏差値は平均よりやや高い57を記録しており、周辺環境や利便性を考慮した上で、長期的に見ても価値が維持される見込みです。

環境満足度

治安が良く、日常生活に必要な施設が整うトーカンマンション盛岡駅前プラザ1番館周辺は、交番が645m以内にあるほか、68件の医療施設、4件のスーパー、14件のコンビニが利用できるため、特にファミリー層にお勧めできる環境です。盛岡市立河北小学校や盛岡市立桜城小学校、城西中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

Dクラディア菜園の概要

「Dクラディア菜園」は、岩手県盛岡市大沢川原2丁目に位置する、2003年竣工の10階建てマンションで、総戸数49戸の規模を誇ります。盛岡駅から徒歩8分という便利な立地にあり、広さは57㎡の2LDKから69㎡の3LDKまで対応、価格帯は1,650万円から2,600万円で、近隣のマーケットとの比較も踏まえながら、現在の価格が市場と調和しているか評価されています。

適正価格（売却）

中古市場における「Dクラディア菜園」の売却適正価格は、岩手県盛岡市内の物件と比較して高い評価を受けており、適正価格の偏差値は66と平均を15ポイント上回っています。岩手県盛岡市全体で5年間の価格上昇が4％であるのに対し、本マンションは6％下落しているものの、市場推測価格2,082万円に対して現在の売り出し平均価格が2,265万円となっており、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

Dクラディア菜園の将来性は、築年数が21年で地域の平均を考慮しても標準的な範囲内にあります。最寄駅である盛岡駅から徒歩8分の立地は、快適な日常生活に直結し、AIによる評価では将来性の偏差値51ポイントを獲得しており、このエリアの平均と同等の将来性が期待されます。

環境満足度

盛岡市立桜城小学校や盛岡市立杜陵小学校、盛岡市立下橋中学校といった教育施設に恵まれ、生活利便施設も充実している「Dクラディア菜園」は、環境満足度の評価が61ポイントとなっています。交番が128m圏内にあり治安が良く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の強さが安心の暮らしを支えています。

クランズスクエア開運橋の概要

岩手県盛岡市大通3丁目に立地し、盛岡駅から徒歩7分のクランズスクエア開運橋は、2002年11月に築かれた13階建てのマンションです。78㎡の3LDKから109㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2,100万円から4,460万円と幅広い選択肢があります。市街地へのアクセスが良好な立地条件が魅力の一つです。

適正価格（売却）

クランズスクエア開運橋の売却価格は、岩手県盛岡市の市場データを基に分析すると、平均偏差値より高評価を受けています。この物件の価格帯は2900万円から3780万円が中心であり、岩手県盛岡市の中古マンション市場でのバランスを考えた上で、適正価格偏差値は66と評価されており、現在の価格帯での売却が適切であると推測されます。

将来性

築年数が22年のクランズスクエア開運橋は、盛岡駅至近という利便性の高い位置にありながら、将来性の偏差値は48と、平均を少し下回っています。これは築年数が影響しており、今後のリノベーションや周辺環境の変化によって、将来性が左右される可能性があります。

環境満足度

クランズスクエア開運橋は、交番が徒歩5分圏内にあるなど治安の良さが特徴です。また、93件に及ぶ医療施設、7件のスーパー、21件のコンビニが近隣にあり、生活に必要な施設が揃っていることから環境満足度の偏差値は64と評価されています。盛岡市立桜城小学校や盛岡市立下橋中学校が近く、家庭にも優しい住環境を提供しています。

ライオンズマンション南大通の概要

ライオンズマンション南大通は、岩手県盛岡市南大通に所在し、地元の利便性と歴史を兼ね備えた存在感のあるマンションです。築年数は30年を超えるものの、街中心部へのアクセスが良好で、仙北町駅まで徒歩12分、盛岡駅まで徒歩23分と、通勤や通学に便利な立地にあります。このマンションは12階建てで、総戸数34戸からなり、広さは52㎡の2SDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,080万円から1,800万円で、特に1,480万円から1,680万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

販売価格の適正性を考察すると、ライオンズマンション南大通の平均売出し価格は1554万円で、岩手県盛岡市内の中古マンション市場の平均価格より高い傾向にありますが、築年数を考慮したマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1473万円と比較しても、価格帯は妥当と見られます。近年の地域内の不動産価格の動向を見ると、5年間で約4％の価格上昇が見られる中、この物件は約5％の高騰を示しており、売却偏差値としては58ポイントと評価されています。

将来性

将来性に関しては、築34年という物件の特性を踏まえても、仙北町駅へのアクセスの良さ、また盛岡市の中心部への近さが評価され、将来性の偏差値は62ポイントとAI分析によって高い評価を受けています。盛岡市の活動的な市街地開発や、交通インフラの整備の動向を見る限り、市の中心に近いこの物件は長期的に見ても有望な投資先であると言えます。

環境満足度

ライオンズマンション南大通周辺の生活環境は、環境満足度の偏差値57ポイントを獲得し、盛岡市立大慈寺小学校や盛岡市立杜陵小学校といった教育機関に加えて、医療施設73件、スーパー3件、コンビニ8件など充実した日常生活を支える施設が充実しています。また、国が提供するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、住環境として安全性が高いと評価されています。

トーカンジェネラス本町の概要

「トーカンジェネラス本町」は岩手県盛岡市本町通3丁目に位置し、2000年11月の竣工から数え、2000年11月の竣工から数え、10階建て34室の規模を誇る中古マンションであり、各戸は広さ55㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでのレイアウトが可能で、上盛岡駅への至近距離という立地の良さを兼ね備えながら、価格帯は1,930万円から3,240万円の範囲で推移しております。

適正価格（売却）

現在、トーカンジェネラス本町の中古市場価格は、岩手県盛岡市における類似物件の平均価格より僅かに高い偏差値54を示しており、過去5年間の市場データとAIによる分析から、1％の価格上昇を遂げていることが認められ、適正推測価格は2,548万円となっておりますが、現在の売り出し平均価格は2,584万円であり、市場動向を踏まえた投資検討や売却タイミングの参考情報として重宝されています。

将来性

築24年を迎えるトーカンジェネラス本町は、岩手県盛岡市における平均築年数よりやや古いものの、偏差値62という高い将来性を秘めており、特に交通の利便性を重視する層にとっては、上盛岡駅から徒歩わずか2分の立地という大きなメリットを提供しています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接性、充実した商業施設、周辺医療機関の豊富さが挙げられるトーカンジェネラス本町は、環境満足度における偏差値60と高評価を得ており、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立河北小学校、そして盛岡市立上田中学校といった教育施設の近隣に位置し、家族層にとっても安心の居住環境を提供しています。

ジェネラスマンション医大前の概要

岩手県盛岡市の閑静な住宅街に位置するジェネラスマンション医大前は、2003年11月に築かれた15階建てのマンションで、各居住空間は58㎡の2LDKから最大87㎡の1LDKまでの広さを誇り、現在の市場価格は1800万円から2900万円の範囲にあり、この地域における中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

盛岡市の中古マンション市場と比較した際、ジェネラスマンション医大前の売り出し価格は他物件の平均値を10ポイント上回る61の偏差値を記録していますが、独自AIによる精密な価格分析に基づく適正価格推測では2156万円となっており、これを踏まえると売出し平均価格2279万円は市場価格と比較しても妥当と評価されます。

将来性

築21年を経過するジェネラスマンション医大前は、将来性の評価では岩手県盛岡市内の中古マンション平均と同等の51の偏差値を示しており、上盛岡駅までの徒歩11分の立地条件は今後も価値が見込まれる要因となるでしょう。

環境満足度

治安の良い住環境が整っているジェネラスマンション医大前の周辺は、交番が480m圏内にあり、また94件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニが充実しており、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校などの教育施設も近隣に位置することから、環境満足度において63の高い評価を受けています。

ライオンズステーションプラザ盛岡の概要

「ライオンズステーションプラザ盛岡」は、岩手県盛岡市の要所に位置し、盛岡駅からわずか徒歩5分の利便性を誇る132戸のマンションで、築年は1992年5月、14階建ての建造物です；広さは20㎡のコンパクトな1Rから70㎡の3DKまでさまざまで、価格帯は430万円から2000万円と幅広く、盛岡市の都市機能にアクセスしやすい立地条件によって、多岐にわたるニーズに応じた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

適正価格について検証すると、「ライオンズステーションプラザ盛岡」は売却偏差値55を記録し、岩手県内の平均より高く、独自のAI推定価格897万円と現行の売出し中価格947万円で比較すると、このエリアでの投資や自己居住にかなり適していることが示唆され、特に最多価格帯の680万円から830万円の間では、その投資対効果がより鮮明になっています。

将来性

将来性の面では、築32年でありながらも、偏差値58を獲得しており、AIアルゴリズムによる地域内での比較分析において7ポイント高い将来性が見込まれています；これは、盛岡駅からのアクセスの良さや、盛岡市中心部への近接が評価されていることに起因するでしょう。

環境満足度

環境満足度においては、ハザードマップで確認されるほど地盤が安定していることや、治安の良さを示す近隣の交番までの距離482m、さらには医療施設77件、食料品店やコンビニといった生活必需施設が充実している点が優れています；学校教育環境も充実しており、盛岡市立河北小学校、盛岡市立桜城小学校、盛岡市立城西中学校といった教育施設へのアクセスも容易です。

第2マンション菜園の概要

岩手県盛岡市菜園に位置する「第2マンション菜園」は、盛岡駅から徒歩9分の距離にある11階建てのマンションで、1980年11月の竣工以降、市内での居住環境として定評があります。広さは54㎡の2LDKから123㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は680万円から2800万円までと、多様なニーズに応える選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

「第2マンション菜園」の売り出し価格は、周辺地域の中古マンション市場データに基づき、適正価格偏差値54と算出され、平均価格1224万円に対して、現行の平均売り出し価格は1257万円となっており、適正価格をわずかに上回る形での取引が見られますが、今後の市場動向と照らし合わせると、良好な投資機会を提供していると評価されています。

将来性

築44年を迎えた「第2マンション菜園」は、将来性偏差値58を獲得しており、これは地域内の他の同価格帯物件と比較しても、将来の価値維持が期待されるレベルであることを示唆しています。盛岡駅への至近さが、この物件の価値と将来性の一環として評価されています。

環境満足度

「第2マンション菜園」周辺は、治安、医療、買い物施設といった生活利便性が高く評価される一方で、地盤の安定性や災害リスクの低さも注目される点であり、環境満足度62を獲得しています。盛岡市立桜城小学校および杜陵小学校、下橋中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族向けの住環境としても優れた条件を備えています。

グリーンキャピタル材木町第1の概要

岩手県盛岡市に立地する「グリーンキャピタル材木町第1」は、盛岡駅から徒歩10分の好立地に位置する10階建てのマンションで、全54室から成り、平米数は25㎡から32㎡の間で提供されており、1989年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供し続けています。価格範囲は300万円から560万円で、特に415万円から430万円の間が市場の主流価格帯です。

適正価格（売却）

「グリーンキャピタル材木町第1」の現在の市場価格は、岩手県盛岡市内の中古マンション市場の動向に基づき、平均の偏差値を51とした場合に52という評価を受け、近隣物件との価格比較では5年間で約2％の価格上昇が見受けられます。適正推測価格は408万円とされており、現在の平均売出し価格417万円との比較から、売り時と判断されます。

将来性

築35年の「グリーンキャピタル材木町第1」は、同エリアの平均築年数と比較しても1年若い状態で、駅からのアクセス良好さを備えています。市場データを基にしたAIの分析によれば、将来性は58という偏差値を獲得し、地域内の他マンションと比較しても将来性の高さが伺えます。

環境満足度

「グリーンキャピタル材木町第1」の周辺環境は、犯罪からの安全性を考慮すると、近隣に交番があり治安の良さが保証されているほか、病院が87件、スーパーが3件、コンビニが15件と充実した生活施設が整っています。地盤や洪水リスクも低く、教育施設として盛岡市立河北小学校や盛岡市立桜城小学校が近くにあり、子育て環境も含めた環境満足度は高いと評価できます。

ライオンズマンション菜園の概要

岩手県盛岡市に位置するライオンズマンション菜園は、交通アクセスに優れた盛岡駅から徒歩9分の距離にあり、築年数は1985年9月でありながら、丁寧にメンテナンスされた14階建てのマンションです。総戸数78戸を誇り、各戸は51平米の2DKから120平米の4SLDKまで様々なライフスタイルに対応した設計となっており、価格帯は840万円から1780万円で、このエリアでは比較的手頃な価格設定となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション菜園の売却価格は、岩手県盛岡市で同規模の中古マンション市場と比較して、売却偏差値59を記録しており、平均よりやや高い価格設定でありながらも、その価値に見合った適正価格帯で推移しています。1280万円から1480万円の価格帯が市場で最も出回っていることから、買い手からの需要も高いことが伺えます。

将来性

築年数39年を迎えるライオンズマンション菜園は、将来性偏差値51を持ち、エリア内の他の物件と比較しても遜色ない将来性を持っています。立地の良さは将来にわたっても価値の維持に寄与する要素と評価され、長期的な投資対象としても検討に値する物件です。

環境満足度

環境満足度の偏差値63を誇るライオンズマンション菜園は、治安や日常の生活利便性が高い立地環境を持っており、交番が近くにあり安心して暮らせます。医療施設や商業施設が豊富に点在し、近隣には小・中学校もあることから、家族層にも適した居住環境を提供しています。

プロスペール桜城の概要

プロスペール桜城は岩手県盛岡市に位置し、53㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格は1,430万円から2,700万円の範囲に設定されており、中心価格帯は2,100万円台後半です。このマンションは盛岡駅から徒歩わずか9分という好立地にあり、築年数は約30年経過しており、全11階の中規模マンションで総戸数は62戸となっております。

適正価格（売却）

プロスペール桜城の適正価格は、岩手県盛岡市の中古マンション市況を考慮すると高評価を受けており、売却価格偏差値61を記録しています。リセールデータと地域の物件価格変動を分析したところ、近隣物件が5年で3％上昇する中で、本マンションの価値は11％下落していますが、AIによる現在の市場価格推定額は2,144万円であり、売り出し相場がそれを上回る2,258万円であるため、売主にとっては利益を出しやすいタイミングであると言えます。

将来性

プロスペール桜城の将来性の評価は、建築からの経年により平均を下回る48の偏差値を持っていますが、その立地は駅近という利点を持ち、都市機能の利便性に期待できます。ただ、劣化と新しい物件との競争により、投資としての価値は平均に比べて劣る可能性があることから、リノベーションや地域への投資が今後の価値向上につながると考えられます。

環境満足度

プロスペール桜城は、治安の良い立地条件にあり、警察署が徒歩圏内にあることや、周辺に104件の医療施設、スーパー7件、コンビニ22件が点在し、生活に必要な施設が揃っていることから環境満足度偏差値は64と高い評価を得ています。また、盛岡市立河北小学校や盛岡市立桜城小学校が近隣にあり、家庭にとっては子育て環境としても魅力的なエリアと言えます。

パークハイツ清水町の概要

岩手県盛岡市清水町に位置する「パークハイツ清水町」は、1985年11月に建設された10階建てのマンションで、総戸数は52室、広さは43㎡の2DKから99㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は490万円から1680万円と幅広く設定されており、最も一般的な価格帯は1180万円から1480万円に集約されています;最寄り駅は仙北町駅まで徒歩16分、盛岡駅までは徒歩18分という、利便性に優れた立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

パークハイツ清水町の売出し中の物件の平均価格は1255万円であり、岩手県盛岡市の中古マンション市場の動向を鑑みた結果、マンションマーケットが提供するAIによる適正価格推定値1233万円と比較して若干のプレミアムが見込まれるものの、地域内の価格動向に沿った合理的な価格設定であると言えます。

将来性

築39年を数えるパークハイツ清水町は、岩手県盛岡市内の他の同価格帯の物件と比較して若干古いものの、所在するエリアの開発動向や将来の再開発計画などを勘案すると、将来性において偏差値59を記録し、市内平均よりも高いポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境においては、パークハイツ清水町は交番が徒歩圏内にあり治安の面で安心感があり、盛岡市立大慈寺小学校、盛岡市立杜陵小学校、さらに盛岡市立下橋中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地であり、また医療機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアも多数点在している充実した生活基盤を有し、自然災害のリスクも比較的低いため、総合的な環境満足度は高く、偏差値61を獲得しています。

パークハイツ肴町の概要

パークハイツ肴町は、岩手県盛岡市肴町11-43に位置し、仙北町駅から徒歩17分、盛岡駅から徒歩22分に位置する中古マンションで、1984年9月の竣工以来、地域の住人からの信頼を集めています。この10階建てのマンションは、30㎡の1DKから64㎡の1LDKまでの広さを持つ合計49室から成り立ち、現在の売り出し価格は298万円から1340万円となっており、手頃な価格帯で生活をスタートさせたい方にとって魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市の不動産市場における中古マンションの動向を分析したところ、パークハイツ肴町は総合売却偏差値54を示し、市場平均から3ポイント高い価格性能を持つと評価されています。他の同条件物件の5年間での価格上昇率が3％に対し、パークハイツ肴町は1％の下落を見せており、適正推測価格735万円に対して平均売り出し価格が773万円という事実から、売主にとって有利な売却タイミングが訪れていることが伺えます。

将来性

築年数が40年に迫るパークハイツ肴町は、岩手県盛岡市内の類似物件と比較してやや古いものの、将来性に関するAI分析で偏差値58を獲得しています。これはエリア平均から7ポイント高く、将来の価値維持や向上が期待されるほか、市街地へのアクセス面でも優位性があると判断されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害へのリスクを鑑みた結果、パークハイツ肴町は環境満足度評価で高いスコアを獲得しております。周辺には盛岡市立大慈寺小学校や盛岡市立下橋中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な地域です。さらに、交番や医療施設、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っているため、快適で便利な日々を送ることができるでしょう。また、ハザードマップに基づいた評価では、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いことが確認されています。

ライオンズマンション中央通の概要

岩手県盛岡市に位置する「ライオンズマンション中央通」は、上盛岡駅から徒歩10分という交通至便な立地にある1984年築の11階建てマンションで、総戸数55戸のうち、最小面積が28㎡（1R）で290万円から、最大92㎡（3LDK）で1580万円までの範囲で販売されており、特に570万円〜960万円の価格帯が市場に多く見られます。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション中央通」の売却価格は、平均的な市場価値と比較して適正価格偏差値が52ポイントと判定され、岩手県盛岡市における中古マンション市場の傾向として、近年5年で3%の価格上昇が見られた中、本物件は3%程度価格が下落しており、市場推定価格と現在の売出し価格がほぼ同等であることから、売却を検討するには適した時期と考えられます。

将来性

築40年を超える「ライオンズマンション中央通」は、同じ盛岡市内の同価格帯中古マンションに比べてやや年数が経過していますが、中心部へのアクセスが良好であり、将来性の偏差値は平均以上の55ポイントをマークしています、これは地域内での需要が安定していることを示唆しています。

環境満足度

盛岡市立仁王小学校や盛岡市立桜城小学校、盛岡市立下小路中学校といった教育施設に近く、病院や商業施設も充実している「ライオンズマンション中央通」は、環境満足度偏差値64ポイントと高い評価を得ており、治安や災害リスクの面でも安心できる居住エリアであることが評価されています。

トーカンジェネラス本町通2丁目の概要

トーカンジェネラス本町通2丁目は、岩手県盛岡市本町通2丁目9-31に位置し、2001年に築かれた9階建てのマンションで平米数は73㎡から90㎡、3LDKから4LDKまでの幅広い間取りがあり、最寄駅である上盛岡駅まで徒歩8分、盛岡駅まで徒歩23分とアクセスの良い立地にあります。

適正価格（売却）

同じ岩手県盛岡市内の中古マンション市場における平均価格と比較して、トーカンジェネラス本町通2丁目は、1900万円から3000万円の間で取引されており、価格の偏差値は53で、現在の平均売出価格が2338万円と適正価格とされる2318万円に近く、現状の市場価格での売却が妥当であると評価されます。

将来性

築年数が23年とやや古いものの、駅チカであり、さらに岩手県盛岡市内での中古マンション相場の価格推移を鑑みると、少なからず値上がりする可能性があります。AIに基づくデータ分析から、将来性の偏差値は60と平均を上回っており、長期的な投資視点で見ても魅力がある物件であると言えます。

環境満足度

トーカンジェネラス本町通2丁目周辺は、交番が517m以内と治安が良く、医療施設が82件、スーパー7件、コンビニ18件が点在し、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の影響が少ないため安全性も高いです。さらに盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていることから、環境満足度の偏差値は57であり、快適な居住空間として期待できます。

トーカンマンション本町の概要

トーカンマンション本町は岩手県盛岡市に位置し、便利なアクセスを提供する上盛岡駅から徒歩11分の地点にあり、築1989年の実績を持つ8階建てマンションです。33㎡の1Kから70㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、中古価格は480万円から1850万円、市場における最も一般的な取引価格帯は740万円から900万円で、この範囲内では購入者にとって十分魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

トーカンマンション本町の売却価格は、地域市場の動向や同条件物件と比較検討した結果、平均偏差値より若干高いものの、独自AI分析による適正価格評価では902万円と算出されており、現在の売り出し平均価格930万円との差異は小さいため、投資家や居住希望者にとって今が売買の適期であると言えるでしょう。

将来性

築35年のトーカンマンション本町ですが、駅至近でありながら、将来性を示す偏差値53を持つこの物件は、長期的な価値の安定が見込まれます。周辺地域の発展や今後のインフラ整備計画を鑑みると、投資価値も見逃せないポテンシャルを秘めていることが伺えます。

環境満足度

治安の良さが確認できる交番の近接や、周辺に充実した医療施設、スーパーやコンビニなど日常生活を支える数々の施設が揃うトーカンマンション本町は、地盤が安定し洪水リスクが低いとされる地域に立地し、さらには盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校も近く、家族にとっても快適な居住環境が整っています。

サーパス中ノ橋の概要

「サーパス中ノ橋」は、岩手県盛岡市中ノ橋通に位置する14階建てのマンションで、2005年10月に竣工しました。67㎡の3LDKから90㎡の2LDKまでの広さがあり、価格は2250万円から2950万円で、特に2480万円から2650万円の帯が市場での多い価格です。立地としては上盛岡駅から徒歩22分、仙北町駅から徒歩24分、盛岡駅から徒歩26分と公共交通機関のアクセスも十分です。

適正価格（売却）

「サーパス中ノ橋」の適正価格は、岩手県盛岡市の中古マンション市場のデータをもとに、売却偏差値56を記録しており、市場平均より高めです。盛岡市内での中古マンション価格は過去5年で3％上昇していますが、このマンションは若干の価格下落を見せています。AIが推測する適正価格は2527万円で、現在の平均売出価格2585万円と比較しても、適正な価格での取引が望めそうです。

将来性

築19年という「サーパス中ノ橋」の将来性は、AI分析によると偏差値54と、地域平均と比較しても2ポイント高く、長期的視点での投資にも適していると言えます。中心部からはやや距離がありますが、それを補う十分な将来性が期待できるでしょう。

環境満足度

「サーパス中ノ橋」の環境満足度は非常に高く、特に治安の良さが際立ちます。交番は徒歩約3分の距離にあり、病院は98件、スーパー3件、コンビニ15件が手の届く範囲に存在し、日常生活が非常に快適です。また、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、盛岡市立城南小学校や盛岡市立杜陵小学校など良質な教育機関も近隣に位置しており、子育て環境としても優れています。

パークハイツ本町通の概要

岩手県盛岡市本町通に位置する「パークハイツ本町通」は上盛岡駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇り、築31年の歴史を経てなお続く利便性と快適さを兼ね備えた11階建てのマンションです。1LDKから5SLDKまで多様な居住空間が広がるこの施設では、50㎡のコンパクトな住まいから151㎡のゆったりとしたファミリータイプまで、730万円から1880万円の幅広い価格帯で選ぶことができ、個々のライフスタイルやニーズに応じた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

市場データや近隣物件との比較分析に基づき、パークハイツ本町通の平均販売価格は1644万円であり、測定された適正価格1626万円に近接しているため、現時点での販売価格は適切であるとされます。岩手県盛岡市の他のマンションと比べると、売却偏差値では平均以上の評価を受けており、資産価値の維持が期待できる物件と判断できます。

将来性

岩手県盛岡市に位置するこのマンションは、築31年を経てもなお将来性の観点から評価されており、築年数による価値の減衰を大きく感じさせない魅力を備えています。AI分析に基づく将来性偏差値は55と市場平均を上回っており、その理由の一つとして、利便性の高い立地が挙げられます。

環境満足度

「パークハイツ本町通」を取り巻く環境は、治安、医療、日常生活の利便性が高く評価され、周辺施設として交番や医療施設が豊富にあり、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校が徒歩圏内に位置しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。また、地盤や自然災害リスクへの耐性も備え、安心して暮らせる環境としての満足度は高い評価を受けています。

Mシティ西口プラザの概要

「Mシティ西口プラザ」は、岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5に位置し、2007年に建築された14階建のマンションで、64㎡の2LDKから89㎡の4LDKまで115の住戸があります。価格帯は2,100万円から3,380万円で、盛岡駅から徒歩6分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「Mシティ西口プラザ」の適正価格は、岩手県盛岡市内での平均価格動向に基づき、機械学習を用いたAI分析では平均価格よりやや高い傾向があり、平均取引価格は約2,678万円とされています。周辺相場と比較して現在は売り時と評価できる可能性が高いです。

将来性

築17年で盛岡駅にも近い「Mシティ西口プラザ」は、将来性の観点では同一エリア内の中古マンション市場で57ポイントの評価を受けており、平均やや上のスコアを誇っています。これは立地の優位性や建物の状態が影響していると見られます。

環境満足度

「Mシティ西口プラザ」周辺環境は治安面で455m圏内に交番があり良好で、39件の医療施設、スーパー2件、コンビニ9件があり日常生活に便利です。自然災害リスクとしては、ハザードマップによれば地盤が固く洪水や高潮の危険性が低い環境、さらに盛岡市立城西中学校が近隣にあり、家族層にも適した住環境が整っています。

クランズスクエア仁王ガーデンコートの概要

上盛岡駅からすぐの距離に位置する「クランズスクエア仁王ガーデンコート」は、2010年に建てられた5階建てのマンションで、全54戸の2LDKから4LDKまでの広さが62㎡から93㎡の範囲で提供されており、中古マンション市場において1830万円から3480万円で取引されていることから、盛岡市内での居住や投資に適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「クランズスクエア仁王ガーデンコート」は平均的な中古マンション価格から見ても性能が高いことが伺える物件で、売却偏差値59を記録しており、これは地域の平均を8ポイント上回るものですから、もしあなたがこのマンションの所有者なら、現在の市場価格は適正であり、売却を検討するのに良いタイミングかもしれません。

将来性

「クランズスクエア仁王ガーデンコート」は築14年と新しさがあり、岩手県盛岡市における同クラスの物件に比べて4年ほど築年数が若い上に、将来性偏差値は54と、地区平均よりもやや高い評価を受けており、駅近であることも含め、資産価値の維持も期待できる物件です。

環境満足度

安全性と生活利便性の高い立地に優れ、「クランズスクエア仁王ガーデンコート」は交番が近く、治安の良さが保証され、医療施設や買い物施設が充実しています。また、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校・盛岡市立上田中学校が近隣に存在し、家族にとっても魅力的な環境です。自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値は56となっています。

サンデュエル桜城の概要

岩手県盛岡市中央通に位置する「サンデュエル桜城」は、2006年竣工の12階建てマンションで、立地の優れた盛岡駅から徒歩10分、上盛岡駅から徒歩12分の距離にあり、2LDK（55㎡）が1,850万円から、3LDK（76㎡）が2,980万円の価格帯で取引されており、市場の需要を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

「サンデュエル桜城」の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の平均上昇率を上回る偏差値54を記録しており、過去5年の価格推移を見ると3％の価格上昇を見せるエリアであるにも関わらず、サンデュエル桜城は8％価格が下落しており、適正推測価格2,330万円に比べ現在の平均売り出し価格が2,366万円と僅かながら高いことから、売却機会としては好条件と言えるでしょう。

将来性

築18年と比較的新しく、岩手県盛岡市の同価格帯の物件よりも築年数が若いサンデュエル桜城は、将来性の観点から見ると、偏差値47と平均を3ポイント下回る結果ですが、駅近の立地など将来的な価値の見直しが期待される要素は備えています。

環境満足度

サンデュエル桜城周辺は治安が良好で、交番が徒歩5分圏内にあり、充実した医療施設や生活利便施設が近隣に多数存在します。地盤が固く洪水リスクが低いこと、さらに盛岡市立仁王小学校、盛岡市立河北小学校、盛岡市立桜城小学校が周辺にあり子育てにも適した環境であることが環境満足度の偏差値67と高く評価されている要因です。

トーカンマンション上の橋の概要

岩手県盛岡市本町通に位置する「トーカンマンション上の橋」は、1987年築の10階建てで79戸からなり、41㎡の1LDKから最大87㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は830万円から2180万円、最も取引されやすい価格帯は1260万円〜1480万円となっており、上盛岡駅から徒歩15分に立地しています。

適正価格（売却）

トーカンマンション上の橋の適正価格の偏差値は58であり、5年間の岩手県盛岡市の中古マンション価格の平均上昇率を上回る3％の価格高騰を記録した物件と対比すると、6％の下落率を示しているため、AIによる推定適正価格1251万円に対しての現在の平均売り出し価格は1330万円で、市場価格よりもやや高い水準にあることが見て取れます。

将来性

築36年を迎えたトーカンマンション上の橋は、岩手県内の同じ価格帯の平均築年数に比べてやや古い部類に入り、最寄り駅まで徒歩15分という立地のため、将来性の偏差値は50と平均点に留まり、特筆すべき将来価値が見込まれるわけではありませんが、地域としての良好な住環境が維持される可能性があります。

環境満足度

治安の良い住環境が魅力的なトーカンマンション上の橋は、交番が徒歩圏内にあり、病院97件、スーパー3件、コンビニ17件といった生活便利施設も充実しています。さらに、地盤が固く洪水に強いエリアに位置し、近くに盛岡市立仁王小学校、城南小学校、杜陵小学校、下小路中学校があるため、ファミリー層にも適した住環境となっています。

ルサンク上の橋の概要

「ルサンク上の橋」は岩手県盛岡市本町通に位置し、2006年に建設された14階建てのマンションで、総戸数107戸、広さは61㎡〜97㎡の間でバリエーション豊かな間取りがあり、最寄り駅の上盛岡駅までは徒歩15分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ルサンク上の橋」の価格帯は2LDKの61㎡が2350万円から、広い4LDKの97㎡で4150万円となっており、同地域の中古マンション市場と比較して、売出し価格の偏差値は59であり、市場価格を若干上回る傾向にありますが、その質の高さを考慮すると妥当な価格設定であると言えるでしょう。

将来性

築18年を迎えた「ルサンク上の橋」は、エリア内の他のマンションと同程度の物件でありながら、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、将来性の評価は平均的な50点ですが、今後も安定した人気を保ち続ける可能性を秘めています。

環境満足度

安心の住環境を提供する「ルサンク上の橋」は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、医療機関が84件と生活に便利な施設が充実している一方で、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校など教育施設も近隣にあり、環境満足度の偏差値は60となっており、家族にとっても魅力的な立地です。

グリーンキャピタル材木町第3の概要

「グリーンキャピタル材木町第3」は、岩手県盛岡市に位置し、緑豊かな住環境の中で、盛岡駅から徒歩12分という利便性を兼ね備えた11階建てのマンションです。この物件は、1991年6月に建設され、45㎡の2DKから71㎡の3LDKまでの間取りが揃っており、価格帯は800万円～1980万円で、特に1200万円台が市場に多く出ています。

適正価格（売却）

盛岡市における中古マンション市場において、グリーンキャピタル材木町第3は、独自のAI分析による推測価格1238万円に対し、販売価格が1246万円とわずかに高いですが、販売偏差値52を獲得し、市場平均を上回る価格設定となっていることから、賢明な投資判断としては売却を検討するのが好ましいでしょう。

将来性

築33年を迎えるグリーンキャピタル材木町第3は、周辺同クラス物件と比較して若干年季は入っていますが、駅近でアクセス良好な立地が評価され、将来性の偏差値は54と、エリア平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

盛岡市の交番が803m圏内になく、治安の面で少し劣るかもしれませんが、周辺には病院をはじめとした医療施設72件、スーパー3件、コンビニ11件が近隣にあり、日常の利便性は高いと言えます。さらに、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、盛岡市立河北小学校、盛岡市立桜城小学校や盛岡市立城西中学校といった優良な教育環境にも恵まれており、家族向け物件としての魅力も高いです。