クレアホームズ滝野川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,770万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,770万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目39-15
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ滝野川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズタキノガワ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目39-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日立ビルシステム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩9分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩9分、北池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- ローソン 滝野川六丁目店 (297 m)
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- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (476 m)
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- コモディイイダ 滝野川店 (350 m)
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- スーパーみらべる西巣鴨店 (472 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (474 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (558 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (593 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (653 m)
- JAVANFOOD (661 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (391 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (403 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (428 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (455 m)
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- 豊島区 道路工事事務所 (500 m)
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- 病院/医療10件
- 沼尾クリニック (49 m)
- 上池袋こどもクリニック (196 m)
- 江夏医院 (247 m)
- 木村外科内科 (256 m)
- たきのがわ泌尿器科内科 (261 m)
- しまくら整形外科 (262 m)
- 西村歯科医院 (269 m)
- リハビリパーク滝野川 (305 m)
- 白野歯科医院 (320 m)
- 高田歯科 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (256 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (288 m)
- ほっぺるランド滝野川 (324 m)
- 池袋第一保育園 (329 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (333 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (445 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (495 m)
- さくらさくみらい上池袋 (511 m)
- はとぽっぽ保育園 (516 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ滝野川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ滝野川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,181万～7,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ滝野川の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ滝野川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ滝野川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜6,500万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ滝野川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,580万円（85.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,703.8万円（70.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,112万円（83.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,280万円（62.4万円） |
クレアホームズ滝野川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,703.8万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアホームズ滝野川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,877.6万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 4,449.5万円 | 65.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,006万円 | 56.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,546.3万円 | 59.3万円 |
| 9階 | 4,748万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,769.6万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,328.8万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,386.1万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,019.1万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,221.8万円 | 59.7万円 |
クレアホームズ滝野川の売却のご相談
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クレアホームズ滝野川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ滝野川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝野川永谷マンション | 2024年4月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| スカイコートパレス西巣鴨2 | 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | - | - |
| メインステージ滝野川グレイス | 2024年4月 | 19.0万円 | 2SLDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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