ハウス山の手八幡坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端3丁目25-17
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス山の手八幡坂の販売中の中古物件
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ハウス山の手八幡坂の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハウス山の手八幡坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスヤマノテハチマンザカ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端3丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩10分、西日暮里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 光明院幼稚園 (155 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (324 m)
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- 田端聖華保育園 (469 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (470 m)
- 本駒込保育園 (499 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (581 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (611 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス山の手八幡坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス山の手八幡坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,826万～1億400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウス山の手八幡坂の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 244.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハウス山の手八幡坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス山の手八幡坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,500万円です。専有面積は約46㎡〜約113㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK（＋マルチクローゼット） | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.98％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス山の手八幡坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,130万円（88.9万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,862.9万円（103万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,079.6万円（74.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,522.7万円（63.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,037.1万円（69.3万円） |
ハウス山の手八幡坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,079.6万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハウス山の手八幡坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,951万円 | 73.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,114万円 | 78.6万円 |
| 5階 | 6,373.6万円 | 76万円 |
| 6階 | 9,110万円 | 108.6万円 |
| 7階 | 9,510万円 | 114.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,860.6万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,703.1万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,467.3万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,094.6万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,174.8万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 4,175万円 | 87.9万円 |
ハウス山の手八幡坂の売却のご相談
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ハウス山の手八幡坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス山の手八幡坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 46.44㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 58.35㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 76.31㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 113.16㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.5万円 46.42㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 58.35㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 70.65㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 87.13㎡ / - |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 46.44㎡ / 北東 | 13.5万〜14.2万円 55.02㎡ / 北東 | 18.7万〜19.7万円 70.65㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 87.13㎡ / - |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 58.35㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 68.37㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 88.14㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 58.35㎡ / - | 22.9万〜24万円 87.13㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 87.13㎡ / - | |
| 6階 | 23.1万〜24.3万円 88.1㎡ / - | |||
| 7階 | 21.9万〜23万円 82.92㎡ / - |
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ハウス山の手八幡坂へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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