ハウス山の手八幡坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
4階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 4階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端3丁目25-17
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス山の手八幡坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスヤマノテハチマンザカ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端3丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩10分、西日暮里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 富士見橋エコー広場館 (305 m)
- 北区立田端図書館 (347 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (348 m)
- 田端地域振興室 (348 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (378 m)
- 文京区立本駒込図書館 (456 m)
- 北区立東田端ふれあい館 (586 m)
- 滝野川警察署 東田端交番 (598 m)
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- 病院/医療10件
- 木暮医院 (138 m)
- 大多和歯科診療所 (175 m)
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- 宏歯科医院 (225 m)
- かわさき小児・矯正歯科医院 (238 m)
- グループホーム みんなの家・田端 (265 m)
- 水野医院 (290 m)
- 駒込歯科クリニック (306 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 田端保育園 (85 m)
- 光明院幼稚園 (155 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (324 m)
- 中里保育園 (439 m)
- 田端聖華保育園 (469 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (470 m)
- 本駒込保育園 (499 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (581 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (611 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス山の手八幡坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス山の手八幡坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～1億400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約68㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハウス山の手八幡坂の相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハウス山の手八幡坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス山の手八幡坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,500万円です。専有面積は約46㎡〜約113㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK（＋マルチクローゼット） | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK（＋マルチクローゼット） | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.98％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス山の手八幡坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,951万円 | 73.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,114万円 | 78.6万円 |
| 5階 | 6,373.6万円 | 76万円 |
| 6階 | 9,110万円 | 108.6万円 |
| 7階 | 9,510万円 | 114.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,860.6万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,703.1万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,467.3万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,094.6万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,174.8万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 4,175万円 | 87.9万円 |
ハウス山の手八幡坂の売却のご相談
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ハウス山の手八幡坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約68㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス山の手八幡坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 46.44㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 58.35㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 76.31㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 113.16㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.6万円 46.42㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 58.35㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 70.65㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 87.13㎡ / - |
| 3階 | 11.4万〜12万円 46.44㎡ / 北東 | 15.1万〜15.9万円 58.35㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 70.65㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 87.13㎡ / - |
| 4階 | 15.2万〜16万円 58.35㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 68.37㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 88.14㎡ / - | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 58.35㎡ / - | 23万〜24.1万円 87.13㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 87.13㎡ / - | |
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 88.1㎡ / - | |||
| 7階 | 22万〜23.1万円 82.92㎡ / - |
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