緑苑ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 14.5％ 〜 17.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.22
1724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
緑苑ビルの販売中の中古物件
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緑苑ビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
緑苑ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョクエンビル | 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩7分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。西８丁目駅から徒歩10分、札幌駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行道庁支店 (80 m)
- 北洋銀行 道庁支店 (105 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西7丁目店内出張所(ATM) (206 m)
- 稚内信用金庫札幌支店 (206 m)
- 北海道信用組合協会(一般社団法人) (213 m)
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- 全国信用協同組合連合会札幌支店 (262 m)
- サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- サンクス南3条 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 日高信用金庫札幌支店 (341 m)
- 公園4件
- 北6条エルムの里公園 (389 m)
- 大通公園 (483 m)
- サンクガーデン (782 m)
- 宮部記念緑地 (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北海道庁別館店 (70 m)
- セイコーマート 北海道庁店 (129 m)
- セブンイレブン 斗南病院店 (130 m)
- セイコーマート 道庁前北店 (197 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (204 m)
- ローソン 札幌北1条店 (285 m)
- セブンイレブン 札幌北5条西6店 (315 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西6丁目店 (331 m)
- ローソン 札幌北5条西六丁目店 (344 m)
- セイコーマート ニッセイ札幌ビル店 (361 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (529 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (599 m)
- 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (642 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (683 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (773 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (858 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (926 m)
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- 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (382 m)
- 専門学校札幌ビジュアルアーツ (394 m)
- 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (403 m)
- 大原簿記情報専門学校札幌校 (409 m)
- 大原法律公務員専門学校 (449 m)
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- 専門学校札幌デザイナー学院 (453 m)
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- 北海道パスポートセンター (332 m)
- 在札幌オーストラリア領事館 (333 m)
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- 札幌 新卒応援ハローワーク (352 m)
- 病院/医療10件
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- 脳神経外科・心療内科北見クリニック (224 m)
- 難波歯科 (282 m)
- 掛川神経科クリニック (312 m)
- 斗南前よしざき内科消化器内科クリニック (312 m)
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- 札幌セントラルクリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベルキッズさっぽろ保育園 (306 m)
- 札幌市立中央幼稚園 (470 m)
- 札幌こども保育園 (588 m)
- 札幌はこぶね保育園 (589 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (646 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (668 m)
- こどもカンパニー大通園 (713 m)
- 北海道児童健全育成グループ (770 m)
- 愛和えるむ保育園 (861 m)
- つくしの子共同保育所 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑苑ビルの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑苑ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 854万～1,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より55.6% 低い↓ 北海道の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
緑苑ビルの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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緑苑ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑苑ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,200万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1,090万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.68％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋39.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑苑ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,715万円（25.3万円） |
| 71〜80㎡ | 133件 | 1,419.4万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,480万円（18.4万円） |
緑苑ビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,419.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
緑苑ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,486.3万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,094.3万円 | 15.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,401万円 | 19.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,444.9万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 10.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425.7万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,461.2万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,237.9万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,375万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,440.7万円 | 20.1万円 |
| 西 | 1,462万円 | 20.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 18.4万円 |
緑苑ビルの売却のご相談
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緑苑ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.5万円 | ワンルーム | 74.13㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.13㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑苑ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 76.76㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 71.36㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 80.51㎡ / - |
| 5階 | 13万〜13.7万円 74.13㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 71.36㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 71.36㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 74.3㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 74.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 74.13㎡ / - | 12.4万〜13万円 71.36㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 74.3㎡ / 南 |
| 8階 | 13.5万〜14.1万円 74.3㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 74.13㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 71.36㎡ / 西 |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 70.45㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 71.36㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 71.36㎡ / 南 |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 71.36㎡ / - | 13.4万〜14万円 74.13㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 67.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑苑ビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
緑苑ビル周辺の中古マンション
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- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
- 南二十三条西
- 南二十四条西
- 南二十五条西
- 南二十六条西
- 南二十七条西
- 南二十八条西
- 南二十九条西
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- 宮の森一条
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- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
