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緑苑ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
5階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円5階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴1242024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 14万円
表面利回り15.8% 〜 19.35階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23

1128人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1
交通
  • 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩7分
築年月
1973年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑苑ビルの基本情報

緑苑ビルは、北海道住宅供給会社によって1973年09月に竣工された総戸数99戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約80㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は861万~1,901万円、参考相場単価は12万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクエンビル管理会社北海道住宅協会
住所北海道 札幌市中央区 北三条西7丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒060-0003管理員日勤
築年月1973年9月管理費1㎡あたり186円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社北海道住宅供給会社バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北三条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩7分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。西8丁目駅から徒歩10分、札幌駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行道庁支店 (80 m)
    • 北洋銀行 道庁支店 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西7丁目店内出張所(ATM) (206 m)
    • 稚内信用金庫札幌支店 (206 m)
    • 北海道信用組合協会(一般社団法人) (213 m)
    • サンクス狸小路5丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 全国信用協同組合連合会札幌支店 (262 m)
    • サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • サンクス南3条 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 日高信用金庫札幌支店 (341 m)
  • 公園4件
    • 北6条エルムの里公園 (389 m)
    • 大通公園 (483 m)
    • サンクガーデン (782 m)
    • 宮部記念緑地 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北海道庁別館店 (70 m)
    • セイコーマート 北海道庁店 (129 m)
    • セブンイレブン 斗南病院店 (130 m)
    • セイコーマート 道庁前北店 (197 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (204 m)
    • ローソン 札幌北1条店 (285 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条西6店 (315 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西6丁目店 (331 m)
    • ローソン 札幌北5条西六丁目店 (344 m)
    • セイコーマート ニッセイ札幌ビル店 (361 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (529 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (599 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (642 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (683 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (773 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (858 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • LEC東京リーガルマインド札幌本校 (322 m)
    • 札幌アニメ・声優専門学校 (372 m)
    • 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (382 m)
    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (394 m)
    • 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (403 m)
    • 大原簿記情報専門学校札幌校 (409 m)
    • 大原法律公務員専門学校 (449 m)
    • 北海道どうぶつ・医療専門学校 (453 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (453 m)
    • 札幌ホテル・ウェディングカレッジ (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道石狩振興局 (84 m)
    • 日本赤十字社北海道支部点字図書センター (98 m)
    • 北海道警察本部 (106 m)
    • 社団法人 北海道ろうあ連盟 (118 m)
    • 北海道庁 (138 m)
    • 在札幌ノルウェー王国名誉領事館 (196 m)
    • 北海道パスポートセンター (332 m)
    • 在札幌オーストラリア領事館 (333 m)
    • マザーズハローワーク 札幌 (352 m)
    • 札幌 新卒応援ハローワーク (352 m)
  • 病院/医療10件
    • 北海道庁診療所 (128 m)
    • 斗南病院 (138 m)
    • はらだ歯科 (192 m)
    • 後藤歯科診療所 (215 m)
    • 脳神経外科・心療内科北見クリニック (224 m)
    • 難波歯科 (282 m)
    • 掛川神経科クリニック (312 m)
    • 斗南前よしざき内科消化器内科クリニック (312 m)
    • イースト駅前クリニック札幌院 (325 m)
    • 札幌セントラルクリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (306 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (470 m)
    • 札幌こども保育園 (588 m)
    • 札幌はこぶね保育園 (589 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (646 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (668 m)
    • こどもカンパニー大通園 (713 m)
    • 北海道児童健全育成グループ (770 m)
    • 愛和えるむ保育園 (861 m)
    • つくしの子共同保育所 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑苑ビルの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑苑ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格861万~1,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 23万円
坪単価
42万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より53.4% 低い↓
北海道の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3202位
札幌市中央区
1136棟中 1040位
北三条西
35棟中 35位
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の売買価格相場

  • 緑苑ビルの相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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緑苑ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比870万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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緑苑ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,200万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2024年1月1,350万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年12月1,350万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年10月1,200万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)-
2023年6月1,080万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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緑苑ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:15.8% 〜 19.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円2LDK74.13㎡--6〜10-
2024年2月13.5万円2LDK74.13㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2024年1月13.5万円2LDK74.13㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年12月13.5万円2LDK74.13㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年11月13.5万円2LDK74.13㎡13.5万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑苑ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.1万〜13.8万円
76.76㎡ / 西
12.2万〜12.8万円
71.36㎡ / 西
14.1万〜14.9万円
80.51㎡ / -
5階13.1万〜13.7万円
74.13㎡ / -
12.9万〜13.6万円
71.36㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
71.36㎡ / -
6階13.5万〜14.2万円
74.3㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
74.3㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
74.13㎡ / -
12.4万〜13万円
71.36㎡ / 東
12.4万〜13万円
71.36㎡ / 西
8階13.5万〜14.2万円
74.3㎡ / 東
13万〜13.6万円
74.13㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
71.36㎡ / 西
9階12.4万〜13万円
70.45㎡ / 西
12.5万〜13.2万円
71.36㎡ / 東
13.2万〜13.8万円
71.36㎡ / 南
10階12.9万〜13.6万円
71.36㎡ / -
13.4万〜14.1万円
74.13㎡ / -
12.3万〜12.9万円
67.71㎡ / -

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