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コスモフェスタ日暮里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,080万 〜 4,280万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,080万円 〜 4,280万円6階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場13.1万 〜 17万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55

2166人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区東日暮里2丁目49-7
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
築年月
1996年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コスモフェスタ日暮里
  • コスモフェスタ日暮里のエントランス
  • コスモフェスタ日暮里のエントランス
  • コスモフェスタ日暮里の看板

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コスモフェスタ日暮里の販売中の中古物件

コスモフェスタ日暮里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモフェスタ日暮里の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモフェスタ日暮里の基本情報

コスモフェスタ日暮里は、コスモスイニシアによって1996年06月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,088万～4,644万円、参考相場単価は63万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフェスタニッポリ管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 東日暮里2丁目49-7管理形態委託
郵便番号〒116-0014管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり266円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建12階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩10分、アクセス良好です。三河島駅から徒歩12分、鶯谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (181 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (393 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (393 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 城北信用金庫日暮里中央支店 (537 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (589 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (609 m)
  • 公園10件
    • 日暮里公園 (188 m)
    • 金曽木公園 (280 m)
    • 根岸公園 (355 m)
    • 金杉公園 (494 m)
    • 中根岸児童遊園 (504 m)
    • 防災広場根岸の里 (520 m)
    • 弁天院公園 (669 m)
    • 上根岸公園 (669 m)
    • 竜泉児童遊園 (824 m)
    • 鴬谷公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (33 m)
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (97 m)
    • ローソン 台東根岸店 (171 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (302 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 東日暮里店 (461 m)
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (593 m)
  • スーパー10件
    • タジマヤ 上野支店 (79 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (95 m)
    • ミニコープ日暮里店 (410 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (427 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (446 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (539 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (546 m)
    • ヤマノヤストア (577 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (605 m)
    • エヌマート東日暮里店 (621 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (185 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (221 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (221 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (223 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (309 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (455 m)
    • 東京都立竹台高校 (537 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (560 m)
    • 下谷こどもクラブ (583 m)
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (633 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署日暮里出張所 (104 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (238 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (245 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (445 m)
    • あらかわエコセンター (559 m)
    • 西部区民事務室 (562 m)
    • 荒川生活実習所 (562 m)
    • 台東区西部区民事務所 (575 m)
    • 金杉区民館 (600 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ東日暮里 (57 m)
    • 尾口歯科医院 (75 m)
    • 日暮里ホームクリニック (112 m)
    • 大門歯科医院 (114 m)
    • 日暮里上宮病院 (171 m)
    • 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (173 m)
    • 秋山歯科医院 (208 m)
    • 小浜歯科医院 (217 m)
    • 清水医院 (258 m)
    • 健遊館七福湯 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東日暮里わんぱく保育園 (55 m)
    • キッズガーデン保育園 (114 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (141 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (185 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (216 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (221 m)
    • 荒川区立夕やけこやけ保育園 (261 m)
    • 真成幼稚園 (304 m)
    • 愛隣保育園 (440 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (563 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモフェスタ日暮里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモフェスタ日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,088万～4,644万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 72万円
坪単価
211万円 〜 239万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より8.2% 低い↓
東京都の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
4,080万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23450位
荒川区
625棟中 345位
東日暮里
144棟中 113位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモフェスタ日暮里の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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コスモフェスタ日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,010万〜4,220万円対前年同月比↑4,080万〜4,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモフェスタ日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,850万円です。専有面積は約64㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南西-
2023年12月4,780万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南西-
2023年12月4,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南-
2023年11月4,650万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約72万円 (約240万円)南-
2023年11月4,850万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約75万円 (約250万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.9％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモフェスタ日暮里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件3,820.2万円（59.5万円）

コスモフェスタ日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,820.2万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモフェスタ日暮里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,928.2万円61.2万円
4階〜6階3,806.9万円59.3万円
7階〜8階3,879.7万円60.4万円
9階〜10階4,052.6万円63.1万円
11階〜12階4,476.9万円69.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,851.5万円60万円
3LDK/3SLDK等4,007.5万円62.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,775.1万円58.8万円

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コスモフェスタ日暮里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月17.0万円2SLDK59.94㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2018年10月15.0万円2SLDK64.2㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2017年1月15.0万円2SLDK64.2㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円2SLDK64.2㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2015年4月13.5万円1SLDK64.2㎡13.5万円13.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモフェスタ日暮里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.8万〜18.7万円
64.2㎡ / -		17.8万〜18.7万円
64.2㎡ / -
3階17.9万〜18.8万円
64.2㎡ / -		18.4万〜19.3万円
64.2㎡ / 南
4階18.1万〜19万円
64.2㎡ / 南西		18万〜18.9万円
64.2㎡ / -
5階18.6万〜19.5万円
64.2㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
64.2㎡ / 南西
6階18.2万〜19.1万円
64.2㎡ / -		18.2万〜19.1万円
64.2㎡ / -
7階18.4万〜19.3万円
64.2㎡ / 南西		18.8万〜19.7万円
64.2㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
64.2㎡ / 南西
8階18.9万〜19.8万円
64.2㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
64.2㎡ / -
9階18.9万〜19.9万円
64.2㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
64.2㎡ / -
10階18.7万〜19.6万円
64.2㎡ / 南西		18.6万〜19.5万円
64.2㎡ / -
11階18.7万〜19.6万円
64.2㎡ / -		18.7万〜19.6万円
64.2㎡ / -
12階18.8万〜19.7万円
64.2㎡ / -

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コスモフェスタ日暮里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモフェスタ日暮里周辺の中古マンション

マイキャッスル鶯谷

マイキャッスル鶯谷

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
荒川区東日暮里2丁目

1,320万〜3,980万円

20㎡〜49㎡
大和コーポ(荒川区)

大和コーポ(荒川区)

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
荒川区東日暮里2丁目

1,100万〜2,980万円

34㎡〜81㎡
ライオンズ鶯谷マークスフォート

ライオンズ鶯谷マークスフォート

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
荒川区東日暮里4丁目

2,500万〜1億1,800万円

36㎡〜93㎡
コーワハイツ

コーワハイツ

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
荒川区東日暮里4丁目

850万〜1,798万円

22㎡〜34㎡
藤和日暮里コープ

藤和日暮里コープ

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
荒川区東日暮里2丁目

2,280万〜4,690万円

39㎡〜60㎡
アーデル日暮里ペイサージュ

アーデル日暮里ペイサージュ

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
荒川区東日暮里4丁目

2,740万〜4,780万円

53㎡〜93㎡

コスモフェスタ日暮里周辺の相場が近い中古マンション

シーアイマンション上野

シーアイマンション上野

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩8分
台東区北上野2丁目

3,450万〜5,999万円

62㎡〜92㎡
浅草橋産業会館(柳橋タウン)

浅草橋産業会館(柳橋タウン)

ＪＲ総武線各停「浅草橋駅」徒歩4分
台東区柳橋1丁目

3,480万〜4,999万円

56㎡〜70㎡
朝日雷門マンション

朝日雷門マンション

東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩4分
台東区雷門1丁目

2,550万〜4,380万円

32㎡〜54㎡
チサンマンション滝野川

チサンマンション滝野川

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩10分
北区滝野川3丁目

1,780万〜4,230万円

28㎡〜56㎡
シャルム錦糸町

シャルム錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩12分
墨田区石原4丁目

2,700万〜5,199万円

56㎡〜77㎡
後楽園マンション

後楽園マンション

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩6分
文京区春日1丁目

1,480万〜4,080万円

35㎡〜66㎡

コスモフェスタ日暮里の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 72万円です。

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