コスモフェスタ日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモフェスタ日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフェスタニッポリ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目49-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩10分、アクセス良好です。三河島駅から徒歩12分、鶯谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (393 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東日暮里三丁目店 (97 m)
- ローソン 台東根岸店 (171 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (302 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (461 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (506 m)
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- 肉のハナマサ 根岸店 (427 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (546 m)
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- エヌマート東日暮里店 (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三日暮里小学校 (185 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (221 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (221 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (223 m)
- 台東区立金曽木小学校 (309 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (455 m)
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- 下谷こどもクラブ (583 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (633 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西部区民事務室 (562 m)
- 荒川生活実習所 (562 m)
- 台東区西部区民事務所 (575 m)
- 金杉区民館 (600 m)
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- 病院/医療10件
- ジョイリハ東日暮里 (57 m)
- 尾口歯科医院 (75 m)
- 日暮里ホームクリニック (112 m)
- 大門歯科医院 (114 m)
- 日暮里上宮病院 (171 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (173 m)
- 秋山歯科医院 (208 m)
- 小浜歯科医院 (217 m)
- 清水医院 (258 m)
- 健遊館七福湯 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里わんぱく保育園 (55 m)
- キッズガーデン保育園 (114 m)
- うぃず東日暮里保育園 (141 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (185 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (216 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (221 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (261 m)
- 真成幼稚園 (304 m)
- 愛隣保育園 (440 m)
- 台東区立たいとうこども園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフェスタ日暮里の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフェスタ日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモフェスタ日暮里の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモフェスタ日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフェスタ日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,850万円です。専有面積は約64㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.9％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフェスタ日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 3,820.2万円（59.5万円） |
コスモフェスタ日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,820.2万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモフェスタ日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,928.2万円 | 61.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,806.9万円 | 59.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,879.7万円 | 60.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,052.6万円 | 63.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,476.9万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,851.5万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,007.5万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,775.1万円 | 58.8万円 |
コスモフェスタ日暮里の売却のご相談
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コスモフェスタ日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 1SLDK | 64.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年4月 | 13.1万円 | 2LDK | 64.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフェスタ日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 64.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.2㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 64.2㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 64.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 64.2㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 64.2㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 64.2㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 64.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 64.2㎡ / - | 14.3万〜15万円 64.2㎡ / - | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 64.2㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 64.2㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 64.2㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 64.2㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 64.2㎡ / - | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 64.2㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 64.2㎡ / - | |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 64.2㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 64.2㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 64.2㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 64.2㎡ / - | |
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 64.2㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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