シアンズ小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
2階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 2階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区向原1丁目24-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シアンズ小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | シアンズコタケムカイハラ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 向原1丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区向原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。千川駅から徒歩9分、江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひまわりキッズガーデン小茂根 (626 m)
- せんかわみんなの家 (628 m)
- まちの保育園 小竹向原 (666 m)
- アスクかなめ町保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シアンズ小竹向原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シアンズ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,731万～6,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より71.6% 高い↑ 東京都の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シアンズ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シアンズ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シアンズ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜6,680万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シアンズ小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,782.1万円（81.2万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 5,239万円（83.3万円） |
シアンズ小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,239万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シアンズ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,645.3万円 | 75.6万円 |
| 2階 | 4,665.8万円 | 75万円 |
| 3階 | 4,550万円 | 71.2万円 |
| 4階 | 5,272.2万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,726.7万円 | 94.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,337.9万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,172.6万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,655.8万円 | 75万円 |
| 西 | 4,694.4万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,535万円 | 58.7万円 |
シアンズ小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シアンズ小竹向原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シアンズ小竹向原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ向原 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション小竹向原第2 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 三田向原コーポ | 2024年4月 | 7.0万円 | 1SDK | 7.0万円 | - |
| パラッシオ小竹向原 | 2020年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| 向原第2住宅(1〜6棟) | 2020年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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