サンウッド東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,310万円
7階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,310万円 | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目46-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドヒガシナカノ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目46-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド、セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩8分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ (161 m)
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- 病院/医療10件
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- エムズ歯科クリニック東中野 (59 m)
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- エデュケアセンター・ひがしなかの (279 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (279 m)
- 保育所どれみ (348 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (400 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (416 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (426 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (446 m)
- カメリアキッズ東中野園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,688万～9,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より57.3% 高い↑ 東京都の平均より56.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド東中野の相場
- ㎡単価
- 126.7万円
- 坪単価
- 418.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,050万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,980万円です。専有面積は約37㎡〜約71㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約118万円 (約391万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約118万円 (約391万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 4,234.7万円（111.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 6,351万円（116.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,900万円（97万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,980万円（111.4万円） |
サンウッド東中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,234.7万円（㎡単価111.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンウッド東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,108万円 | 116.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,891.1万円 | 110.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,208.8万円 | 119.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,107.5万円 | 111.9万円 |
| 13階〜14階 | 7,514万円 | 116.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,342万円 | 111.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,334万円 | 115.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,980万円 | 111.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,981.4万円 | 111.9万円 |
| 東 | 6,419.4万円 | 118万円 |
| 北/北東/北西 | 4,220.7万円 | 109.9万円 |
サンウッド東中野の売却のご相談
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サンウッド東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 24.5万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 16.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 39.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.4万〜24.6万円 55.67㎡ / - | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 37.72㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 55.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 37.72㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 53.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 37.72㎡ / 北東 | 22.5万〜23.6万円 53.96㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 39.92㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 55.67㎡ / - | |
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 53.96㎡ / 東 | ||
| 8階 | 22.8万〜24万円 53.96㎡ / 東 | ||
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 37.72㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 55.67㎡ / - | |
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 39.92㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 37.72㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 55.67㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.7万〜18.5万円 39.92㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 53.96㎡ / - | |
| 13階 | 24.4万〜25.6万円 53.96㎡ / 東 | ||
| 14階 | 32.8万〜34.4万円 71.62㎡ / 南 |
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サンウッド東中野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンウッド東中野周辺の中古マンション
サンウッド東中野周辺の相場が近い中古マンション
サンウッド東中野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価126万円 〜 135万円です。
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- ゆりかもめ
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
「サンウッド東中野」はJR中央線・総武線「東中野」駅から徒歩1分という希少立地に建つ、地上14階建て、総戸数74戸のマンションです。
電車を利用せずに、自転車や徒歩で新宿まで行くことも可能なので大変便利です。
駅周辺には深夜まで営業しているスーパー「サミット」や、ほかにも店舗が数多くあるため、日常の買い物に便利です。
駅が近いながらも、幹線道路沿いではないため、騒音もそれほど気になりません。
全戸角住戸で、プライバシーに配慮された設計になっています。
専有面積は37.72?83.38平米、1LDK?3LDKまでの間取りタイプとなっており、シングルやDINKSの方にもオススメのマンションです。
三方道路に面した角地で、採光、通風も良好です。
上層階からは新宿のビル群が一望できますよ。
サンウッド東中野は、サンウッド、セコムホームライフによって2016年02月に竣工された総戸数74戸の14階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,688万～9,595万円、参考相場単価は126万円/㎡～135万円/㎡となっています。