バースヒル溝の口1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 21.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26
- 交通
- 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バースヒル溝の口1の基本情報
建物・設備
| 名称 | バースヒルミゾノクチワン | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延4丁目17-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 末長企画･末長組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の溝の口駅で徒歩10分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩11分、梶が谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市高津区役所 (445 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (445 m)
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- 津田山きらら保育園 (491 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (517 m)
- ベネッセ津田山保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バースヒル溝の口1の簡易査定
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定期的にバースヒル溝の口1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バースヒル溝の口1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,310万～5,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より11.7% 高い↑ 神奈川県の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バースヒル溝の口1の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バースヒル溝の口1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バースヒル溝の口1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バースヒル溝の口1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,393.6万円 | 56.5万円 |
| 2階 | 4,254万円 | 57.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,973.2万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,372万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,460.8万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,519.6万円 | 59.9万円 |
バースヒル溝の口1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バースヒル溝の口1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 21.6万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 43.2万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 21.6万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 43.2万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バースヒル溝の口1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 72.23㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 76.14㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 87.62㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 73.49㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 18万〜18.9万円 71.3㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 85.84㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
