エグザ三ノ輪アヴェニール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区千束4丁目50-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグザ三ノ輪アヴェニールの基本情報
建物・設備
| 名称 | エグザミノワアヴェニール | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 千束4丁目50-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区千束4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。三ノ輪橋駅から徒歩12分、南千住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 台東吉原店 (263 m)
- ファミリーマート 吉のや日本堤店 (276 m)
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- ファミリーマート 台東千束店 (433 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (444 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 浅草店 (436 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (465 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (474 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (538 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (558 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (563 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (576 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (590 m)
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- 学校/教育施設10件
- 台東区立東浅草小学校 (308 m)
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- 千束児童館 (426 m)
- 千束子どもクラブ (426 m)
- 台東区立東泉小学校 (429 m)
- 竜泉こどもクラブ (491 m)
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- 富士こどもクラブ (656 m)
- 公共施設/機関10件
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- 警視庁第六方面本部 (265 m)
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- 病院/医療10件
- 竜泉協立診療所 (57 m)
- ヘルパーステーションふるさと (58 m)
- 訪問看護ステーションたいとう (63 m)
- 秋山歯科医院 (113 m)
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- ヘルパーステーションハーモニー (174 m)
- ほーむ鍼灸整骨院 (194 m)
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- 訪問看護ステーションコスモス (209 m)
- デイサービスセンターコスモス (212 m)
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- 康保会保育園 (237 m)
- 康保会乳児保育所 (264 m)
- 保育室こどもの城 (372 m)
- ソラスト三ノ輪 (377 m)
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- 千束保育園 (429 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (495 m)
- 台東区立坂本保育園 (513 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (560 m)
- 台東ポラン保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグザ三ノ輪アヴェニールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグザ三ノ輪アヴェニールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,087万～4,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグザ三ノ輪アヴェニールの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エグザ三ノ輪アヴェニールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグザ三ノ輪アヴェニールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,799万円です。専有面積は約60㎡〜約61㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 4,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグザ三ノ輪アヴェニールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 4,285.3万円（70.2万円） |
エグザ三ノ輪アヴェニールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,285.3万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エグザ三ノ輪アヴェニールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,230.5万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,248.9万円 | 69.8万円 |
| 5階〜8階 | 3,790万円 | 62.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,089.5万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,285.3万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,289.3万円 | 70.3万円 |
エグザ三ノ輪アヴェニールの売却のご相談
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エグザ三ノ輪アヴェニールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグザ三ノ輪アヴェニールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 61.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 61.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 61.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 61.48㎡ / - | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 61.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 61.48㎡ / 南東 | |
| 10階 |
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