ナイスアーバン古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアーバン古淵の販売中の中古物件
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ナイスアーバン古淵の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバン古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンコブチ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 古淵1丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0344 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス日榮 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区古淵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート町田森野六丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
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- きらぼし銀行 古淵支店 (390 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー古淵店内出張所(ATM) (619 m)
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- ローソン 相模原古淵店 (300 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 古淵1号店 (318 m)
- セブンイレブン 相模原古渕南店 (345 m)
- ファミリーマート 相模原古淵店 (495 m)
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- デイリーヤマザキ 境川店 (540 m)
- セブンイレブン 町田市木曽町店 (747 m)
- ファミリーマート 町田木曽東一丁目店 (792 m)
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- 三和 境川店 (292 m)
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- ファミリーショップワタナベ (764 m)
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- スマイルワン生鮮館相模原古淵店 (825 m)
- 三和 木曽店 (919 m)
- 学校/教育施設8件
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- 町田市 木曽学童保育クラブ (733 m)
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (985 m)
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- 公共施設/機関9件
- 町田市役所 教育センター (293 m)
- 町田市教育センター (340 m)
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- 町田市役所 木曽学童保育クラブ (714 m)
- 南消防署大沼分署 (729 m)
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- 町田警察署 木曽交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- クラーチ・ファミリア古淵 (184 m)
- 保坂クリニック (206 m)
- からだケアルームクオリア (232 m)
- たなか歯科診療室 (243 m)
- 寺崎歯科クリニック (272 m)
- 河路内科クリニック (272 m)
- 山田泌尿器科クリニック (277 m)
- 五十嵐歯科医院 (287 m)
- 古淵駅前歯科医院 (339 m)
- あさや皮膚科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ピノ (220 m)
- すみれ保育園 (274 m)
- 古淵保育園 (319 m)
- 保育ルームあっぷるきっず (440 m)
- たけのうち保育園分園バンビーノ (497 m)
- 境川幼稚園 (587 m)
- きそ幼稚園 (622 m)
- 相模すぎのこ幼稚園 (738 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (917 m)
- たけのうち幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～2,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より1.4% 高い↑ 神奈川県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン古淵の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン古淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,781.9万円（37.4万円） |
ナイスアーバン古淵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,781.9万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバン古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,744.5万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,971.1万円 | 40.7万円 |
| 5階〜7階 | 2,800万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,991.4万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,753.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885.2万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,411.7万円 | 33.5万円 |
ナイスアーバン古淵の売却のご相談
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ナイスアーバン古淵の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン古淵には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ古淵 | 2023年12月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| グリーンコート古淵 | 2020年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | - |
| スアイナーカーウ2 | 2017年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 17.4万円 | 8.7万円 |
| グランドメゾン古淵 | 2015年11月 | 17.5万円 | 4LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| 中銀古淵マンシオン | 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン古淵へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアーバン古淵周辺の中古マンション
ナイスアーバン古淵周辺の相場が近い中古マンション
ナイスアーバン古淵の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 38万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
