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エステムプラザ難波ウエスト2プレディア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
8階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円8階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴222件2024年04月05日更新
家賃相場4.2万 〜 14.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％8階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの販売中の中古物件

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの基本情報

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアは、日商エステムによって2013年02月に竣工された総戸数240戸の15階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約42㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,421万～3,230万円、参考相場単価は67万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザナンバウエストニプレディア管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり161円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建15階建間取り1K、1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。ＪＲ難波駅から徒歩7分、なんば駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (368 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (392 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (399 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (481 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (586 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (724 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (735 m)
  • 公園3件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (435 m)
    • 浪速公園 (513 m)
    • 芦原公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (129 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (218 m)
    • ローソン 桜川二丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (269 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (271 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (323 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (413 m)
  • スーパー10件
    • スーパーオオカワ桜川店 (120 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (328 m)
    • ライフ 塩草店 (365 m)
    • コーヨー難波湊町店 (447 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (470 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (492 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (513 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (650 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (653 m)
    • タケモトスーパー (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 虹のかなたに(NPO法人) (312 m)
    • 大阪市立難波中学校 (448 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (488 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (498 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (547 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (568 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (570 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (592 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (595 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近鉄新難波ビル (309 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (333 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (340 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (397 m)
    • 中国国家観光局 (413 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (414 m)
    • 浪速消防署 (539 m)
    • 立葉連合集会所 (640 m)
    • 西警察署 堀江交番 (787 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜川よしえクリニック (176 m)
    • 桜川ものわすれクリニック (176 m)
    • 松崎智彦診療所 (179 m)
    • Cocofump(ココファン) 桜川 (212 m)
    • 徳田クリニック (223 m)
    • 桜川整骨院 (229 m)
    • 眞弓歯科医院 (233 m)
    • 岡正歯科医院 (264 m)
    • 石川歯科 (264 m)
    • 桜川さくら診療所 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィア稲荷保育園 (235 m)
    • 桜川保育園 (269 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (324 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (345 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (483 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (496 m)
    • アスク南堀江保育園 (539 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (576 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (589 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (650 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,421万～3,230万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 76万円
坪単価
223万円 〜 254万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より22.8% 高い↑
大阪府の平均より73.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 623位
大阪市浪速区
129棟中 26位
桜川
21棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.6万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,240万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)南西-
2024年4月1,790万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)南西-
2024年4月1,630万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約74万円 (約244万円)西-
2024年3月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)南西-
2024年3月1,790万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)南西-

会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡180件1,338.5万円（63.6万円）
41〜50㎡53件2,665万円（63.3万円）

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.5万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,298.2万円61.7万円
4階〜6階1,323.9万円62.9万円
7階〜9階1,845.4万円66.3万円
10階〜12階2,670.4万円63.4万円
13階〜15階2,720万円64.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,340.8万円63.7万円
1LDK/1SLDK等1,411.4万円63.4万円
2LDK/2SLDK等2,680.9万円63.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,807.8万円66.1万円
西1,573.1万円62.4万円
北/北東/北西1,495.1万円61.5万円

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で736件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.5万円2DK49.86㎡14.5万円14.5万円11〜15-
2024年11月5.7万円1K21.08㎡-5.7万円6〜10-
2024年11月14.3万円2DK42.16㎡14.3万円14.3万円6〜10-
2024年11月6.0万円1K21.08㎡--1〜5-
2024年11月5.7万円1K21.08㎡-5.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
21.08㎡ / 北		10.5万〜11万円
42.16㎡ / 北
2階5.8万〜6.1万円
21.08㎡ / -
3階6万〜6.3万円
21.08㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
21.08㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
21.08㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
21.08㎡ / 南
7階6.1万〜6.4万円
21.08㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
42.16㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
21.08㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
42.16㎡ / 北
9階12.4万〜13万円
42.16㎡ / 南		12.4万〜13万円
42.16㎡ / 南
10階11.3万〜11.8万円
42.16㎡ / 北
11階12.5万〜13.2万円
42.16㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
42.16㎡ / 北
12階12.6万〜13.2万円
42.16㎡ / 南
13階11.5万〜12万円
42.16㎡ / 北		11.8万〜12.3万円
42.16㎡ / 北東
14階12.4万〜13万円
42.16㎡ / -
15階11.6万〜12.2万円
42.16㎡ / 北

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エステムプラザ難波ウエスト2プレディアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムプラザ難波ウエスト2プレディア周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンスロジェ桜川

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
大阪市浪速区桜川2丁目

3,380万〜4,600万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ難波グランドウエスト

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区桜川2丁目

2,430万〜5,500万円

47㎡〜79㎡
NO IMAGE

桜川グリーンコーポラス

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区桜川2丁目

1,350万〜3,390万円

58㎡〜72㎡
NO IMAGE

パークプラザなんば

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市浪速区稲荷2丁目

1,900万〜4,200万円

56㎡〜108㎡
NO IMAGE

セザール難波西

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区桜川2丁目

1,880万〜3,480万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

ロータリー難波

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区桜川1丁目

2,050万〜3,400万円

53㎡〜63㎡

エステムプラザ難波ウエスト2プレディア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アーバンライフフォルムズ江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,800万〜5,000万円

34㎡〜76㎡
NO IMAGE

パークタワー大阪中之島フロント

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
大阪市西区土佐堀2丁目

2,690万〜1億5,000万円

52㎡〜140㎡
NO IMAGE

エステムコート心斎橋イーストエリジオン

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区南久宝寺町1丁目

1,080万〜1,480万円

17㎡〜22㎡
セントラルレジデンス天王寺シティタワー

セントラルレジデンス天王寺シティタワー

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区北河堀町

3,280万〜1億3,990万円

63㎡〜138㎡
NO IMAGE

プレサンス難波元町

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩6分
大阪市浪速区元町2丁目

1,250万〜3,180万円

20㎡〜41㎡
レジデンス大阪城前

レジデンス大阪城前

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩9分
大阪市中央区法円坂1丁目

1,300万〜1,700万円

24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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