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プレミスト大宮氷川参道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,390万 〜 6,710万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,390万円 〜 6,710万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場18万 〜 23.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.34

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
築年月
2016年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト大宮氷川参道の販売中の中古物件

プレミスト大宮氷川参道をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレミスト大宮氷川参道の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト大宮氷川参道の基本情報

プレミスト大宮氷川参道は、大和ハウス工業によって2016年09月に竣工された総戸数100戸の14階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,759万～7,597万円、参考相場単価は87万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストオオミヤヒカワサンドウ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市大宮区 高鼻町1丁目15管理形態委託
郵便番号〒330-0803管理員日勤
築年月2016年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北大宮駅から徒歩16分、大宮公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福島銀行大宮支店 (256 m)
    • セブン銀行 野村證券 さいたま支店 共同出張所 (310 m)
    • 埼玉りそな銀行 大宮プレミアオフィス (332 m)
    • ファミリーマートさいたま天沼 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 大東銀行さいたま支店 (397 m)
    • セブン銀行 大和証券 大宮支店 共同出張所 (413 m)
    • 三菱UFJ信託銀行大宮支店 (414 m)
    • 日本政策金融公庫 さいたま支店 国民生活事業 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 金杉仲町ビル内出張所(ATM) (453 m)
    • 三井住友銀行大宮支店 (473 m)
  • 公園10件
    • 氷川緑地 (70 m)
    • 東町2丁目公園 (105 m)
    • 大門3丁目公園 (105 m)
    • 天沼公園 (674 m)
    • 堀の内1丁目公園 (722 m)
    • 山丸公園 (798 m)
    • 上西公園 (834 m)
    • 天沼1丁目公園 (838 m)
    • 桜木1丁目公園 (959 m)
    • 鐘塚公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン さいたま一の宮通り店 (159 m)
    • セブンイレブン さいたま大宮氷川参道店 (255 m)
    • Yショップ大宮さくら (326 m)
    • ファミリーマート 大宮大栄橋店 (372 m)
    • ローソン 大宮宮町二丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン さいたま堀の内3丁目店 (411 m)
    • ローソン 大宮宮町店 (432 m)
    • セブンイレブン さいたま大門町1丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 大宮宮町4丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン さいたま大宮駅東店 (505 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 大宮店 (266 m)
    • MEIDI-YA STORE大宮ストアー (520 m)
    • 明治屋 大宮ストアー (522 m)
    • 東武ストア 大宮堀の内店 (591 m)
    • 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (592 m)
    • 株式会社マルエツ天沼店 (659 m)
    • ダイエー大宮店 (846 m)
    • ビッグ・エー 大宮天沼店 (919 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (928 m)
    • 東武ストア北大宮店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ミス・パリ・ビューティ専門学校 大宮校 (114 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大宮キャンパス (139 m)
    • 大宮北小たけのこクラブ(NPO法人) (283 m)
    • 大宮小あおぎりっ子学童保育(NPO法人) (286 m)
    • クラークWebキャンパスさいたま (298 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (298 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ大宮キャンパス (317 m)
    • 大原医療秘書福祉専門学校大宮校 (322 m)
    • さいたま市立大宮小学校 (334 m)
    • 放課後デイサービススマイルキッズ大宮 (370 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 有料自習室 東京学舎 大宮 (119 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 生涯学習部 博物館 (216 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (254 m)
    • 大宮警察署 参道交番 (263 m)
    • さいたま市立 大宮北公民館 (277 m)
    • 住宅金融支援機構お客様コールセンター (443 m)
    • さいたま市立 大宮中部公民館 (521 m)
    • 大宮警察署 大宮駅東口交番 (634 m)
    • 天と塩 (661 m)
    • さいたま市立 大宮東公民館 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 本多歯科医院 (102 m)
    • あづま皮膚科 (119 m)
    • たがみ耳鼻咽喉科 (121 m)
    • 渡辺メンタルクリニック (169 m)
    • 大宮なりた歯科医院 (170 m)
    • 宇治病院 (174 m)
    • ニチイケアセンター大宮 (180 m)
    • 蓮見医院 (189 m)
    • 氷川参道デンタルクリニック (212 m)
    • 中島歯科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮愛仕幼稚園 (135 m)
    • なでしこキッズルーム (223 m)
    • こどもべや保育園 (293 m)
    • なでしこキッズルーム首都圏本部 (314 m)
    • あんず保育園 (333 m)
    • 大宮幼稚園 (447 m)
    • 双愛ナーサリールーム (460 m)
    • リトル保育園宮町 (525 m)
    • みどり第二幼稚園 (579 m)
    • ママズスマイル (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト大宮氷川参道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト大宮氷川参道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,759万～7,597万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 101万円
坪単価
288万円 〜 334万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より77.0% 高い↑
埼玉県の平均より143.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,390万 〜 6,710万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 101位
さいたま市大宮区
208棟中 17位
高鼻町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレミスト大宮氷川参道の相場

    ㎡単価
    87.2万円
    坪単価
    288.4万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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プレミスト大宮氷川参道の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,390万〜6,710万円対前年同月比↑6,390万〜6,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト大宮氷川参道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,090万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)--
2021年2月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--
2021年1月5,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)--
2020年12月5,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)--
2020年11月5,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト大宮氷川参道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件5,139.2万円（77万円）
71〜80㎡35件6,218.5万円（84.7万円）

プレミスト大宮氷川参道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,218.5万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト大宮氷川参道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,900.7万円79.6万円
4階〜6階5,381.2万円77.3万円
7階〜12階6,561.2万円91.3万円
13階〜14階5,390万円81.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,672.5万円81.2万円
3LDK/3SLDK等5,949.3万円82.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,137.7万円86万円
東6,980万円96万円

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プレミスト大宮氷川参道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月23.5万円3LDK72.7㎡23.5万円23.5万円6〜10-
2024年2月23.5万円3LDK72.7㎡23.5万円23.5万円6〜10-
2020年8月20.0万円2LDK71.84㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2020年7月20.0万円2LDK71.84㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2020年1月20.0万円2LDK71.84㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト大宮氷川参道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.9万〜22万円
72.2㎡ / -
2階23.9万〜25.1万円
80.44㎡ / -		23.1万〜24.3万円
75.65㎡ / 南
3階20万〜21万円
66.74㎡ / -		22.1万〜23.2万円
72.7㎡ / 東
4階22.2万〜23.3万円
71.84㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
66.74㎡ / 南
5階
6階23万〜24.1万円
75.65㎡ / -
7階22.2万〜23.3万円
72.7㎡ / -
8階
9階
10階
11階22.9万〜24.1万円
71.84㎡ / 南
12階23万〜24.2万円
71.84㎡ / 南
13階20.8万〜21.9万円
66.3㎡ / -		22.6万〜23.7万円
71.84㎡ / -
14階

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プレミスト大宮氷川参道へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト大宮氷川参道周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション大宮高鼻町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区高鼻町1丁目

3,680万〜7,480万円

75㎡〜90㎡
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大宮大門パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,700万〜5,760万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

大宮氷川参道パークハウス

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区東町2丁目

4,590万〜5,980万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

大宮中央パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,950万〜6,880万円

58㎡〜79㎡
NO IMAGE

リビオ大宮氷川参道ザテラス

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区東町2丁目

3,680万〜7,280万円

32㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズヴィアーレ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,550万〜7,800万円

55㎡〜118㎡

プレミスト大宮氷川参道周辺の相場が近い中古マンション

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Dグランセ浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太1丁目

4,000万〜5,680万円

79㎡〜84㎡
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スパシエカステロ新都心

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩10分
さいたま市大宮区吉敷町2丁目

1,430万〜1,990万円

21㎡〜27㎡
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プラウド浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤3丁目

4,380万〜8,680万円

67㎡〜84㎡
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シティハウス大宮吉敷町

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩11分
さいたま市大宮区吉敷町2丁目

4,800万〜7,380万円

55㎡〜70㎡
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グローリオレジデンス浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区元町2丁目

6,180万円

70㎡
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パークスクエア浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤1丁目

4,490万〜7,690万円

54㎡〜72㎡

プレミスト大宮氷川参道の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 101万円です。

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