ルフォン板橋大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,080万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,080万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山町18-1
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン板橋大山の販売中の中古物件
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ルフォン板橋大山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルフォン板橋大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンイタバシオオヤマ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山町18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩5分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩15分、中板橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋区役所 いこいの家 中丸 (752 m)
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- みなみ保育園 (224 m)
- さいわい保育園 (345 m)
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- 明日葉保育園大山園 (487 m)
- 大禮保育園 (501 m)
- 風の子保育園 (518 m)
- 大山西町保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン板橋大山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン板橋大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,188万～6,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より63.1% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルフォン板橋大山の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 329.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン板橋大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,650万円対前年同月比↑ | 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン板橋大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,990万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン板橋大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 85件 | 5,459.6万円（84.2万円） |
ルフォン板橋大山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,459.6万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフォン板橋大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,979.8万円 | 60.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,428.2万円 | 67.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,726.3万円 | 73.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,520.5万円 | 85.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,733.7万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,254.2万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,897.5万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,961.9万円 | 76.4万円 |
| 西 | 4,180万円 | 64.4万円 |
ルフォン板橋大山の売却のご相談
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ルフォン板橋大山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルフォン板橋大山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム大山町 | 2024年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 大山マイコーポ(A棟･B棟) | 2024年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | - |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 東久ハイツ大山 | 2024年2月 | 6.3万円 | 1DK | 6.3万円 | - |
| イニシア板橋大山 | 2020年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン板橋大山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルフォン板橋大山周辺の中古マンション
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ルフォン板橋大山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価99万円 〜 100万円です。
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ルフォン板橋大山は、サンケイビルによって2012年02月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,188万～6,645万円、参考相場単価は99万円/㎡～100万円/㎡となっています。