ベリスタ練馬江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目18-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ練馬江古田の販売中の中古物件
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ベリスタ練馬江古田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベリスタ練馬江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタネリマエゴタ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩8分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩9分、東長崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (519 m)
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- 落合第二高齢者総合相談センター (660 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (675 m)
- 病院/医療10件
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- すずかけデイサービス (102 m)
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- ちごの歯科 (227 m)
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- そんぽの家S 江古田 (245 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (403 m)
- 江古田幼稚園 (456 m)
- マグハウス江古田 (524 m)
- 神の教会保育園分園 (539 m)
- 南長崎第一保育園 (551 m)
- 豊多摩幼稚園 (552 m)
- いずみ保育園旭丘 (560 m)
- まなびの森保育園東長崎 (616 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (635 m)
- 愛の家保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ練馬江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ練馬江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,410万～7,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベリスタ練馬江古田の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ練馬江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ練馬江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,790万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ練馬江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,485.7万円（75.1万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 5,684.5万円（85.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,888.3万円（68.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,480万円（76.9万円） |
ベリスタ練馬江古田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,684.5万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベリスタ練馬江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,260万円 | 63.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,608.8万円 | 69.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,318.5万円 | 73.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,805.1万円 | 72.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,737.5万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,398万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,117.3万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,865万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,253.3万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,142.5万円 | 76万円 |
| 北/北東/北西 | 4,455万円 | 67.7万円 |
ベリスタ練馬江古田の売却のご相談
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ベリスタ練馬江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.72㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ練馬江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 64.2㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 71.3㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 59.72㎡ / - | 17.1万〜18万円 67.92㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 59.72㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 71.3㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 64.2㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 67.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 53.49㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 59.72㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.3㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 59.72㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 72.45㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 84.3㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 59.72㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 72.45㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 68.04㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 59.72㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 86.28㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 59.72㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 74.32㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 66.28㎡ / 南西 | 19万〜20万円 72.45㎡ / 南西 |
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ベリスタ練馬江古田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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