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Dクラディア氷川台レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,560万 〜 4,790万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,560万円 〜 4,790万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴33件2023年09月14日更新
家賃相場11.5万 〜 16.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

4593人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区羽沢3丁目32-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
築年月
2006年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Dクラディア氷川台レジデンス
  • Dクラディア氷川台レジデンスのエントランス
  • Dクラディア氷川台レジデンスの看板
  • Dクラディア氷川台レジデンスの外観

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Dクラディア氷川台レジデンスの販売中の中古物件

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Dクラディア氷川台レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア氷川台レジデンスの基本情報

Dクラディア氷川台レジデンスは、大和ハウス工業によって2006年12月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,331万～6,172万円、参考相場単価は67万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアヒカワダイレジデンス管理会社ダイワサービス
住所東京都 練馬区 羽沢3丁目32-8管理形態委託
郵便番号〒176-0003管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり176円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区羽沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩8分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩14分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫氷川台支店 (381 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (504 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (516 m)
    • JA東京あおば桜台支店 (528 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
  • 公園8件
    • 練馬区立 こどもの森 (144 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (663 m)
    • 都立城北中央公園 (778 m)
    • 城北中央公園 (779 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (780 m)
    • 氷川台二丁目緑地 (783 m)
    • 桜台かしのき緑地 (845 m)
    • 根の上遺跡緑地 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (107 m)
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 練馬氷川台店 (559 m)
    • ファミリーマート 氷川台店 (672 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 板橋台橋通り店 (796 m)
    • ローソン 小竹向原駅前店 (815 m)
    • ファミリーマート 小茂根二丁目店 (820 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (101 m)
    • ライフ 氷川台店 (210 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (502 m)
    • アコレ 氷川台店 (562 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (567 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (589 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (616 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (714 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (769 m)
    • フジヤマ平和台店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (172 m)
    • 練馬区立開進第四小学校 (187 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (249 m)
    • 東京柔道整復専門学校 (387 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (488 m)
    • 東京都立大山高校 (510 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (692 m)
    • 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (759 m)
    • 板橋区立上板橋第二小学校 (815 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (533 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (585 m)
    • 東京少年鑑別所 (688 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (868 m)
    • 練馬区 地区区民館 氷川台 (892 m)
    • 練馬警察署 羽沢交番 (895 m)
    • 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (922 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (940 m)
    • 練馬警察署 小竹町交番 (954 m)
    • 練馬区立小竹図書館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • アミーユレジデンス氷川台 (230 m)
    • ほっと・氷川台デイサービスセンター (254 m)
    • ほっと・氷川台ケアプランサービス (254 m)
    • 翔歯科医院 (326 m)
    • ニチイケアセンター小茂根 (404 m)
    • 氷川台接骨院 (406 m)
    • じんの内科医院 (437 m)
    • 精神医学研究所附属 東京武蔵野病院 (446 m)
    • 氷川台歯科クリニック (453 m)
    • 中山内科・皮フ科クリニック (458 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園氷川台 (96 m)
    • ぶどうの木保育園 (329 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (340 m)
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (445 m)
    • 茂呂塾保育園 (494 m)
    • 神の教会保育園 (498 m)
    • にじいろ保育園氷川台 (545 m)
    • ひまわりベビールーム小竹向原 (663 m)
    • ベネッセ氷川台保育園 (738 m)
    • 氷川台保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア氷川台レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア氷川台レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,331万～6,172万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 70万円
坪単価
224万円 〜 231万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.8% 高い↑
東京都の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 4,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21574位
練馬区
1573棟中 622位
羽沢
22棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • Dクラディア氷川台レジデンスの相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.7万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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Dクラディア氷川台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,560万〜4,790万円対前年同月比↑4,560万〜4,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア氷川台レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,790万円です。専有面積は約49㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南-
2023年9月4,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南東-
2023年8月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南東-
2022年12月4,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)南東-
2022年11月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア氷川台レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件4,538.3万円（66.8万円）
71〜80㎡2件5,535万円（78万円）

Dクラディア氷川台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.3万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア氷川台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,255.9万円62.6万円
3階4,304.7万円63.1万円
4階4,716.7万円70.1万円
5階5,137.5万円73.6万円
6階6,490万円73.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,590万円71.8万円
2LDK/2SLDK等3,880万円64.2万円
3LDK/3SLDK等4,459.4万円65.2万円
4LDK/4SLDK等6,490万円73.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,436.3万円65万円

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Dクラディア氷川台レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 21万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.5万円1LDK49.98㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2020年11月16.8万円3LDK65.77㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2020年10月16.8万円3LDK65.77㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2017年10月16.8万円3LDK65.77㎡16.8万円16.8万円1〜5南
2017年9月16.8万円3LDK65.77㎡16.8万円16.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア氷川台レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
70.99㎡ / 南東
2階15.9万〜16.7万円
68.57㎡ / 南西
3階16万〜16.8万円
68.57㎡ / 南西
4階11.6万〜12.2万円
49.98㎡ / -		14.2万〜14.9万円
60.44㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
69.52㎡ / 南東
5階16.7万〜17.6万円
70.99㎡ / 南東
6階21万〜22万円
88.64㎡ / 南東

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Dクラディア氷川台レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア氷川台レジデンス周辺の中古マンション

ドルチェ東京氷川台パークサイド

ドルチェ東京氷川台パークサイド

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
練馬区羽沢3丁目

1,180万〜1,880万円

21㎡
シュロス氷川台さくらレジデンス

シュロス氷川台さくらレジデンス

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
練馬区羽沢3丁目

4,980万〜7,080万円

66㎡〜80㎡
Dクラディア氷川台

Dクラディア氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
練馬区羽沢3丁目

3,680万〜6,200万円

56㎡〜83㎡
ウィングストリーム氷川台コート

ウィングストリーム氷川台コート

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区羽沢3丁目

3,730万〜1億6,500万円

55㎡〜147㎡
クレストフォルム氷川台

クレストフォルム氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台3丁目

2,970万〜4,680万円

58㎡〜78㎡
パーソネージュ氷川台

パーソネージュ氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
練馬区羽沢3丁目

500万〜1,180万円

17㎡〜26㎡

Dクラディア氷川台レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

マイキャッスル志村パークサイド

マイキャッスル志村パークサイド

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区坂下1丁目

2,300万〜4,650万円

53㎡〜99㎡
エルデンシア練馬

エルデンシア練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩15分
練馬区豊玉中2丁目

3,480万〜4,680万円

59㎡〜62㎡
秀和南荻窪レジデンス

秀和南荻窪レジデンス

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩4分
杉並区荻窪5丁目

2,280万〜5,780万円

36㎡〜101㎡
クリスタル三軒茶屋パート1

クリスタル三軒茶屋パート1

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩7分
世田谷区太子堂5丁目

880万〜1,480万円

12㎡〜16㎡
ライオンズガーデン豊島園

ライオンズガーデン豊島園

西武豊島線「豊島園駅」徒歩12分
練馬区早宮4丁目

2,720万〜4,800万円

56㎡〜72㎡
トップ三軒茶屋第3

トップ三軒茶屋第3

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩2分
世田谷区太子堂2丁目

840万〜1,280万円

13㎡〜14㎡

Dクラディア氷川台レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 70万円です。

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