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ヴェルディ呉西中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,850万円
7階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,850万円7階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴48件2024年01月29日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市西中央4丁目1
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩12分
築年月
2018年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルディ呉西中央の販売中の中古物件

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ヴェルディ呉西中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルディ呉西中央の基本情報

ヴェルディ呉西中央は、信和不動産によって2018年10月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,830万～4,126万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディクレニシチュウオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 西中央4丁目1管理形態委託
郵便番号〒737-0811管理員-
築年月2018年10月管理費1㎡あたり133円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市西中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 広島銀行呉市役所出張所 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (387 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (449 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (521 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (560 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (637 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (669 m)
    • 広島銀行呉東出張所 (722 m)
    • 呉信用金庫荒神支店 (725 m)
  • 公園3件
    • 呉市中央公園 (270 m)
    • 二河公園 (313 m)
    • 二河川公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (188 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (357 m)
    • ローソン 呉中央五丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (452 m)
    • ローソン 呉中央店 (474 m)
    • セブンイレブン 呉中央6丁目店 (580 m)
    • ローソン 呉中通店 (606 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (690 m)
    • セブンイレブン 呉市郷町店 (698 m)
  • スーパー8件
    • 藤三 片山店 (437 m)
    • 三和ストアー 前川店 (715 m)
    • ピュアークック 中通店 (718 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (719 m)
    • 三和ストアー 本通店 (750 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (770 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (814 m)
    • 万惣呉東中央店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (254 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (262 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (266 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (389 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (503 m)
    • 呉市立片山中学校 (522 m)
    • 武安簿記会計教室 (682 m)
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (736 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (736 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉簡易裁判所 (71 m)
    • 広島地方裁判所呉支部 (72 m)
    • 呉市役所 選挙管理委員会事務局 (311 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (337 m)
    • 広島法務局呉支局 総務課 (361 m)
    • 呉労働基準監督署 (362 m)
    • 広島法務局呉支局 (366 m)
    • 呉税務署 (369 m)
    • 広警察署 蒲刈駐在所 (375 m)
    • 広警察署 豊浜駐在所 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリー歯科医院 (187 m)
    • 田澤歯科医院 (245 m)
    • コスモス園 介護老人保健施設呉中央 (247 m)
    • 呉市社会福祉協議会 訪問介護事業所 (311 m)
    • 上村外科胃腸科医院 (311 m)
    • 有料老人ホームほほえみ つばき (331 m)
    • 富永内科 (334 m)
    • 福場歯科医院 (359 m)
    • 訪問介護事業所ホームヘルプ・くれ (377 m)
    • 辰川歯科医院 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央乳児保育所 (165 m)
    • 呉市保育連盟 (311 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (311 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (330 m)
    • 地球っ子くらぶ善隣館 (378 m)
    • あゆみ保育園 (380 m)
    • 山手幼稚園 (440 m)
    • 鈴らん保育園 (502 m)
    • 認定こども園呉第一こども園 (647 m)
    • 銀の鈴こども園 (683 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ呉西中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,830万～4,126万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より84.9% 高い↑
広島県の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 441位
呉市
123棟中 2位
西中央
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ呉西中央の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ヴェルディ呉西中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,670万〜3,850万円対前年同月比↓3,660万〜3,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルディ呉西中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年1月3,290万円1〜53LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南東-
2024年1月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年12月3,290万円1〜53LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年12月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ呉西中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件3,288.6万円（45.3万円）
91〜100㎡30件4,328.3万円（47.3万円）

ヴェルディ呉西中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,328.3万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴェルディ呉西中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,288.6万円45.3万円
4階〜14階4,328.3万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,328.3万円47.3万円
3LDK/3SLDK等3,288.6万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,890.5万円47万円

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ヴェルディ呉西中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ呉西中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ呉センターコア2024年10月4.5万円1K--
ジェイシティタワー呉2018年12月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション呉中央2017年4月7.5万円2LDK15.0万円7.5万円
ライオンズマンション呉中央公園2016年10月8.5万円2LDK25.5万円-
ジェイシティ中央公園2015年10月8.3万円2LDK24.9万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェルディ呉西中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルディ呉西中央周辺の中古マンション

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グランクール北迫

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩14分
呉市西中央5丁目

1,480万〜1,980万円

87㎡
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クレアセトル西中央

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩10分
呉市西中央3丁目

1,900万〜2,480万円

67㎡〜77㎡
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セントラルパーク呉

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩10分
呉市中央3丁目

550万〜1,289万円

57㎡〜98㎡
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ライオンズマンション呉中央公園

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩10分
呉市中央3丁目

1,530万〜2,690万円

62㎡〜78㎡
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バルミー呉五番町

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩9分
呉市西中央3丁目

2,198万〜3,180万円

79㎡〜85㎡
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ジェイシティタワー呉

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩9分
呉市中央3丁目

1,280万〜2,800万円

53㎡〜78㎡

ヴェルディ呉西中央周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルディ呉西中央

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩12分
呉市西中央4丁目

2,570万〜4,380万円

72㎡〜91㎡
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クラース呉駅南ザリバージュ

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩3分
呉市宝町

2,290万〜3,680万円

65㎡〜82㎡
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ヴェルディ西条駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩3分
東広島市西条本町

3,198万〜3,680万円

81㎡〜88㎡
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サーパス呉中央

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩8分
呉市中央3丁目

2,200万〜3,780万円

70㎡〜90㎡
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サーパスシティ呉ゲートレジデンス

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩6分
呉市西中央2丁目

2,950万〜4,180万円

73㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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