ザサンメゾン文京本郷エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億190万 〜 1億700万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 165万円/㎡ 〜 232万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億190万円 〜 1億700万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷4丁目36-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン文京本郷エルドの販売中の中古物件
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ザサンメゾン文京本郷エルドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザサンメゾン文京本郷エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサンメゾンブンキョウホンゴウエルド | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷4丁目36-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1SK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NB建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (221 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (263 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (268 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (279 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (316 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (316 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- りそな銀行 本郷支店 (364 m)
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 公園2件
- 本郷給水所公苑 (527 m)
- 礫川公園 (663 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (166 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (202 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (255 m)
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (255 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (261 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (274 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (335 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (403 m)
- ローソン 本郷白山通店 (417 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (344 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (391 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (409 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (439 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (765 m)
- ダイエー 小石川店 (833 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (838 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (891 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 本郷第二育成室 (60 m)
- 文京区立本郷小学校 (73 m)
- 文京区立本郷台中学校 (192 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (200 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (280 m)
- 本郷児童館 (347 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (356 m)
- アフタースクールワイズ春日 (356 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (378 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (390 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立真砂中央図書館 (126 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (211 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (234 m)
- 東京大学 医学図書館 (287 m)
- 文京区区民センター (374 m)
- 東京大学総合図書館 (383 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (400 m)
- 消防署 本郷消防署 (415 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (433 m)
- 本郷交流館 (450 m)
- 病院/医療10件
- うすだクリニック (24 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿文京営業所 (56 m)
- 長谷川歯科診療所 (57 m)
- 前島歯科医院 (76 m)
- 丹下クリニック (108 m)
- 歯科真砂診療所 (113 m)
- 山田眼科医院 (123 m)
- 在宅看護センター本郷 (136 m)
- いたがき歯科クリニック (138 m)
- 本郷耳鼻咽喉科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園本郷分園 (187 m)
- 弓町本郷幼稚園 (225 m)
- 本郷保育園 (282 m)
- 中央会堂幼稚園 (388 m)
- 慈愛会保育園 (521 m)
- ぽけっとランド本郷 (522 m)
- 日生湯島保育園ひびき (572 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (619 m)
- こころの保育園 文京西片 (651 m)
- 東京こども保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン文京本郷エルドの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億480万（2021年09月）1〜5階／3LDK
相談内容
以前、お子様の成長のため、広いタイプのお部屋に住み換えのお手伝いをさせていただいたお客様とり、お子様がエスカレーター式の付属高校に入学が決まったので、学校の近くに住み換えたいととの希望で再度、お住み換えの手伝いをお願いしたいとのご希望をいただきました。…続きを読む
サポート内容
ご売却期間は半年以上あるため、強気の価格で市場に出したいとの希望をいただき、市場価格以上と思われる価格で売出しをスタートさせていただきました。
さすがに即、お客様がつく価格ではありませんでしたが20件ほどの内覧にご協力いただき、希望価格で成約に至りました。最後に
お子様のご成長に伴う、お住み換えのお手伝いが2度もできて、長年、このいるからこそのいるからこその喜びを味わいさせていただきました。
次はお子様の自立するときのお手伝いまで、頑張れたらと思っております。上埜 雄司（退会済みエージェント）
ザサンメゾン文京本郷エルドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン文京本郷エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,140万～1億9,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より58.4% 高い↑ 東京都の平均より102.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1億190万 〜 1億700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザサンメゾン文京本郷エルドの相場
- ㎡単価
- 165.9万円
- 坪単価
- 548.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン文京本郷エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億200万〜1億710万円対前年同月比↑ | 1億190万〜1億700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン文京本郷エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜2億円です。専有面積は約37㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2億円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約232万円 (約768万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2億円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約232万円 (約768万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2億円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約232万円 (約768万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約160万円 (約529万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約160万円 (約529万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサンメゾン文京本郷エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 4,820万円（129.8万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 6,260万円（131.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 7,500万円（138.1万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 8,915万円（135.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億480万円（147.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1億2,023.6万円（144.2万円） |
ザサンメゾン文京本郷エルドの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,260万円（㎡単価131.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザサンメゾン文京本郷エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,770万円 | 115.3万円 |
| 3階〜4階 | 7,010万円 | 136.5万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,274.1万円 | 143.7万円 |
| 7階 | 7,405.5万円 | 135.3万円 |
| 8階 | 1億2,237.1万円 | 188.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,748.8万円 | 131.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,670.6万円 | 127.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,504.6万円 | 147万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,332.5万円 | 152.1万円 |
| 西 | 7,085万円 | 110.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,417.9万円 | 135.8万円 |
ザサンメゾン文京本郷エルドの売却のご相談
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ザサンメゾン文京本郷エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 28.5万円 | 2LDK | 67.62㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 28.5万円 | 2LDK | 67.62㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 31.5万円 | 2SLDK | 67.63㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン文京本郷エルドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 37.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 26.4万〜27.8万円 64.35㎡ / 北 | 37万〜38.8万円 82.96㎡ / - | |
| 3階 | 19万〜20万円 42.5㎡ / - | 28万〜29.4万円 67.63㎡ / 北 | 31.4万〜33万円 70.2㎡ / - |
| 4階 | 22万〜23.1万円 48.8㎡ / - | ||
| 5階 | 30.6万〜32.1万円 67.63㎡ / - | ||
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 48.8㎡ / 北 | 37.9万〜39.8万円 82.96㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.2万〜22.2万円 48.8㎡ / 北東 | 30.9万〜32.5万円 67.62㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 71.95㎡ / - |
| 8階 | 21.3万〜22.3万円 48.8㎡ / 北東 | 42.5万〜44.6万円 86.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン文京本郷エルドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- ゆりかもめ
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- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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