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ザサンメゾン文京本郷エルド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,460万 〜 7,840万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価147万円/㎡ 〜 159万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,460万円 〜 7,840万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴78件2024年01月01日更新
家賃相場19万 〜 35万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

3114人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷4丁目36-8
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩5分
築年月
2015年8月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザサンメゾン文京本郷エルド
  • ザサンメゾン文京本郷エルドのエントランス
  • ザサンメゾン文京本郷エルドの看板
  • ザサンメゾン文京本郷エルドの外観

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ザサンメゾン文京本郷エルドの基本情報

ザサンメゾン文京本郷エルドは、サンヨーホームズによって2015年08月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工はNB建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,470万～1億3,740万円、参考相場単価は147万円/㎡～159万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザサンメゾンブンキョウホンゴウエルド管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所東京都 文京区 本郷4丁目36-8管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり243円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建地上8階 地下1階建間取り1SK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社NB建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (221 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (263 m)
    • セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (268 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (279 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (316 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店 (316 m)
    • ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (364 m)
    • サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
  • 公園2件
    • 本郷給水所公苑 (527 m)
    • 礫川公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 本郷五丁目店 (166 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (202 m)
    • セブンイレブン 文京真砂坂上店 (255 m)
    • ナチュラルローソン 東大赤門前店 (255 m)
    • ファミリーマート 本郷三丁目店 (261 m)
    • ローソン 本郷一丁目春日通店 (274 m)
    • セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (335 m)
    • ローソン 文京本郷七丁目店 (403 m)
    • ローソン 本郷白山通店 (417 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (344 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (391 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (409 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (439 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (757 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (765 m)
    • ダイエー 小石川店 (833 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (838 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (891 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 本郷第二育成室 (60 m)
    • 文京区立本郷小学校 (73 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (192 m)
    • 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (200 m)
    • 東京リゾート&スポーツ専門学校 (280 m)
    • 本郷児童館 (347 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (356 m)
    • アフタースクールワイズ春日 (356 m)
    • 東京ビューティーアート専門学校 (378 m)
    • 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (390 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区立真砂中央図書館 (126 m)
    • 本富士警察署 本郷交番 (211 m)
    • 社団法人日本精神神経学会 (234 m)
    • 東京大学 医学図書館 (287 m)
    • 文京区区民センター (374 m)
    • 東京大学総合図書館 (383 m)
    • 東京都交通局お忘れ物センター (400 m)
    • 消防署 本郷消防署 (415 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (433 m)
    • 本郷交流館 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • うすだクリニック (24 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新宿文京営業所 (56 m)
    • 長谷川歯科診療所 (57 m)
    • 前島歯科医院 (76 m)
    • 丹下クリニック (108 m)
    • 歯科真砂診療所 (113 m)
    • 山田眼科医院 (123 m)
    • 在宅看護センター本郷 (136 m)
    • いたがき歯科クリニック (138 m)
    • 本郷耳鼻咽喉科クリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (187 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (225 m)
    • 本郷保育園 (282 m)
    • 中央会堂幼稚園 (388 m)
    • 慈愛会保育園 (521 m)
    • ぽけっとランド本郷 (522 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (572 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (619 m)
    • こころの保育園 文京西片 (651 m)
    • 東京こども保育園 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザサンメゾン文京本郷エルドの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却1億480万（2021年09月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    以前、お子様の成長のため、広いタイプのお部屋に住み換えのお手伝いをさせていただいたお客様とり、お子様がエスカレーター式の付属高校に入学が決まったので、学校の近くに住み換えたいととの希望で再度、お住み換えの手伝いをお願いしたいとのご希望をいただきました。…続きを読む

    サポート内容

    ご売却期間は半年以上あるため、強気の価格で市場に出したいとの希望をいただき、市場価格以上と思われる価格で売出しをスタートさせていただきました。
    さすがに即、お客様がつく価格ではありませんでしたが20件ほどの内覧にご協力いただき、希望価格で成約に至りました。

    最後に

    お子様のご成長に伴う、お住み換えのお手伝いが2度もできて、長年、このいるからこそのいるからこその喜びを味わいさせていただきました。
    次はお子様の自立するときのお手伝いまで、頑張れたらと思っております。

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

ザサンメゾン文京本郷エルドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザサンメゾン文京本郷エルドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,470万～1億3,740万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
147万円 〜 159万円
坪単価
488万円 〜 528万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より52.5% 高い↑
東京都の平均より93.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
7,460万 〜 7,840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1340位
文京区
1348棟中 57位
本郷
170棟中 14位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ザサンメゾン文京本郷エルドの相場

    ㎡単価
    147.8万円
    坪単価
    488.7万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザサンメゾン文京本郷エルドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,470万〜7,840万円対前年同月比↑7,460万〜7,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザサンメゾン文京本郷エルドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜2億円です。専有面積は約37㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2億円6〜103LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約232万円 (約768万円)南西-
2023年11月2億円6〜103LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約232万円 (約768万円)南西-
2023年10月2億円6〜103LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約232万円 (約768万円)南西-
2023年9月1億900万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約529万円)北東-
2023年8月1億900万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約529万円)北東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザサンメゾン文京本郷エルドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件4,820万円（129.8万円）
41〜50㎡39件6,260万円（131.6万円）
51〜60㎡1件7,500万円（138.1万円）
61〜70㎡12件8,915万円（135.1万円）
71〜80㎡8件1億480万円（147.9万円）
81〜90㎡22件1億2,023.6万円（144.2万円）

ザサンメゾン文京本郷エルドの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,260万円（㎡単価131.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザサンメゾン文京本郷エルドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,770万円115.3万円
3階〜4階7,010万円136.5万円
5階〜6階1億1,274.1万円143.7万円
7階7,405.5万円135.3万円
8階1億2,237.1万円188.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,748.8万円131.9万円
2LDK/2SLDK等6,670.6万円127.6万円
3LDK/3SLDK等1億1,504.6万円147万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,332.5万円152.1万円
西7,085万円110.1万円
北/北東/北西7,417.9万円135.8万円

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ザサンメゾン文京本郷エルドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 32.1万〜33.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.0万円1LDK42.5㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年2月19.0万円1LDK42.5㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2023年6月35.0万円2SLDK80.59㎡35.0万円35.0万円1〜5東
2020年9月19.8万円1LDK48.8㎡19.8万円19.8万円6〜10北
2020年8月19.8万円1LDK48.8㎡19.8万円19.8万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザサンメゾン文京本郷エルドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
37.14㎡ / 南
2階24.4万〜25.6万円
64.35㎡ / 北		34.1万〜35.8万円
82.96㎡ / -
3階17.5万〜18.4万円
42.5㎡ / -		25.8万〜27万円
67.63㎡ / 北		29万〜30.4万円
70.2㎡ / -
4階20.2万〜21.2万円
48.8㎡ / -
5階
6階18.9万〜19.8万円
48.8㎡ / 北		34.9万〜36.7万円
82.96㎡ / 南西
7階19.5万〜20.5万円
48.8㎡ / 北東		21.7万〜22.8万円
54.31㎡ / 北西		30.3万〜31.8万円
71.95㎡ / -
8階19.6万〜20.6万円
48.8㎡ / 北東

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