クレアコート光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目10-7
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアコート光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアコートヒカリガオカ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松5丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩25分、練馬高野台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA東京あおば本店 (666 m)
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- 公園9件
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- 練馬区 地区区民館 光が丘 (356 m)
- 防災学習センター (378 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (378 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (389 m)
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- 花とみどりの相談所 相談コーナー (568 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (733 m)
- 光が丘ぴよぴよ (766 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (771 m)
- 病院/医療10件
- ガレ整骨院 (144 m)
- ルネサンス元氣ジム光が丘 (158 m)
- 高松病院 (191 m)
- 高松デイサービスセンター (205 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (240 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (261 m)
- 和田歯科医院 (267 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (267 m)
- 飯島医院 (273 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第六保育園 (186 m)
- 光が丘第五保育園 (290 m)
- 光が丘わかば保育園 (309 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (327 m)
- あかねの森保育園 (339 m)
- 光が丘第四保育園 (359 m)
- 光が丘第三保育園 (481 m)
- 道灌山保育園 (513 m)
- 光が丘第八保育園 (539 m)
- 高松幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアコート光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアコート光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,639万～5,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアコート光が丘の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアコート光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアコート光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアコート光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,635.9万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,610万円（50.4万円） |
クレアコート光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,635.9万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアコート光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,422.1万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,412.5万円 | 50.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,856.3万円 | 55.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,044.4万円 | 57.3万円 |
| 9階 | 5,110万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,521万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,723万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,055万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,687.8万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,437.9万円 | 49.9万円 |
クレアコート光が丘の売却のご相談
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クレアコート光が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアコート光が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエルクス光が丘 | 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| グラビスコート光が丘 | 2024年2月 | 21.0万円 | 4LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| パレステージ光が丘ナチュラコート | 2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 光が丘パークタウン大通り南 | 2024年1月 | 16.9万円 | 3SLDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| ライオンズマンション光が丘公園 | 2016年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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