プレシス読売ランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス読売ランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨミウリランド | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 西生田1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリオンストーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。百合ヶ丘駅から徒歩15分、生田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 川崎信用金庫読売ランド駅前支店 (229 m)
- 横浜銀行読売ランド駅前支店 (285 m)
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- 日本女子大学附属中学校 (493 m)
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- 川崎市麻生区高石公民館 (820 m)
- 麻生警察署 細山交番 (885 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (886 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (911 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (913 m)
- 病院/医療10件
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- えみの里 (164 m)
- ないとう歯科医院 (206 m)
- 西生田名倉堂整骨院 (223 m)
- けやき歯科 (242 m)
- よみうりランド歯科医院 (248 m)
- 水上内科医院 (248 m)
- てるた歯科クリニック (274 m)
- ハートプラン居宅介護支援 (286 m)
- 高山整形外科 (295 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小学館アカデミー西いくた保育園 (368 m)
- 生田保育園 (621 m)
- Kid’sroomみらいっ子 (660 m)
- 第二厚生館愛児園 (669 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (779 m)
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス読売ランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス読売ランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,925万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より25.2% 高い↑ 神奈川県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス読売ランドの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス読売ランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス読売ランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,299万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス読売ランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,234.4万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 3,214.9万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 3,711.9万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,170万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290.3万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,467万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,372.6万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,240.9万円 | 53.1万円 |
プレシス読売ランドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス読売ランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.8万円 | 2SLDK | 62.44㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.44㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.8万円 | 2SLDK | 64.66㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.8万円 | 2SLDK | 64.66㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.38㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス読売ランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 62.44㎡ / - | 15万〜15.8万円 65.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 37.38㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 62.44㎡ / - | 13.9万〜14.5万円 61.87㎡ / 西 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 64.74㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 65.45㎡ / 南 |
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
