プレシス読売ランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
2階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス読売ランドの販売中の中古物件
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プレシス読売ランドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス読売ランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨミウリランド | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 西生田1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリオンストーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。百合ヶ丘駅から徒歩15分、生田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 多摩消防署栗谷消防出張所 (913 m)
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- 生田保育園 (621 m)
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- 第二厚生館愛児園 (669 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (779 m)
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス読売ランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス読売ランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,877万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より17.4% 高い↑ 神奈川県の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス読売ランドの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス読売ランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス読売ランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,299万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス読売ランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,170万円（58.1万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,110万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 127件 | 3,437.2万円（53.4万円） |
プレシス読売ランドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,437.2万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレシス読売ランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,234.4万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 3,214.9万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 3,711.9万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,170万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290.3万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,467万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,372.6万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,240.9万円 | 53.1万円 |
プレシス読売ランドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス読売ランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.8万円 | 2SLDK | 62.44㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.44㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.8万円 | 2SLDK | 64.66㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.8万円 | 2SLDK | 64.66㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.38㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス読売ランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 62.44㎡ / - | 15万〜15.8万円 65.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 37.38㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 62.44㎡ / - | 13.9万〜14.5万円 61.87㎡ / 西 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 64.74㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 65.45㎡ / 南 |
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プレシス読売ランドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス読売ランド周辺の中古マンション
プレシス読売ランド周辺の相場が近い中古マンション
プレシス読売ランドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した142件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 59万円です。
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- 相鉄本線
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
