エスパシオン石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
2階、3SDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 2階, 3SDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年05月16日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区三原台2丁目5-20
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスパシオン石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパシオンシャクジイコウエン | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 三原台2丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルコホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区三原台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩27分、大泉学園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高松幼稚園 (951 m)
- 道灌山保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパシオン石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパシオン石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,323万～4,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SDK、約100㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスパシオン石神井公園の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパシオン石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパシオン石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,798万円です。専有面積は約100㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.74％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパシオン石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,510万円（35.1万円） |
| 101㎡〜 | 67件 | 4,076.7万円（40.8万円） |
エスパシオン石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,076.7万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エスパシオン石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,108.3万円 | 41.1万円 |
| 2階〜3階 | 3,745万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.9万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,053.6万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,023.5万円 | 40.2万円 |
| 東 | 4,160万円 | 41.6万円 |
| 西 | 4,130万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,105万円 | 41万円 |
エスパシオン石神井公園の売却のご相談
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エスパシオン石神井公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスパシオン石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井公園ヒミコマンション | 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レジェンド石神井公園 | 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| エクセレントプレイス石神井公園 | 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| セレナハイム石神井公園 | 2016年7月 | 22.7万円 | 1R | - | 22.7万円 |
| 石神井公園エイコーハイツ | 2014年9月 | 8.2万円 | 2SLDK | 8.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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