レクセルグランデ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
3103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目13-35
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
レクセルグランデ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルグランデシャクジイコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目13-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、光が丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (557 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (837 m)
- 公園10件
- 桜童園緑地 (533 m)
- しいのみ緑地 (606 m)
- 北原緑地 (611 m)
- 高野台かいどう緑地 (662 m)
- 三原緑地 (675 m)
- 谷原けやき緑地 (735 m)
- あせび緑地 (748 m)
- 和田緑地 (810 m)
- 土支田農業公園 (854 m)
- 土支田緑地 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (140 m)
- ファミリーマート 関越練馬インター店 (157 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 練馬インター店 (509 m)
- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 三原台一丁目店 (666 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (797 m)
- スーパー5件
- コープみらい コープデリ石神井センター (352 m)
- サミットストア石神井公園店 (837 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (952 m)
- 西友 石神井公園店 (975 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立北原小学校 (248 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (275 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (337 m)
- 練馬区立谷原小学校 (346 m)
- 練馬区立谷原中学校 (378 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (654 m)
- 練馬区 三原台児童館 (662 m)
- 練馬区立光和小学校 (822 m)
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (832 m)
- 練馬区立泉新小学校 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 谷原清掃事業所 (156 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (220 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (381 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (816 m)
- 練馬年金事務所 (864 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (904 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (998 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (229 m)
- アズハイム光が丘 (259 m)
- 梅田歯科医院 (304 m)
- アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (310 m)
- 浅田歯科医院 (329 m)
- 野口クリニック (348 m)
- 中村医院 (360 m)
- 三原台野口クリニック (368 m)
- 田中医院 (404 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (406 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 谷原保育園 (295 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (493 m)
- 練馬白菊幼稚園 (696 m)
- 道灌山保育園 (741 m)
- 高松幼稚園 (782 m)
- ベビーステーション石神井第2 (954 m)
- ベビーステーション石神井公園 (954 m)
- 高野台保育園 (956 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルグランデ石神井公園の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,380万（2020年10月）1〜5階／2LDK
内山 勝也（退会済みエージェント）
レクセルグランデ石神井公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルグランデ石神井公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルグランデ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,816万～5,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルグランデ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルグランデ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルグランデ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-18.93％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルグランデ石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,215万円（48.1万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,727.3万円（47.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,458万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,140万円（45.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,666.7万円（46.5万円） |
レクセルグランデ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,727.3万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルグランデ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,893.4万円 | 48.2万円 |
| 2階 | 3,900万円 | 48.9万円 |
| 3階 | 4,071.4万円 | 51.7万円 |
| 4階 | 4,033.6万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,583.3万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,183万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,400万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,025.2万円 | 48.8万円 |
| 東 | 3,880.3万円 | 49.6万円 |
| 西 | 3,930.3万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 52.2万円 |
レクセルグランデ石神井公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセルグランデ石神井公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルグランデ石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レクセルマンション石神井公園第2 | 2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| セレナハイム石神井公園 | 2016年7月 | 22.7万円 | 1R | - | 22.7万円 |
| グローリオ石神井公園 | 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 | 2015年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
