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レクセルグランデ石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴952024年02月08日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

3825人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原5丁目13-35
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩22分
築年月
2006年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルグランデ石神井公園
  • レクセルグランデ石神井公園
  • レクセルグランデ石神井公園のエントランス
  • レクセルグランデ石神井公園のエントランス

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レクセルグランデ石神井公園の販売中の中古物件

レクセルグランデ石神井公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセルグランデ石神井公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルグランデ石神井公園の基本情報

レクセルグランデ石神井公園は、扶桑レクセルによって2006年03月に竣工された総戸数60戸の4階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,161万~5,530万円、参考相場単価は50万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルグランデシャクジイコウエン管理会社大京管理
住所東京都 練馬区 谷原5丁目13-35管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、光が丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (557 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (837 m)
  • 公園10件
    • 桜童園緑地 (533 m)
    • しいのみ緑地 (606 m)
    • 北原緑地 (611 m)
    • 高野台かいどう緑地 (662 m)
    • 三原緑地 (675 m)
    • 谷原けやき緑地 (735 m)
    • あせび緑地 (748 m)
    • 和田緑地 (810 m)
    • 土支田農業公園 (854 m)
    • 土支田緑地 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (157 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 練馬インター店 (509 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 高松六丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (666 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (797 m)
  • スーパー5件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (352 m)
    • サミットストア石神井公園店 (837 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (952 m)
    • 西友 石神井公園店 (975 m)
    • OK(オーケー) 土支田店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立北原小学校 (248 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (275 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (337 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (346 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (378 m)
    • 東京都立練馬特別支援学校 (654 m)
    • 練馬区 三原台児童館 (662 m)
    • 練馬区立光和小学校 (822 m)
    • 練馬区立 光和小学校 教室開放 (832 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 谷原清掃事業所 (156 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (220 m)
    • 光が丘警察署 三原台交番 (381 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (816 m)
    • 練馬年金事務所 (864 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (904 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (229 m)
    • アズハイム光が丘 (259 m)
    • 梅田歯科医院 (304 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (310 m)
    • 浅田歯科医院 (329 m)
    • 野口クリニック (348 m)
    • 中村医院 (360 m)
    • 三原台野口クリニック (368 m)
    • 田中医院 (404 m)
    • デイサービスセンターもも寿練馬 (406 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 谷原保育園 (295 m)
    • 練馬ひかり幼稚園 (493 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (696 m)
    • 道灌山保育園 (741 m)
    • 高松幼稚園 (782 m)
    • ベビーステーション石神井第2 (954 m)
    • ベビーステーション石神井公園 (954 m)
    • 高野台保育園 (956 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルグランデ石神井公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却3,380万(2020年10月)1〜5階/2LDK

    内山 勝也(退会済みエージェント)

レクセルグランデ石神井公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルグランデ石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,161万~5,530万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
165万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より23.4% 低い↓
東京都の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29498位
練馬区
1573棟中 1209位
谷原
26棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルグランデ石神井公園の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセルグランデ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルグランデ石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,420万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)西-
2024年1月4,420万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)西-
2023年12月4,420万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)西-
2023年11月4,420万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)西-
2023年10月4,420万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-18.93%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルグランデ石神井公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡4件3,215万円(48.1万円)
71〜80㎡40件3,727.3万円(47.8万円)
81〜90㎡15件4,458万円(53.2万円)
91〜100㎡2件4,140万円(45.5万円)
101㎡〜6件4,666.7万円(46.5万円)

レクセルグランデ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,727.3万円(㎡単価47.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レクセルグランデ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,893.4万円48.2万円
2階3,900万円48.9万円
3階4,071.4万円51.7万円
4階4,033.6万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,583.3万円49.2万円
3LDK/3SLDK等4,183万円50.3万円
4LDK/4SLDK等6,400万円60.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,025.2万円48.8万円
3,880.3万円49.6万円
西3,930.3万円52.1万円
北/北東/北西3,490万円52.2万円

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レクセルグランデ石神井公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レクセルグランデ石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
谷原ハイツ2020年12月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
レクセルマンション石神井公園第22020年6月15.9万円3LDK15.9万円15.9万円
セレナハイム石神井公園2016年7月22.7万円1R-22.7万円
グローリオ石神井公園2016年6月16.5万円4LDK33.0万円16.5万円
セレナハイム石神井公園弐番館2015年2月14.8万円3LDK14.8万円14.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルグランデ石神井公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルグランデ石神井公園周辺の中古マンション

レクセルグランデ石神井公園周辺の相場が近い中古マンション

レクセルグランデ石神井公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した95件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 52万円です。

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