オーベル徳殿公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目15-18
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル徳殿公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルトクデンコウエン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (391 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (517 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (621 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (720 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (746 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (766 m)
- JA東京あおば豊玉支店 (810 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (845 m)
- 公園2件
- 江古田の森公園 (721 m)
- さんかく公園 (761 m)
- コンビニ10件
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (143 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (406 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (446 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (675 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (358 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (384 m)
- 西友 豊玉南店 (413 m)
- スーパー松本 (519 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (695 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (698 m)
- 丸正食品 野方北口店 (725 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (755 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (760 m)
- マルマンストア 江古田店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- 緑野学童クラブ (149 m)
- 中野区立緑野小学校 (167 m)
- 中野区立緑野中学校 (284 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (291 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (296 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (357 m)
- 国際短期大学 (389 m)
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (407 m)
- 中野区立江古田小学校 (688 m)
- 江古田学童クラブ (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区療育センターアポロ園 (113 m)
- キッズ・プラザ緑野 (149 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (287 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (287 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (288 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (410 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (463 m)
- 中野区障害者福祉会館 (472 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (480 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (488 m)
- 病院/医療10件
- 阪本クリニック (121 m)
- 徳殿公園歯科クリニック (157 m)
- 阪本デンタルクリニック (171 m)
- 桜台病院 (284 m)
- グループホームcarna中野丸山 (305 m)
- とくでんクリニック (345 m)
- 広川医院 (365 m)
- 葉山歯科クリニック (371 m)
- 中野江古田病院 (386 m)
- ケア21中野 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄風幼稚園 (281 m)
- 徳田保育園 (436 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (478 m)
- 野方さくら保育園 (494 m)
- 豊玉第四保育園 (565 m)
- アスク豊玉中保育園 (655 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (717 m)
- 桜台幼稚園 (740 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (766 m)
- 沼袋幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル徳殿公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル徳殿公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,537万～5,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル徳殿公園の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル徳殿公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル徳殿公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,280万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル徳殿公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,544.4万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,980万円（68万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,139.5万円（71.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,065万円（54万円） |
オーベル徳殿公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,544.4万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル徳殿公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,867.9万円 | 54.2万円 |
| 2階 | 3,608.8万円 | 51.7万円 |
| 3階 | 3,608.8万円 | 51.3万円 |
| 4階 | 4,533.3万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 5,593.8万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,324.6万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880.4万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,262.9万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,006.3万円 | 54.2万円 |
| 東 | 3,606.7万円 | 50.3万円 |
オーベル徳殿公園の売却のご相談
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オーベル徳殿公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル徳殿公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル練馬沼袋 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| 沼袋ニューパールハイツ | 2020年6月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | - |
| ブリシア練馬豊玉南 | 2019年7月 | 12.6万円 | 2LDK | 25.2万円 | 12.6万円 |
| マイキャッスル沼袋 | 2019年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 沼袋パールハイツ | 2016年6月 | 8.5万円 | 2K | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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