沼袋ニューパールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
2階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目15-6
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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沼袋ニューパールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマブクロニューパールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目15-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (377 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (500 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (598 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (725 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (737 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (745 m)
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- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 西京信用金庫野方支店 (846 m)
- 公園2件
- さんかく公園 (733 m)
- 江古田の森公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (399 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (405 m)
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- ローソン 中野丸山一丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (677 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (386 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (394 m)
- 西友 豊玉南店 (417 m)
- スーパー松本 (504 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (674 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (675 m)
- 丸正食品 野方北口店 (701 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (782 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (785 m)
- マルマンストア 江古田店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 緑野学童クラブ (128 m)
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- 練馬区立豊玉中学校 (383 m)
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- 放課後等デイサービスCatchandSmile (400 m)
- 中野区立江古田小学校 (696 m)
- 江古田学童クラブ (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区療育センターアポロ園 (93 m)
- キッズ・プラザ緑野 (128 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (278 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (278 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (278 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (431 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (461 m)
- 中野区障害者福祉会館 (461 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (469 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (469 m)
- 病院/医療10件
- 阪本クリニック (143 m)
- 徳殿公園歯科クリニック (180 m)
- 阪本デンタルクリニック (192 m)
- グループホームcarna中野丸山 (287 m)
- 桜台病院 (314 m)
- 葉山歯科クリニック (341 m)
- 広川医院 (359 m)
- とくでんクリニック (374 m)
- ケア21中野 (375 m)
- 天正堂クリニック (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄風幼稚園 (304 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (452 m)
- 徳田保育園 (457 m)
- 野方さくら保育園 (464 m)
- 豊玉第四保育園 (594 m)
- アスク豊玉中保育園 (684 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (733 m)
- 桜台幼稚園 (769 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (795 m)
- 沼袋幼稚園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼袋ニューパールハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼袋ニューパールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,865万～2,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
沼袋ニューパールハイツの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
沼袋ニューパールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼袋ニューパールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約49㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 北東 | - |
| 2016年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-30.27％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼袋ニューパールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,683.3万円 | 48.3万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 1,298.3万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,479.3万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466.7万円 | 35.4万円 |
| 東 | 1,271.7万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 41.4万円 |
沼袋ニューパールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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沼袋ニューパールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.0万円 | 2DK | 36.88㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 2K | 35.55㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼袋ニューパールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 35.55㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 35.79㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 33.08㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 49.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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