セザール第2東綾瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
4048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬5丁目17-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2東綾瀬公園の販売中の中古物件
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セザール第2東綾瀬公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール第2東綾瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニアヤセコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬5丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩11分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。青井駅から徒歩14分、北綾瀬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 双葉歯科クリニック (191 m)
- 飯高歯科クリニック (243 m)
- ヒロデンタルクリニック (246 m)
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- コスモスデンタルクリニック (390 m)
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- しおだ歯科医院 (400 m)
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- ステラ綾瀬 (338 m)
- 東部若葉保育園 (360 m)
- 足立白うめ幼稚園 (379 m)
- チェリー幼稚園 (436 m)
- あやせ保育園 (455 m)
- チェリッシュ綾瀬 (486 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (547 m)
- 恵・YOUベビーハウス (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2東綾瀬公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセザール第2東綾瀬公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2東綾瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,419万～4,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2東綾瀬公園の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2東綾瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2東綾瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2東綾瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,104.6万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,296.7万円（43.7万円） |
セザール第2東綾瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,104.6万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール第2東綾瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,071.3万円 | 43.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,181万円 | 45.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,135.5万円 | 43.6万円 |
| 7階 | 3,126.1万円 | 43.3万円 |
| 8階 | 3,306.5万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,273.9万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,053.9万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,208万円 | 48万円 |
| 東 | 3,480万円 | 48.4万円 |
| 西 | 3,088.9万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 2,992.5万円 | 39.7万円 |
セザール第2東綾瀬公園の売却のご相談
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セザール第2東綾瀬公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.4万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.4万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2東綾瀬公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 75.3㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 69.18㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 76.65㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 64.86㎡ / 南 |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 64.86㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 75.3㎡ / 西 |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 76.65㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 69.18㎡ / - |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 76.65㎡ / - | 16.2万〜17万円 75.3㎡ / 北西 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 76.65㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.97㎡ / 東 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 69.4㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2東綾瀬公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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セザール第2東綾瀬公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 56万円です。
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