ライオンズガーデンテラス竹の塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、2、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 2, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興2丁目17-13
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンテラス竹の塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンテラスタケノヅカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興2丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの舎人公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩15分、谷在家駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- JA東京スマイル伊興支店 (216 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (680 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (789 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (814 m)
- ファミリーマート西伊興一丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- 全東栄信用組合 西新井支店 (925 m)
- 公園3件
- 都立舎人公園 (603 m)
- 舎人公園 (950 m)
- 舎人公園 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (231 m)
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (233 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (381 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (624 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (725 m)
- ファミリーマート 西新井三丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 足立伊興番田店 (771 m)
- スーパー7件
- マルエツ 伊興店 (137 m)
- 山興ストアー (525 m)
- 西友 竹の塚店 (783 m)
- アコレ西竹の塚店 (798 m)
- ライフ 竹の塚店 (848 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (879 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立伊興小学校 (202 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (235 m)
- 足立区立西伊興小学校 (241 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (458 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (473 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (587 m)
- 足立区立伊興中学校 (594 m)
- 足立区立第十四中学校 (659 m)
- 東京都立足立工業高校 (747 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (783 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (385 m)
- 病院/医療10件
- いばた歯科 (191 m)
- ユキデンタルオフィス (195 m)
- やまざきメディカルスクエア (307 m)
- 地域包括支援センター伊興 (321 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (335 m)
- 伊興医院 (351 m)
- 介護相談室えくぼ (358 m)
- ぬくもりの家竹の塚 (395 m)
- 杉本歯科医院 (417 m)
- こうざき眼科 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福寿院幼稚園 (124 m)
- リルバ保育ルーム (346 m)
- 伊興保育園 (437 m)
- はなぞの幼稚園 (548 m)
- うぃず西新井保育園 (716 m)
- ぱんだ保育園 (743 m)
- 佐藤幼稚園 (755 m)
- 伊興大境保育園 (765 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (805 m)
- i-保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンテラス竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンテラス竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,238万～3,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2、約68㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンテラス竹の塚の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンテラス竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンテラス竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,290万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.65％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンテラス竹の塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,336.1万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,427.9万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,280万円（40.1万円） |
ライオンズガーデンテラス竹の塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,336.1万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデンテラス竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,940.5万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,338.8万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,544.5万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,894.7万円 | 41.5万円 |
| 9階 | 5,149.6万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,767万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,036.1万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,653.6万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.5万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,327.8万円 | 34.1万円 |
ライオンズガーデンテラス竹の塚の売却のご相談
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ライオンズガーデンテラス竹の塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデンテラス竹の塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション竹ノ塚第2 | 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | - | - |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 2023年6月 | 8.9万円 | 2DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ライオンズマンション竹ノ塚伊興町 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3DK | - | 9.8万円 |
| モアステージ竹ノ塚 | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2018年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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