グリーンプラザ竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,730万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,730万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
2206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興3丁目7-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザタケノヅカ | 管理会社 | 美建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本トレーディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩19分、谷在家駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (124 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 西新井三丁目店 (602 m)
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- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (694 m)
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- 山興ストアー (608 m)
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- 学校/教育施設10件
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- デイサービスほほえみ (295 m)
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- 深見医院 (315 m)
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- 伊興大境保育園 (568 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (569 m)
- 伊興保育園 (575 m)
- リルバ保育ルーム (586 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (665 m)
- ぱんだ保育園 (699 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ竹ノ塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,354万～2,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンプラザ竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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グリーンプラザ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,298万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-40.99％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,785.7万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,743.7万円 | 35.4万円 |
| 5階 | 1,612.6万円 | 33.6万円 |
| 6階 | 1,484.7万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,554.5万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,806.9万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,611万円 | 33.1万円 |
| 東 | 1,592万円 | 33.7万円 |
| 西 | 1,437.2万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,707.4万円 | 36万円 |
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グリーンプラザ竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 50.0㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 50.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 49.14㎡ / 北東 | 10.9万〜11.5万円 50.0㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 50.0㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 48.45㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.5万円 48.45㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 50.0㎡ / 西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 45.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 53.2㎡ / 南 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 40.0㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 54.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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