レーベンハイム西新井クランポート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
2949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目28-1
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レーベンハイム西新井クランポートの販売中の中古物件
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レーベンハイム西新井クランポートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レーベンハイム西新井クランポートの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシアライクランポート | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原3丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区栗原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩10分、西新井大師西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫西新井支店 (265 m)
- 瀧野川信用金庫西新井出張所 (508 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (509 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 三井住友銀行 西新井支店 (547 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (570 m)
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- みずほ銀行 足立支店 (620 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 足立成和信用金庫西新井支店 (643 m)
- 公園1件
- 西新井さかえ公園 (871 m)
- コンビニ10件
- モンマート もちづき (345 m)
- ローソン 足立栗原一丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (430 m)
- ローソン 西新井大師前店 (473 m)
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町店 (602 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (603 m)
- ファミリーマート 西新井二丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (622 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (627 m)
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- アコレ 西新井1丁目店 (494 m)
- OK(オーケー)西新井店 (534 m)
- 東武ストア大師前店 (631 m)
- イオン西新井店 (694 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (797 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (798 m)
- アコレ 足立島根店 (840 m)
- マミーマート 足立島根店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 ドリームすみれクラブ (541 m)
- 足立区立栗原小学校 (565 m)
- 足立区立島根小学校 (593 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (601 m)
- ドリームクラブすいせん (671 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (671 m)
- 足立区立栗原北小学校 (691 m)
- 聖和看護専門学校 (722 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (739 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (770 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (352 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (400 m)
- 病院/医療10件
- 岩崎歯科クリニック (38 m)
- 矢野内科クリニック (158 m)
- エンゼルハイム西新井大師歯科 (222 m)
- 西新井ケアセンター (290 m)
- 岡谷歯科医院 (335 m)
- 山本歯科医院 (343 m)
- 倉田歯科クリニック (356 m)
- 佐々木歯科医院 (358 m)
- 星接骨院 (380 m)
- 日介センター足立 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 栗原つくし保育園 (312 m)
- 満願寺幼稚園 (332 m)
- ぽけっとランド西新井 (335 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (375 m)
- 未来っ子保育園 (418 m)
- キングダム・キッズ西新井 (551 m)
- たんぽぽ保育所 (573 m)
- 西新井保育園 (631 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (712 m)
- 西新井幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西新井クランポートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西新井クランポートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム西新井クランポートの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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レーベンハイム西新井クランポートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井クランポートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,898万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 4,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西新井クランポートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,800万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,509.5万円（43.1万円） |
レーベンハイム西新井クランポートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,509.5万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベンハイム西新井クランポートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,179.5万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,322.2万円 | 41.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,752.8万円 | 47.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,476.1万円 | 43.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,612.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,498.5万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,518.6万円 | 44.1万円 |
レーベンハイム西新井クランポートの売却のご相談
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レーベンハイム西新井クランポートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベンハイム西新井クランポートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京アクアージュ | 2024年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ワコーレ西新井 | 2024年6月 | 12.2万円 | 3LDK | - | 12.2万円 |
| TKハイム西新井 | 2019年6月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| サンリット西新井 | 2017年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| エンゼルハイム西新井大師 | 2013年12月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井クランポートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レーベンハイム西新井クランポート周辺の中古マンション
レーベンハイム西新井クランポート周辺の相場が近い中古マンション
レーベンハイム西新井クランポートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 40万円です。
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