サンリット西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井2丁目13-12
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリット西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリットニシアライ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井2丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モギー建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩15分、西新井大師西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀧野川信用金庫西新井出張所 (171 m)
- 全東栄信用組合 西新井支店 (400 m)
- 朝日信用金庫西新井支店 (423 m)
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- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (705 m)
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- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (704 m)
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- 足立区 しまねっ子学童保育室 (870 m)
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- 西新井消防署 (830 m)
- 病院/医療10件
- 岡谷歯科医院 (64 m)
- 西新井ケアセンター (74 m)
- 長坂歯科医院 (129 m)
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- 佐々木歯科医院 (261 m)
- 飯田歯科医院 (269 m)
- 石渡歯科クリニック (271 m)
- 日介センター足立 (278 m)
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- 水野接骨院 (331 m)
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- 西新井保育園 (338 m)
- うぃず西新井保育園 (413 m)
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- たんぽぽ保育所竹の塚園 (487 m)
- キングダム・キッズ西新井 (520 m)
- 栗原つくし保育園 (592 m)
- ぽけっとランド西新井 (612 m)
- 満願寺幼稚園 (646 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリット西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリット西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～6,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリット西新井の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンリット西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリット西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,600万円です。専有面積は約50㎡〜約131㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリット西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,776.8万円（44.9万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,326.3万円（40.6万円） |
サンリット西新井の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,326.3万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンリット西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,270.2万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,228.4万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 3,132.4万円 | 52.8万円 |
| 6階 | 3,998.3万円 | 62.7万円 |
| 7階 | 5,319.6万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,420.7万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,627.9万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,556.1万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,713.8万円 | 42.4万円 |
| 東 | 4,168.2万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,600万円 | 42.6万円 |
サンリット西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリット西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 63.47㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリット西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 62.07㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 62.07㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 54.8㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 62.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 61.6㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 62.05㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 54.8㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 62.05㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 50.32㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 62.07㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 62.07㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 63.47㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 131.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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