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ライオンズガーデン西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,340万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴137件2024年04月04日更新
家賃相場9.8万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

4167人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原4丁目8-19
交通
  • 東武大師線「大師前駅」徒歩12分
築年月
1992年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン西新井
  • ライオンズガーデン西新井
  • ライオンズガーデン西新井のエントランス
  • ライオンズガーデン西新井の看板

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ライオンズガーデン西新井の販売中の中古物件

ライオンズガーデン西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズガーデン西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン西新井の基本情報

ライオンズガーデン西新井は、大京によって1992年09月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約60㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,151万～2,438万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンニシアライ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 栗原4丁目8-19管理形態委託
郵便番号〒123-0842管理員巡回
築年月1992年9月管理費1㎡あたり224円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩14分、竹ノ塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (314 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (553 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (575 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 城北信用金庫西新井支店 (781 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (803 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (815 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (446 m)
    • モンマート もちづき (449 m)
    • ファミリーマート 西新井二丁目店 (573 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (759 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)西新井店 (621 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井店 (644 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (800 m)
    • マミーマート 足立島根店 (840 m)
    • アコレ 足立島根店 (859 m)
    • 東武ストア大師前店 (925 m)
    • イオン西新井店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立栗原北小学校 (350 m)
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (479 m)
    • 聖和看護専門学校 (624 m)
    • 足立区立島根小学校 (702 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (717 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (729 m)
    • 東京都立足立工業高校 (788 m)
    • 足立区立西新井第二小学校 (863 m)
    • 足立区立栗原小学校 (896 m)
    • ドリームクラブすいせん (898 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西新井税務署 (691 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (723 m)
    • 西新井消防署 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 第二洪誠病院 (116 m)
    • 西新井ケアセンター (270 m)
    • 岡谷歯科医院 (285 m)
    • 長坂歯科医院 (288 m)
    • 有料老人ホームヨウコーフォレスト (304 m)
    • 鈴の音歯科 (328 m)
    • 平木歯科医院 (345 m)
    • 矢野内科クリニック (348 m)
    • 岩崎歯科クリニック (375 m)
    • 掛貝歯科医院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育所 (345 m)
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (359 m)
    • うぃず西新井保育園 (428 m)
    • 栗原つくし保育園 (485 m)
    • ぽけっとランド西新井 (501 m)
    • 西新井保育園 (540 m)
    • はなぞの幼稚園 (607 m)
    • 清水保育園 (633 m)
    • 満願寺幼稚園 (683 m)
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン西新井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,151万～2,438万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較足立区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33243位
足立区
1203棟中 791位
栗原
17棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン西新井の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズガーデン西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,220万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年3月2,480万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年2月2,480万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年1月2,480万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年1月2,980万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡91件2,810.8万円（51万円）
61〜70㎡48件2,574万円（42.7万円）

ライオンズガーデン西新井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.8万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズガーデン西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,294万円38.1万円
3階〜4階2,710.5万円47.7万円
5階〜6階2,180万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,801.8万円51.6万円
2LDK/2SLDK等2,721.9万円47.6万円
3LDK/3SLDK等2,439万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,847.5万円31.9万円
東2,690.1万円47.3万円
西3,090万円51.3万円

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ライオンズガーデン西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.5万円3LDK60.27㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年12月13.5万円3LDK60.27㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2023年9月13.0万円3LDK60.27㎡13.0万円-1〜5-
2023年9月11.0万円2LDK54.07㎡11.0万円-1〜5-
2023年8月13.0万円3LDK60.27㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
60.27㎡ / 東		12.8万〜13.5万円
59.4㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
54.07㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
54.07㎡ / 東		12.4万〜13万円
60.27㎡ / 東
4階11.5万〜12.1万円
54.07㎡ / -		13万〜13.6万円
59.4㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
59.4㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
54.07㎡ / -		12.6万〜13.2万円
60.27㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
73.5㎡ / 東
6階12.6万〜13.3万円
60.27㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
60.27㎡ / 東
7階12.7万〜13.3万円
60.27㎡ / 東

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ライオンズガーデン西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン西新井周辺の中古マンション

エンゼルハイム竹の塚第5

エンゼルハイム竹の塚第5

東武大師線「大師前駅」徒歩13分
足立区栗原4丁目

1,560万〜3,198万円

61㎡〜73㎡
レクセルアベニュー西新井

レクセルアベニュー西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩14分
足立区栗原4丁目

2,350万〜7,480万円

66㎡〜198㎡
ライオンズタワー竹の塚ガーデン

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区栗原4丁目

2,180万〜5,480万円

36㎡〜106㎡
ワコーレ西新井

ワコーレ西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩8分
足立区栗原4丁目

1,160万〜2,750万円

50㎡〜90㎡
サンリット西新井

サンリット西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩10分
足立区西新井2丁目

1,350万〜5,600万円

50㎡〜131㎡
TKハイム西新井

TKハイム西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩10分
足立区栗原2丁目

1,160万〜1,980万円

32㎡〜97㎡

ライオンズガーデン西新井周辺の相場が近い中古マンション

コープ野村梅島

コープ野村梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田7丁目

1,750万〜3,780万円

72㎡〜84㎡
ウィンベルソロ立石第7

ウィンベルソロ立石第7

京成押上線「京成立石駅」徒歩7分
葛飾区東立石4丁目

650万〜1,280万円

19㎡〜30㎡
シャロン新小岩

シャロン新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩13分
葛飾区西新小岩4丁目

1,200万〜3,680万円

27㎡〜77㎡
エスカイア北小岩

エスカイア北小岩

京成本線「京成小岩駅」徒歩2分
江戸川区北小岩6丁目

490万〜2,480万円

22㎡〜68㎡
曳舟マンション

曳舟マンション

京成押上線「京成曳舟駅」徒歩5分
墨田区京島1丁目

650万〜3,690万円

22㎡〜65㎡
NO IMAGE

SSKグリーンパーク竹の塚2

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
足立区保木間3丁目

1,880万〜1,980万円

56㎡〜62㎡

ライオンズガーデン西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した137件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 40万円です。

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