ライオンズタワー竹の塚ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
10階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 460件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
4154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原4丁目18-23
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売中の中古物件
ライオンズタワー竹の塚ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワータケノヅカガーデン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原4丁目18-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 279戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズタワー竹の塚ガーデン』高層建物の少ないエリアに一際その存在感を放つ地上19階建て分譲マンション。数十mはあろうかという、広い敷地を活かしたゆとりあるアプローチは品を漂わせ、その奥に堂々と建つ3棟の佇まいを一層際立たせます。棟内にはキッズルームやパーティルームなどの共用施設が備わっており、居住者に快適な生活を提供します。
地図・周辺施設
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- たんぽぽ保育所 (411 m)
- はなぞの幼稚園 (441 m)
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- ぽけっとランド西新井 (632 m)
- 西新井保育園 (660 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (669 m)
- ふちえ幼稚園 (669 m)
- 伊興大境保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,684万～6,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約36㎡〜約106㎡です。全部で460件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で460件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、290件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.0％下落しています。
2016年〜2020年では、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 4,680万円（129万円） |
| 61〜70㎡ | 124件 | 2,721.6万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 103件 | 3,305.2万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 94件 | 3,517.4万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 59件 | 4,081.3万円（43.7万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 3,858万円（36.2万円） |
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,721.6万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,285.3万円 | 41.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,740.2万円 | 46.1万円 |
| 9階〜12階 | 3,591.1万円 | 45.9万円 |
| 13階〜16階 | 3,880万円 | 46.7万円 |
| 17階〜19階 | 4,188.3万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 129万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,953.8万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664.8万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,268万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,863.5万円 | 45.1万円 |
| 東 | 2,847.9万円 | 42.3万円 |
| 西 | 3,254.4万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,065.9万円 | 44万円 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売却のご相談
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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 65.54㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 80.95㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 106.51㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 66.58㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 81.67㎡ / - | 15万〜15.8万円 91.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 66.58㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 80.04㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 98.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.58㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 81.67㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 98.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 66.58㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 80.04㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 98.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 65.54㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 70.15㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 91.39㎡ / 南 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 36.29㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 66.58㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 81.67㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 91.39㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 66.58㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 80.04㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 91.39㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.5万〜11万円 66.58㎡ / 北東 | 13.6万〜14.3万円 80.04㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 98.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.5万円 65.54㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 80.04㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 91.39㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 66.58㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 80.04㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 106.51㎡ / - | |
| 12階 | 10.9万〜11.5万円 66.58㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 70.15㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 98.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 75.63㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 80.04㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 98.42㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.8万〜11.3万円 66.58㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 80.04㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 106.51㎡ / 南 | |
| 15階 | 11.4万〜12万円 66.58㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 98.8㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 106.51㎡ / 南 | |
| 16階 | 12.7万〜13.3万円 75.63㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 98.8㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 106.51㎡ / 南 | |
| 17階 | 12.8万〜13.4万円 75.63㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 98.8㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 106.51㎡ / 南 | |
| 18階 | 12.8万〜13.5万円 75.63㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 84.73㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 106.51㎡ / 南 | |
| 19階 | 11.3万〜11.9万円 66.58㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 98.8㎡ / 南 | 19万〜20万円 106.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した460件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 58万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは、大京によって2003年11月に竣工された総戸数279戸の19階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,684万～6,169万円、参考相場単価は46万円/㎡～58万円/㎡となっています。