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ライオンズタワー竹の塚ガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
10階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円10階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴4602024年09月02日更新
家賃相場13万 〜 17.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.510階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

2939人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原4丁目18-23
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
築年月
2003年11月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズタワー竹の塚ガーデン
  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンのエントランス
  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンの看板
  • 竹ノ塚駅

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売中の中古物件

ライオンズタワー竹の塚ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの基本情報

足立区の中心地、竹ノ塚や西新井を生活圏とする大規模マンション「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」をご紹介。閑静な住宅街が広がり、緑溢れる公園施設も複数点在しています。最寄りの竹ノ塚駅より徒歩12分の立地で、東武伊勢崎線が利用可能。半蔵門線や日比谷線など、都内の主要沿線へ直結する交通利便も充実した環境です。地上19階建て・総戸数279戸。ベージュとグレーを基調とした爽やかで温かみのある外観デザイン。エントランスも上品で優しい佇まいとなっていますね。敷地内には緑や木々の植栽も施され、自然豊かな開放的な空間。大京分譲のライオンズシリーズで、充実した設備と安心感がありますよ。近隣にはスーパーやコンビニ、病院などの施設も整っています。
ライオンズタワー竹の塚ガーデンは、大京によって2003年11月に竣工された総戸数279戸の19階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約106㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,684万~6,169万円、参考相場単価は46万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズタワータケノヅカガーデン管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 栗原4丁目18-23管理形態委託
郵便番号〒123-0842管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ライオンズタワー竹の塚ガーデン』高層建物の少ないエリアに一際その存在感を放つ地上19階建て分譲マンション。数十mはあろうかという、広い敷地を活かしたゆとりあるアプローチは品を漂わせ、その奥に堂々と建つ3棟の佇まいを一層際立たせます。棟内にはキッズルームやパーティルームなどの共用施設が備わっており、居住者に快適な生活を提供します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (419 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (660 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (773 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • JA東京スマイル伊興支店 (842 m)
    • りそな銀行 竹ノ塚支店 (896 m)
    • 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (903 m)
    • きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (85 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (452 m)
    • モンマート もちづき (651 m)
    • ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 西新井二丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (745 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (748 m)
  • スーパー5件
    • ビッグ・エー 足立西新井店 (712 m)
    • 西友 竹の塚店 (792 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (805 m)
    • マミーマート 足立島根店 (827 m)
    • アコレ 足立島根店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立栗原北小学校 (130 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (510 m)
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (623 m)
    • 聖和看護専門学校 (729 m)
    • 足立区立第十四中学校 (765 m)
    • 足立区立島根小学校 (775 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (810 m)
    • 東京都立足立工業高校 (814 m)
    • 足立区立西新井第二小学校 (847 m)
    • 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (881 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西新井消防署 (815 m)
    • 西新井税務署 (908 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームヨウコーフォレスト (136 m)
    • 第二洪誠病院 (178 m)
    • 平木歯科医院 (261 m)
    • 鈴の音歯科 (321 m)
    • 掛貝歯科医院 (358 m)
    • 愛介護サービス (371 m)
    • 長坂歯科医院 (413 m)
    • やまもと歯科 (427 m)
    • 石渡歯科クリニック (442 m)
    • 山田歯科医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (179 m)
    • うぃず西新井保育園 (382 m)
    • たんぽぽ保育所 (411 m)
    • はなぞの幼稚園 (441 m)
    • 栗原つくし保育園 (622 m)
    • ぽけっとランド西新井 (632 m)
    • 西新井保育園 (660 m)
    • ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (669 m)
    • ふちえ幼稚園 (669 m)
    • 伊興大境保育園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,684万~6,169万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 58万円
坪単価
154万円 〜 192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30912位
足立区
1203棟中 555位
栗原
17棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズタワー竹の塚ガーデンの相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,870万〜4,070万円対前年同月比3,870万〜4,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約36㎡〜約106㎡です。全部で460件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(460件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,999万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約179万円)
2024年7月4,999万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約179万円)-
2024年6月4,999万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約179万円)-
2024年6月4,498万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約195万円)西
2024年6月4,999万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約179万円)-

会員登録すると、全部で460件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、290件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.0%下落しています。
2016年〜2020年では、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して+24.4%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件4,680万円(129万円)
61〜70㎡124件2,721.6万円(41.1万円)
71〜80㎡103件3,305.2万円(45.3万円)
81〜90㎡94件3,517.4万円(43.2万円)
91〜100㎡59件4,081.3万円(43.7万円)
101㎡〜35件3,858万円(36.2万円)

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,721.6万円(㎡単価41.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,285.3万円41.4万円
5階〜8階3,740.2万円46.1万円
9階〜12階3,591.1万円45.9万円
13階〜16階3,880万円46.7万円
17階〜19階4,188.3万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,680万円129万円
2LDK/2SLDK等2,953.8万円43.1万円
3LDK/3SLDK等3,664.8万円45.6万円
4LDK/4SLDK等4,268万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,863.5万円45.1万円
2,847.9万円42.3万円
西3,254.4万円43.3万円
北/北東/北西3,065.9万円44万円

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月14.8万円3LDK84.73㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年4月14.8万円3LDK81.67㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年4月14.8万円3LDK84.73㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年3月14.8万円3LDK81.67㎡14.8万円14.8万円1〜5
2019年3月14.8万円3LDK84.73㎡14.8万円14.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
65.54㎡ / 東
13万〜13.6万円
80.95㎡ / 南
16.7万〜17.6万円
106.51㎡ / 南西
2階10.4万〜10.9万円
66.58㎡ / 東
13.1万〜13.8万円
81.67㎡ / -
15万〜15.8万円
91.39㎡ / 南
3階10.4万〜11万円
66.58㎡ / 東
13.2万〜13.9万円
80.04㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
98.42㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
66.58㎡ / 東
13.6万〜14.3万円
81.67㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
98.42㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
66.58㎡ / 東
13.4万〜14万円
80.04㎡ / 南
17.3万〜18.1万円
98.42㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
65.54㎡ / 南東
11.2万〜11.7万円
70.15㎡ / 東
15.3万〜16.1万円
91.39㎡ / 南
7階6万〜6.3万円
36.29㎡ / 南西
10.7万〜11.2万円
66.58㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
81.67㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
91.39㎡ / 南東
8階10.7万〜11.3万円
66.58㎡ / 東
13.6万〜14.2万円
80.04㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
91.39㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
66.58㎡ / 北東
13.6万〜14.3万円
80.04㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
98.42㎡ / 南
10階11万〜11.5万円
65.54㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
80.04㎡ / 南
15.7万〜16.4万円
91.39㎡ / 南
11階10.9万〜11.4万円
66.58㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
80.04㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
106.51㎡ / -
12階10.9万〜11.5万円
66.58㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
70.15㎡ / 南東
17万〜17.9万円
98.42㎡ / 南
13階12.5万〜13.1万円
75.63㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
80.04㎡ / 南
17.1万〜18万円
98.42㎡ / 南
14階10.8万〜11.3万円
66.58㎡ / 北東
14万〜14.7万円
80.04㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
106.51㎡ / 南
15階11.4万〜12万円
66.58㎡ / -
17.3万〜18.2万円
98.8㎡ / 南
18.7万〜19.6万円
106.51㎡ / 南
16階12.7万〜13.3万円
75.63㎡ / 西
17.4万〜18.3万円
98.8㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
106.51㎡ / 南
17階12.8万〜13.4万円
75.63㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
98.8㎡ / 南
18.9万〜19.8万円
106.51㎡ / 南
18階12.8万〜13.5万円
75.63㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
84.73㎡ / 南
19万〜19.9万円
106.51㎡ / 南
19階11.3万〜11.9万円
66.58㎡ / 東
17.7万〜18.5万円
98.8㎡ / 南
19万〜20万円
106.51㎡ / 南

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズタワー竹の塚ガーデン周辺の中古マンション

ライオンズタワー竹の塚ガーデン周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した460件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 58万円です。

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