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シルバーハイツ竹ノ塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
2階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円2階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴102024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

3636人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原4丁目22-11
交通
  • 東武大師線「大師前駅」徒歩15分
築年月
1983年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シルバーハイツ竹ノ塚
  • シルバーハイツ竹ノ塚
  • シルバーハイツ竹ノ塚のエントランス
  • シルバーハイツ竹ノ塚の看板

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シルバーハイツ竹ノ塚の販売中の中古物件

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シルバーハイツ竹ノ塚の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シルバーハイツ竹ノ塚の基本情報

シルバーハイツ竹ノ塚は、三管建築によって1983年04月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約40㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は890万~937万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シルバーハイツタケノヅカ管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 足立区 栗原4丁目22-11管理形態-
郵便番号〒123-0842管理員-
築年月1983年4月管理費1㎡あたり128円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建3階建間取り1LDK、2DK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三管建築バイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩15分、谷在家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (302 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (475 m)
    • JA東京スマイル伊興支店 (673 m)
    • ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (819 m)
    • 城北信用金庫西新井支店 (823 m)
    • きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (918 m)
    • 亀有信用金庫竹之塚支店 (934 m)
    • 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 西新井二丁目店 (579 m)
    • モンマート もちづき (629 m)
    • ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (748 m)
    • セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (778 m)
  • スーパー5件
    • ビッグ・エー 足立西新井店 (509 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (732 m)
    • 西友 竹の塚店 (795 m)
    • 山興ストアー (814 m)
    • マルエツ 伊興店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立栗原北小学校 (272 m)
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (507 m)
    • 聖和看護専門学校 (558 m)
    • 東京都立足立工業高校 (580 m)
    • 足立区立西新井第二小学校 (598 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (643 m)
    • 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (646 m)
    • 足立区立西伊興小学校 (679 m)
    • 足立区立第十四中学校 (731 m)
    • 足立区立伊興小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西新井消防署 (568 m)
    • 西新井税務署 (983 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 平木歯科医院 (12 m)
    • 掛貝歯科医院 (135 m)
    • 有料老人ホームヨウコーフォレスト (135 m)
    • 介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井 (262 m)
    • 石渡歯科クリニック (266 m)
    • 居宅介護支援事業所ほほえみ (270 m)
    • デイサービスほほえみ (270 m)
    • 長坂歯科医院 (322 m)
    • 愛介護サービス (330 m)
    • 水野接骨院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず西新井保育園 (136 m)
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (147 m)
    • たんぽぽ保育所 (253 m)
    • はなぞの幼稚園 (287 m)
    • 清水保育園 (474 m)
    • 西新井保育園 (512 m)
    • 伊興大境保育園 (693 m)
    • i-保育園 (715 m)
    • ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (717 m)
    • 福寿院幼稚園 (751 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルバーハイツ竹ノ塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シルバーハイツ竹ノ塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格890万~937万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より51.7% 低い↓
東京都の平均より71.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36324位
足立区
1203棟中 1165位
栗原
17棟中 17位
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の売買価格相場

  • シルバーハイツ竹ノ塚の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シルバーハイツ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比860万〜910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シルバーハイツ竹ノ塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,390万円です。専有面積は約38㎡〜約40㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南西-
2024年3月980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南西-
2024年2月980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南西-
2024年1月980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年12月980万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して+40.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.43%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.77%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シルバーハイツ竹ノ塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡7件907.1万円(23.9万円)
41〜50㎡2件1,160万円(28.6万円)

シルバーハイツ竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は907.1万円(㎡単価23.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シルバーハイツ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,100万円28.1万円
2階1,100万円27.2万円
3階753.3万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等725万円19.1万円
2LDK/2SLDK等1,073.6万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.6万円27.3万円

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シルバーハイツ竹ノ塚の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シルバーハイツ竹ノ塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
竹ノ塚ハイツ(足立区伊興)2024年8月11.3万円3LDK--
ベルハイム諏訪木2024年8月6.9万円2DK6.9万円-
レクセルアベニュー西新井2024年2月13.5万円3LDK13.5万円13.5万円
竹ノ塚パークホームズ2023年10月9.4万円2LDK-9.4万円
ライオンズタワー竹の塚ガーデン2019年5月14.8万円3LDK14.8万円14.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シルバーハイツ竹ノ塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

シルバーハイツ竹ノ塚周辺の中古マンション

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シルバーハイツ竹ノ塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円です。

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