ダイアパレスグランパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜7丁目3-18
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランパークス | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜7丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新井大師西駅から徒歩11分、舎人公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (140 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (350 m)
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (357 m)
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- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (549 m)
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- 足立成和信用金庫皿沼支店 (630 m)
- 足立成和信用金庫江北支店 (842 m)
- ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (918 m)
- 公園2件
- 谷在家公園 (112 m)
- 江北北部緑道公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (228 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (267 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜店 (481 m)
- ローソン 足立谷在家店 (484 m)
- ローソン 江北六丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 足立皿沼農協前店 (546 m)
- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (591 m)
- ローソン 谷在家駅前店 (622 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (626 m)
- スーパー6件
- コモディイイダ 鹿浜店 (152 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (538 m)
- 西友 加賀鹿浜店 (612 m)
- Kフード (807 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (967 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (979 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立鹿浜第一小学校 (122 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (193 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (512 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (557 m)
- 足立区立西新井中学校 (611 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (708 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (939 m)
- 足立区立加賀中学校 (952 m)
- 足立区立江北桜中学校 (961 m)
- 病院/医療10件
- 鹿浜歯科医院 (143 m)
- ニッセイケア (218 m)
- サンハイツ歯科医院 (219 m)
- おしどりデイサービスセンター (232 m)
- 土手歯科医院 (245 m)
- 江北医院 (263 m)
- 東京北部病院 (304 m)
- 多田歯科クリニック (319 m)
- えみ眼科クリニック (344 m)
- 矢嶋歯科クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立このみ保育園 (485 m)
- 足立区立谷在家保育園 (547 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (663 m)
- アスク西新井保育園 (702 m)
- 江北白百合幼稚園 (790 m)
- チェリッシュ西新井 (832 m)
- 黒田幼稚園 (850 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (855 m)
- 太陽保育園 (926 m)
- 佐藤幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～4,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランパークスの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約103㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.95％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,292.5万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 2,810.5万円（37.5万円） |
ダイアパレスグランパークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスグランパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,715.1万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,177.6万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,868.1万円 | 37.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,049.6万円 | 40.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,373.8万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,875.8万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,197.2万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,937.5万円 | 39.4万円 |
| 西 | 2,556万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 38.9万円 |
ダイアパレスグランパークスの売却のご相談
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ダイアパレスグランパークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスグランパークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西新井 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | - | - |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2020年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ジョイム鹿浜 | 2019年5月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | - |
| ディアレスト鹿浜 | 2014年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レーベンハイム上沼田公園 | 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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