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グレースヒル竹ノ塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴39件2024年04月05日更新
家賃相場8.2万 〜 8.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12

4043人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西保木間4丁目14-21
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩26分
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グレースヒル竹ノ塚
  • グレースヒル竹ノ塚のエントランス
  • グレースヒル竹ノ塚の看板
  • グレースヒル竹ノ塚の外観

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グレースヒル竹ノ塚の販売中の中古物件

グレースヒル竹ノ塚をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グレースヒル竹ノ塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレースヒル竹ノ塚の基本情報

グレースヒル竹ノ塚は、ガクエン住宅によって1995年11月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約58㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,965万～2,280万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースヒルタケノヅカ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 足立区 西保木間4丁目14-21管理形態委託
郵便番号〒121-0812管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり295円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ガクエン住宅バイク置き場-
施工会社間組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西保木間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫谷塚支店 (520 m)
    • 東日本銀行草加支店 (682 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (703 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 谷塚駅西口出張所 無人ATM (710 m)
    • 大東京信用組合 花畑支店 (724 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 谷塚駅 共同出張所 (727 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (805 m)
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • セブン銀行 ベルクスモール 足立花畑 共同出張所 (904 m)
    • ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
  • 公園3件
    • 武蔵野の路 (510 m)
    • 足立区花畑公園桜花亭 (576 m)
    • 花畑公園 (629 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 足立花畑西店 (262 m)
    • ローソン 草加瀬崎町店 (324 m)
    • セブンイレブン 草加谷塚1丁目店 (409 m)
    • サワヤ (513 m)
    • ファミリーマート 谷塚駅店 (697 m)
    • ミニストップ 谷塚駅前店 (742 m)
    • ファミリーマート 谷塚駅東口店 (761 m)
    • セブンイレブン 草加瀬崎町店 (763 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (783 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 谷塚店 (121 m)
    • 東武ストア 草加谷塚店 (454 m)
    • ビッグエー花畑店 (519 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (609 m)
    • コープ花畑店 (716 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (743 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (743 m)
    • いなげや 草加谷塚店 (759 m)
    • 生鮮市場さんよう (798 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (840 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 足立区西保木間児童館 (385 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (630 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (690 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (717 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (770 m)
    • 足立区立花畑西小学校 (779 m)
    • 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (803 m)
    • 放課後等デイサービスふぉーきっずそうか (962 m)
    • 草加市立瀬崎小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 草加八潮消防組合草加消防署谷塚ステーション (679 m)
    • 埼玉県 警察署 草加警察署 谷塚駅前交番 (735 m)
    • 草加市役所 谷塚ふれあいセンター (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 足立北病院 (64 m)
    • 加藤歯科医院 (108 m)
    • 介護付有料老人ホーム すいじんの憩 (159 m)
    • 大場整形外科 (216 m)
    • よしだ眼科 (239 m)
    • グループホーム誠明 (248 m)
    • たけだクリニック (258 m)
    • らいふケア (268 m)
    • よつば歯科クリニック (280 m)
    • 中町クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハッピーナーサリー (385 m)
    • 足立区立水神橋保育園 (406 m)
    • ほっぺるランド草加谷塚 (503 m)
    • 杉の子幼稚園 (571 m)
    • やつか保育園 (641 m)
    • 西保木間保育園 (644 m)
    • 小倉幼稚園 (647 m)
    • かばさん保育園 (647 m)
    • そうか草花保育園 (649 m)
    • 谷塚幼稚園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースヒル竹ノ塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレースヒル竹ノ塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,965万～2,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より18.9% 低い↓
東京都の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33382位
足立区
1203棟中 810位
西保木間
20棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グレースヒル竹ノ塚の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グレースヒル竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレースヒル竹ノ塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,890万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)東済
2024年3月2,680万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)東済
2024年2月2,890万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東済
2024年1月2,250万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約148万円)東-
2024年1月2,890万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-48.15％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレースヒル竹ノ塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件2,034.1万円（37.1万円）

グレースヒル竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,034.1万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グレースヒル竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,315万円42.6万円
3階〜4階2,267万円42.3万円
5階〜6階2,281.7万円40.2万円
7階〜8階2,011.6万円37.7万円
9階〜10階2,531.5万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,942.7万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,655.6万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,706万円31.4万円
東2,178万円39.9万円

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グレースヒル竹ノ塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.2万円2LDK47.71㎡8.2万円-6〜10東
2020年7月8.2万円2LDK47.71㎡8.2万円-6〜10東
2019年11月8.2万円2LDK47.71㎡8.2万円-6〜10東
2019年10月8.2万円2LDK47.71㎡8.2万円-6〜10東
2019年9月8.2万円2LDK47.71㎡8.2万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレースヒル竹ノ塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
50.72㎡ / -		9.4万〜9.9万円
58.0㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
50.72㎡ / -		9.5万〜9.9万円
58.0㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
50.72㎡ / -		9.5万〜10万円
58.0㎡ / -
5階8.3万〜8.8万円
50.72㎡ / -		9.6万〜10万円
58.0㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
50.72㎡ / -		9.4万〜9.8万円
58.0㎡ / 東
7階8.4万〜8.9万円
50.72㎡ / -		9.4万〜9.9万円
57.87㎡ / 東
8階8.5万〜8.9万円
50.72㎡ / -		9.7万〜10.2万円
57.87㎡ / 南東
9階8.3万〜8.7万円
50.72㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
57.87㎡ / 東
10階8.6万〜9万円
50.72㎡ / -		9.8万〜10.3万円
58.0㎡ / -

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グレースヒル竹ノ塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレースヒル竹ノ塚周辺の中古マンション

ローヤルシティ保木間

ローヤルシティ保木間

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩25分
足立区保木間5丁目

1,780万〜4,380万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

グリーンパーク竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分
足立区保木間5丁目

500万〜1,380万円

21㎡〜50㎡
ライオンズマンション竹の塚第6

ライオンズマンション竹の塚第6

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分
足立区花畑5丁目

1,480万〜2,998万円

53㎡〜72㎡
マイキャッスル竹ノ塚

マイキャッスル竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分
足立区花畑5丁目

1,490万〜2,390万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション竹ノ塚第5

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分
足立区保木間5丁目

500万〜2,980万円

22㎡〜64㎡
カインドステージ竹ノ塚

カインドステージ竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
足立区西保木間3丁目

1,780万〜3,799万円

65㎡〜79㎡

グレースヒル竹ノ塚周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク第19綾瀬

グリーンパーク第19綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分
足立区谷中1丁目

995万〜2,280万円

41㎡〜51㎡
NO IMAGE

ガーデンプラザ柴又1番館

京成金町線「柴又駅」徒歩9分
葛飾区柴又2丁目

1,680万〜4,580万円

53㎡〜81㎡
コスモ一之江

コスモ一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩9分
江戸川区西瑞江4丁目

2,200万〜3,680万円

58㎡〜72㎡
アーバニティ王子

アーバニティ王子

都電荒川線「梶原駅」徒歩17分
北区豊島4丁目

1,020万〜3,390万円

38㎡〜71㎡
エスペランサ24

エスペランサ24

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩5分
墨田区東向島3丁目

サングリーン高島平

サングリーン高島平

都営三田線「高島平駅」徒歩8分
板橋区高島平9丁目

750万〜1,680万円

15㎡〜48㎡

グレースヒル竹ノ塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円です。

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