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カインドステージ竹ノ塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴230件2024年04月11日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

4045人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西保木間3丁目22-22
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
築年月
2003年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • カインドステージ竹ノ塚
  • カインドステージ竹ノ塚
  • カインドステージ竹ノ塚のエントランス
  • カインドステージ竹ノ塚のエントランス

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カインドステージ竹ノ塚の販売中の中古物件

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カインドステージ竹ノ塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カインドステージ竹ノ塚の基本情報

カインドステージ竹ノ塚は、ケイエスシーによって2003年05月に竣工された総戸数86戸の13階建マンションです。施工は相鉄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,347万～3,240万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カインドステージタケノヅカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 西保木間3丁目22-22管理形態委託
郵便番号〒121-0812管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり153円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ケイエスシーバイク置き場あり
施工会社相鉄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西保木間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (600 m)
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 大東京信用組合 花畑支店 (727 m)
    • 城北信用金庫谷塚支店 (745 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (850 m)
    • 東日本銀行草加支店 (908 m)
    • ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 谷塚駅西口出張所 無人ATM (921 m)
    • 東京東信用金庫花畑支店 (923 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 谷塚駅 共同出張所 (947 m)
  • 公園4件
    • 武蔵野の路 (373 m)
    • 足立区花畑公園桜花亭 (598 m)
    • 花畑公園 (656 m)
    • 白旗塚史跡公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 足立花畑西店 (287 m)
    • サワヤ (298 m)
    • ローソン 草加瀬崎町店 (541 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (567 m)
    • ローソン 西保木間二丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 草加谷塚1丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 保木間五丁目店 (683 m)
    • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 草加谷塚上町店 (777 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 谷塚店 (333 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (395 m)
    • ビッグエー花畑店 (505 m)
    • 生鮮市場さんよう (576 m)
    • 東武ストア 草加谷塚店 (590 m)
    • コープ花畑店 (608 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (632 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (632 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (855 m)
    • BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店 (927 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 足立区西保木間児童館 (159 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (493 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (498 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (515 m)
    • 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (674 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (685 m)
    • 足立区立花畑西小学校 (737 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 足立消防署淵江出張所 (801 m)
    • 草加八潮消防組合草加消防署谷塚ステーション (861 m)
    • 埼玉県 警察署 草加警察署 谷塚駅前交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだクリニック (75 m)
    • よつば歯科クリニック (92 m)
    • 介護付有料老人ホーム すいじんの憩 (93 m)
    • 大場整形外科 (122 m)
    • 加藤歯科医院 (143 m)
    • 足立十全病院 (207 m)
    • 足立北病院 (232 m)
    • らいふケア (301 m)
    • すぎした歯科医院 (337 m)
    • 訪問看護スティーション保木間 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 足立区立水神橋保育園 (233 m)
    • 西保木間保育園 (418 m)
    • ハッピーナーサリー (430 m)
    • 小倉幼稚園 (458 m)
    • 杉の子幼稚園 (570 m)
    • ほっぺるランド草加谷塚 (690 m)
    • やつか保育園 (799 m)
    • そうか草花保育園 (844 m)
    • かばさん保育園 (870 m)
    • 谷塚幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カインドステージ竹ノ塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カインドステージ竹ノ塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,347万～3,240万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より25.5% 低い↓
東京都の平均より55.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34236位
足立区
1203棟中 913位
西保木間
20棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • カインドステージ竹ノ塚の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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カインドステージ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カインドステージ竹ノ塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,799万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,699万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西済
2024年4月3,799万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)南西済
2024年3月3,799万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)南西済
2024年2月3,799万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)南西済
2024年1月3,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カインドステージ竹ノ塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,761.9万円（39.8万円）
71〜80㎡183件2,586.5万円（34万円）

カインドステージ竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.5万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

カインドステージ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,587.5万円34.1万円
4階〜6階2,646.5万円36.1万円
7階〜9階2,602.6万円34.1万円
10階〜11階2,875万円38.6万円
12階〜13階2,879.6万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,080万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,706.6万円36.7万円
4LDK/4SLDK等2,572.6万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,682.8万円35.8万円
西2,551.1万円34.7万円

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カインドステージ竹ノ塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円3LDK69.47㎡26.0万円13.0万円6〜10南西
2020年11月10.8万円3LDK73.35㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2020年11月10.8万円3LDK73.35㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2020年10月10.8万円3LDK73.35㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年6月11.2万円4LDK78.21㎡11.2万円11.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カインドステージ竹ノ塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
79.85㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
73.35㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
78.21㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
71.45㎡ / 南西
4階11.4万〜12万円
73.35㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
79.85㎡ / 南東
5階11.5万〜12.1万円
73.35㎡ / 南西
6階11.6万〜12.1万円
73.35㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
78.21㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
73.35㎡ / 南西
8階12.7万〜13.3万円
79.85㎡ / 南西		12.4万〜13.1万円
78.21㎡ / 南西
9階11.7万〜12.3万円
73.35㎡ / -		12.1万〜12.7万円
78.21㎡ / 西
10階11.3万〜11.9万円
70.43㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
79.85㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
73.35㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
78.21㎡ / 南西
12階11.6万〜12.2万円
71.45㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
79.85㎡ / 南
13階11.7万〜12.2万円
71.45㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
79.85㎡ / 南

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カインドステージ竹ノ塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カインドステージ竹ノ塚周辺の中古マンション

ダイアパレス竹ノ塚2

ダイアパレス竹ノ塚2

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩21分
足立区西保木間3丁目

1,530万〜2,980万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

シュロス保木間

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩23分
足立区保木間5丁目

700万〜2,299万円

50㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション竹ノ塚第5

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分
足立区保木間5丁目

500万〜2,980万円

22㎡〜64㎡
リーベパトリー竹ノ塚

リーベパトリー竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
足立区西保木間3丁目

1,080万〜2,999万円

50㎡〜86㎡
東京アクアガーデン

東京アクアガーデン

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分
足立区西保木間4丁目

1,800万〜3,980万円

61㎡〜98㎡
ローヤルシティ保木間

ローヤルシティ保木間

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩25分
足立区保木間5丁目

1,780万〜4,380万円

70㎡〜81㎡

カインドステージ竹ノ塚周辺の相場が近い中古マンション

トップ北綾瀬第2

トップ北綾瀬第2

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩5分
足立区谷中2丁目

500万〜680万円

15㎡〜17㎡
大沼コーポ

大沼コーポ

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
墨田区東駒形4丁目

880万〜1,380万円

24㎡〜35㎡
トーカンマンション八広

トーカンマンション八広

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩7分
墨田区八広5丁目

1,300万〜4,490万円

42㎡〜113㎡
志村城山公園ハイデンス

志村城山公園ハイデンス

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
板橋区志村2丁目

1,580万〜3,480万円

66㎡〜78㎡
向原第2住宅(1〜6棟)

向原第2住宅(1〜6棟)

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩7分
板橋区小茂根1丁目

2,180万〜3,680万円

51㎡〜60㎡
三田小茂根コーポ

三田小茂根コーポ

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
板橋区小茂根3丁目

650万〜1,690万円

24㎡〜59㎡

カインドステージ竹ノ塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した230件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 41万円です。

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