ライオンズシティ竹の塚第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚5丁目16-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ竹の塚第2の販売中の中古物件
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ライオンズシティ竹の塚第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズシティ竹の塚第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティタケノヅカダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚5丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (104 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (107 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (179 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (465 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (487 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (607 m)
- 群馬銀行足立支店 (614 m)
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- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (723 m)
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- 保木間公園 (759 m)
- 元渕江公園 (815 m)
- 保木間せせらぎの道 (868 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (236 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (293 m)
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (325 m)
- セブンイレブン 竹ノ塚店 (339 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (475 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (528 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (556 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (630 m)
- ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (641 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (120 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (152 m)
- 八百梅 (234 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (352 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (388 m)
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- 西友 竹の塚店 (651 m)
- 生鮮市場さんよう (669 m)
- アコレ西竹の塚店 (699 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (832 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立渕江小学校 (212 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (326 m)
- 足立区立保木間小学校 (593 m)
- 足立区立渕江中学校 (644 m)
- 足立区立第十四中学校 (767 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (801 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (812 m)
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- 足立区立西保木間小学校 (848 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- こやま耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (38 m)
- けら整骨院 (47 m)
- ムラオ歯科クリニック (47 m)
- こやま耳鼻咽喉科 (51 m)
- 井上病院 (80 m)
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- 井上クリニック (112 m)
- 寺木クリニック (156 m)
- 井上てるクリニック (159 m)
- ベリーCMステーション (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹塚幼稚園 (135 m)
- ミルキーランド保育園 (154 m)
- ステラ竹の塚 (290 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (312 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (369 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (580 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (601 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (619 m)
- ふちえ幼稚園 (641 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ竹の塚第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ竹の塚第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,993万～5,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズシティ竹の塚第2の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ竹の塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ竹の塚第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,898万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.84％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ竹の塚第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 3,457.4万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,390万円（48.1万円） |
ライオンズシティ竹の塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.4万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズシティ竹の塚第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,684.1万円 | 54.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,696.7万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,828.3万円 | 56.1万円 |
| 7階 | 3,492.5万円 | 51.3万円 |
| 8階 | 4,179.2万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,263.8万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,711.3万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,996.7万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,343.4万円 | 51.1万円 |
| 西 | 2,800万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,890万円 | 60.9万円 |
ライオンズシティ竹の塚第2の売却のご相談
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ライオンズシティ竹の塚第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズシティ竹の塚第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹ノ塚コーポラス | 2024年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 11.8万円 | - |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 竹ノ塚マンション(足立区竹の塚) | 2023年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 竹ノ塚ハイリビング | 2019年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズシティ竹の塚 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ竹の塚第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズシティ竹の塚第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 59万円です。
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