アイランドテラス金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元2丁目5-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩34分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドテラス金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドテラスカナマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元2丁目5-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,900円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アイランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 亀有信用金庫飯塚支店 (266 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (409 m)
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- JA東京スマイル水元支店 (846 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (953 m)
- 公園4件
- ポニースクールかつしか (332 m)
- 水元中央公園 (519 m)
- 水元中央公園 (542 m)
- 水元スポーツセンター公園 (640 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (92 m)
- ファミリーマート 西水元五丁目店 (233 m)
- ミニストップ 西水元2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (606 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (648 m)
- スリーエイト 西水元店 (725 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (763 m)
- ローソン 水元中央通店 (781 m)
- スーパー2件
- ライフ 水元店 (270 m)
- リブレ京成 水元店 (328 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立葛美中学校 (214 m)
- 葛飾区 幸田児童館 (417 m)
- 東京都立水元小合学園 (445 m)
- 東京都立水元特別支援学校 (489 m)
- 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (701 m)
- 葛飾区立幸田小学校 (722 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (725 m)
- 葛飾区立水元小学校 (816 m)
- そあ学童保育クラブ (838 m)
- 葛飾区立水元中学校 (894 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢者総合相談センター水元 (398 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (474 m)
- 亀有警察署 水元駐在所 (526 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (562 m)
- 水元憩い交流館 (562 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (588 m)
- 葛飾区立西水元地区図書館 (603 m)
- 葛飾区 水元地区センター (823 m)
- 水元区民事務所 (829 m)
- 金町消防署 水元出張所 (847 m)
- 病院/医療10件
- 猿町中央医院 (66 m)
- 山崎歯科医院 (83 m)
- うすざわ接骨院 (155 m)
- 峰岸ハイツ歯科医院 (242 m)
- ふじもり鍼灸整骨院 (253 m)
- 早稲田イーライフ水元公園 (294 m)
- 中田歯科医院 (373 m)
- 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (382 m)
- かつしか野村クリニック (385 m)
- 葛飾在宅ケアクリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立水元幼稚園 (220 m)
- あおぞら水元保育園 (321 m)
- 徳育保育園 (332 m)
- 幸田保育園 (418 m)
- 遍照院幼稚園 (685 m)
- さかえ保育園 (827 m)
- そあ保育園 (846 m)
- 水元八千代幼稚園 (850 m)
- にじいろ保育園南水元 (896 m)
- 八潮市立古新田保育所 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドテラス金町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドテラス金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,387万～3,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドテラス金町の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドテラス金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドテラス金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,990万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドテラス金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,650万円（44.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,734.2万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,417.2万円（48.3万円） |
アイランドテラス金町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,417.2万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイランドテラス金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,368.7万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,729.6万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,278万円 | 48.9万円 |
| 7階 | 3,198万円 | 47.1万円 |
| 8階 | 3,267.5万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,792.5万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,142.2万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,109.9万円 | 45.6万円 |
| 西 | 2,759.6万円 | 42.2万円 |
アイランドテラス金町の売却のご相談
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アイランドテラス金町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アイランドテラス金町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク金町 | 2023年10月 | 7.4万円 | 2DK | - | - |
| グリーンパーク水元 | 2020年5月 | 6.0万円 | 3DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| コスモ金町ガーデンコート | 2019年11月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 2015年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| メロディーハイム水元公園弐番館 | 2013年12月 | 12.8万円 | 4LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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