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ヴェレーナ新小岩2

★★★☆☆3.33 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万 〜 2,950万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

9.4万円

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住所
東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14
交通
築年月
2009年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都葛飾区東立石4丁目45-11
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  • 東京都葛飾区東立石4丁目36-6
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  • 東京都葛飾区東立石4丁目27-3
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  • 東京都葛飾区東立石4丁目29-1
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  • 京成押上線「京成立石駅」
  • 東京都葛飾区立石1丁目6-18
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  • 東京都葛飾区立石3丁目6-1
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ヴィルヌーブ立石

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  • 京成押上線「京成立石駅」
  • 東京都葛飾区立石3丁目10-16
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エクセレントシティ青砥

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目21
  • 2件 売出し中

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ヴェレーナ新小岩2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より35.8% 低い↓
葛飾区の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27529位
葛飾区
846棟中 327位
東四つ木
24棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェレーナ新小岩2の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ヴェレーナ新小岩2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,670万〜2,950万円対前年同月比2,660万〜2,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヴェレーナ新小岩2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,780万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)-
2017年9月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2016年11月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2016年10月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)--

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ヴェレーナ新小岩2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:9.4万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.0㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.8万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月15.5万円3LDK72.13㎡15.5万円15.5万円6〜10南西
2016年8月15.5万円3LDK72.13㎡15.5万円15.5万円6〜10南西
2016年7月15.5万円3LDK72.13㎡15.5万円15.5万円6〜10南西
2016年6月15.5万円3LDK72.13㎡15.5万円15.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ新小岩2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜15.2万円
75.33㎡ / 南
2階13.2万〜14.6万円
72.13㎡ / 南東
3階13.3万〜14.7万円
72.13㎡ / 南東
15万〜16.6万円
81.79㎡ / 南東
4階13.3万〜14.7万円
72.13㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
81.79㎡ / 南東
5階13.6万〜15万円
73.0㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
81.79㎡ / 南東
6階14万〜15.5万円
73.62㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
81.79㎡ / 南東
7階13.5万〜15万円
72.13㎡ / 南西
15.4万〜17万円
81.79㎡ / 南東
8階13.8万〜15.2万円
73.0㎡ / 南東
15.4万〜17.1万円
81.79㎡ / 南東
9階13.8万〜15.3万円
73.0㎡ / 南東
15.5万〜17.1万円
81.79㎡ / 南東
10階13.9万〜15.4万円
73.0㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
81.79㎡ / 南東
11階

資産評価

★★★☆☆3.33(東京都)

ヴェレーナ新小岩2の基本情報

東京都葛飾区東四つ木2丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴェレーナシンコイワツー管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 葛飾区 東四つ木2丁目5-14管理形態-
郵便番号〒124-0014管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 城北信用金庫葛飾支店 (581 m)
    • ファミリーマート東立石四丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 青和信用組合 新小岩支店 (688 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (790 m)
    • 小松川信用金庫東四つ木支店 (799 m)
    • 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (906 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (921 m)
    • 興産信用金庫立石支店 (982 m)
  • 公園5件
    • 中川左岸緑道公園 (174 m)
    • 中川右岸緑道公園 (182 m)
    • 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (469 m)
    • 東立石緑地公園 (680 m)
    • 渋江公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (282 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (505 m)
    • セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (657 m)
    • ミニストップ 東四つ木店 (787 m)
    • セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (787 m)
    • ローソンストア100東新小岩店 (852 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (898 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (292 m)
    • グリーンマート東四ッ木店 (670 m)
    • グリーンマート新小岩西店 (748 m)
    • 産直マルシェ新小岩店 (758 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (784 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (958 m)
    • 株式会社石塚園 (978 m)
    • 株式会社マルセイ (981 m)
    • アタック 東新小岩店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こひつじ川端学童保育クラブ (417 m)
    • 葛飾区立川端小学校 (463 m)
    • 葛飾区 渋江児童館 (469 m)
    • 葛飾区立渋江小学校 (543 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (581 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (608 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (632 m)
    • 葛飾区立木根川小学校 (649 m)
    • 葛飾区 木根川学童保育クラブ (651 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 平和橋交番 (46 m)
    • 渋江憩い交流館 (461 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (562 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (572 m)
    • 葛飾区 東四つ木地区センター (635 m)
    • 上平井集い交流館 (637 m)
    • 葛飾区 東立石地区センター (666 m)
    • 葛飾警察署 上平井交番 (709 m)
    • 本田消防署 上平井出張所 (717 m)
    • 木根川集い交流館 (732 m)
  • 病院/医療10件
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    • 新小岩訪問看護ステーションほほえみ (199 m)
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    • あさだ歯科口腔クリニック (297 m)
    • 小島歯科医院 (338 m)
    • 遠藤医院 (430 m)
    • 勝俣歯科医院 (486 m)
    • 東立石内科クリニック (495 m)
    • 岡田歯科 (540 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋江保育園 (469 m)
    • 木根川保育園 (519 m)
    • うらら保育園 (600 m)
    • ゆめの樹保育園しんこいわ (604 m)
    • やくし幼稚園 (625 m)
    • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (702 m)
    • 二上保育園 (767 m)
    • こひつじ保育園 (773 m)
    • 西新小岩保育園 (786 m)
    • 東立石こひつじ保育園 (899 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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