ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区瑞江2丁目19-7
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズグローベルミズエパークアヴェニュー | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 瑞江2丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区瑞江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩5分、アクセス良好です。篠崎駅から徒歩21分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明聖第三幼稚園 (167 m)
- 明聖第三幼稚園 (167 m)
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- 瑞江ちとせ保育園 (379 m)
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- ココファン・ナーサリー瑞江 (472 m)
- まなびの森保育園瑞江 (541 m)
- 暁幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,938万～6,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約103㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,000万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,856.5万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,330万円（63.8万円） |
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,856.5万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区瑞江の売買相場 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューのある江戸川区瑞江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.49%上昇（＋66.7万円）、前年比で−0.03%下落（-1.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 瑞江駅の売買相場 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューのある最寄りの瑞江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.34%下落（-100.8万円）、前年比で＋0.34%上昇（＋14.5万円）しています。 |
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,393.3万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,340.3万円 | 57.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,640万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 4,053.3万円 | 53.9万円 |
| 8階 | 6,480万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,528万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,035万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,210万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,611.3万円 | 50.6万円 |
| 東 | 4,476万円 | 56.3万円 |
| 西 | 5,480万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 47.7万円 |
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ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン瑞江 | 2024年6月 | 21.5万円 | 3LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| ランドステージ瑞江 | 2024年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 41.0万円 | 20.5万円 |
| ファインスクェア瑞江 | 2023年7月 | 10.2万円 | 2DK | 5.1万円 | 10.2万円 |
| 朝日パリオ瑞江 | 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| クリスタルハイム瑞江 | 2015年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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