ライオンズシティ西小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ西小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティニシコイワ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小岩5丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩8分、江戸川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
- 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (395 m)
- 東京スター銀行小岩支店 (395 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (479 m)
- 東京東信用金庫西小岩支店 (486 m)
- セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (493 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (502 m)
- 公園3件
- 小岩の森公園 (902 m)
- 北小岩六丁目第三児童遊園 (942 m)
- 小岩公園 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中小岩店 (231 m)
- ミニストップ 西小岩1丁目店 (246 m)
- ローソン 南小岩八丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 小岩駅東店 (385 m)
- ローソン 京成小岩南口店 (406 m)
- ファミリーマート みすみ北小岩店 (450 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 小岩サンロード店 (473 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (506 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (267 m)
- ビックファイブ小岩店 (308 m)
- ヤマイチ 東小岩店 (309 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (327 m)
- LIFE(ライフ)西小岩店 (442 m)
- Y's mart(ワイズマート)小岩店 (449 m)
- アタック 北小岩店 (456 m)
- アコレ 京成小岩駅南店 (464 m)
- イトーヨーカドー 小岩店 (485 m)
- 業務スーパー 小岩店 (489 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京表現高等学院MIICA (165 m)
- 愛国学園短期大学 (343 m)
- 私立愛国学園短期大学 (354 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (360 m)
- 愛国学園保育専門学校 (393 m)
- 私立愛国中学校 (395 m)
- 私立愛国高校 (425 m)
- ソワンサロン&スクール (592 m)
- 江戸川区立西小岩小学校 (634 m)
- 学童保育放課後にっこりハウス (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (152 m)
- 共育プラザ 小岩 (292 m)
- 小岩育成室 (293 m)
- ベリィソイズ (293 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (348 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (348 m)
- 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (445 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (474 m)
- 小岩警察署 (525 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (536 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり歯科クリニック (33 m)
- 生生医院 (72 m)
- 柳沼歯科 (101 m)
- 田邊歯科医院 (140 m)
- 野田歯科医院 (204 m)
- 落合歯科医院 (227 m)
- 関東介護サービス小岩事業所 (252 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター小岩 (291 m)
- 精美スキンケアクリニック (294 m)
- 大木クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川双葉幼稚園 (128 m)
- ミルキーホーム小岩園 (319 m)
- 富士見保育園 (354 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (427 m)
- レジナ幼稚園 (432 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (443 m)
- なでしこ保育園 (457 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (474 m)
- 北小岩おひさま保育園 (490 m)
- 成光堂ベビーセンター (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ西小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ西小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,184万～4,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ西小岩の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ西小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ西小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-22.8％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ西小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,490万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,753.8万円（55.4万円） |
ライオンズシティ西小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.8万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズシティ西小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,375万円 | 51.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,486.1万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,584.5万円 | 53万円 |
| 9階〜10階 | 3,679万円 | 54.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,419.7万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,308万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840.6万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,041.1万円 | 46.6万円 |
| 西 | 3,724.6万円 | 55.4万円 |
ライオンズシティ西小岩の売却のご相談
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ライオンズシティ西小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.39㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 57.42㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ西小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 68.6㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 71.89㎡ / - |
| 3階 | 16万〜16.8万円 68.6㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 66.6㎡ / - |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 68.6㎡ / - | 15.2万〜16万円 66.6㎡ / 西 |
| 5階 | 16.1万〜17万円 68.6㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 66.6㎡ / - |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 57.42㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 71.89㎡ / - |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 66.6㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 66.6㎡ / - |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 57.42㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 71.89㎡ / 西 |
| 9階 | 13.9万〜14.5万円 57.42㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 71.89㎡ / - |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 68.6㎡ / 南西 | 17.4万〜18.2万円 71.89㎡ / - |
| 11階 | 14万〜14.7万円 57.42㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 71.89㎡ / - |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 76.08㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
