西大井ダイヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目17-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西大井ダイヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオイダイヤマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩9分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩11分、中延駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- 城南信用金庫西大井支店 (497 m)
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- 西大井四丁目特定児童遊園 (420 m)
- 出石児童遊園 (475 m)
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- ファミリーマート 二葉三丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (461 m)
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- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (487 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (490 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (568 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (572 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (311 m)
- 文化堂西大井店 (387 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (489 m)
- 丸正食品 二葉町店 (525 m)
- ライフ東馬込店 (530 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (583 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (607 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (636 m)
- q’smart大森山王店 (636 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (684 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (140 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (309 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (336 m)
- 私立朋優学院高校 (510 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (558 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (625 m)
- 品川区立上神明小学校 (676 m)
- 品川区立 原小学校 (726 m)
- 品川区立伊藤学園 (731 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井第三地域センター (231 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (240 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (335 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (358 m)
- 西大井創業支援センター (492 m)
- かもめ第2工房 (537 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (568 m)
- メイプルセンター (593 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (698 m)
- 池上警察署 三本松交番 (740 m)
- 病院/医療10件
- サニーデイサービス (101 m)
- 深水歯科医院 (187 m)
- 萩沢医院 (212 m)
- メディカルホームまどか西大井 (228 m)
- はぎさわ歯科 (234 m)
- 金城医院 (262 m)
- 寿夢の家 (264 m)
- 松山クリニック (296 m)
- ふじいクリニック (301 m)
- さくらクリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立伊藤幼稚園 (178 m)
- 伊藤保育園 (334 m)
- キッズタウンにしおおい (349 m)
- 西大井保育園 (411 m)
- グローバルキッズ西大井園 (421 m)
- みどりの丘保育園 (441 m)
- 西大井えほん保育園 (531 m)
- 冨士見台保育園 (552 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (610 m)
- 南馬込第二保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大井ダイヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大井ダイヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,297万～7,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西大井ダイヤマンションの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西大井ダイヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大井ダイヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,080万円です。専有面積は約63㎡〜約129㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,020万円 | 11〜15 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大井ダイヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,078万円 | 48.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,884.1万円 | 60.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,923.1万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 4,995万円 | 48.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,306.4万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,116.8万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,342.9万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,080万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,755.3万円 | 53.4万円 |
西大井ダイヤマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西大井ダイヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 13.6万円 | 2LDK | 63.89㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 63.89㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.89㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.89㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.89㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大井ダイヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 63.89㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 63.89㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 63.89㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 63.89㎡ / - | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 63.89㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 66.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 63.17㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 63.89㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 66.28㎡ / - | 14.3万〜15万円 66.28㎡ / - | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 63.89㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 63.89㎡ / - | ||
| 8階 | 28.5万〜30万円 129.87㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 127.53㎡ / - | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 63.89㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 124.4㎡ / - | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 66.28㎡ / 南東 |
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