アールブラン大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目7-6
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランオオモリ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森駅から徒歩10分、立会川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 大井第一地域センター (572 m)
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- 大森警察署 大森駅前交番 (645 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (720 m)
- 大森警察署 山王交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (24 m)
- 水神デンタルクリニック (77 m)
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- ひろクリニック大森 (216 m)
- のぞみ歯科医院 (216 m)
- タウン歯科 (234 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (33 m)
- 水神保育園 (208 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (259 m)
- アスク南大井保育園 (358 m)
- にじいろ保育園勝島 (407 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (419 m)
- にじいろ保育園南大井 (491 m)
- キッズガーデン南大井 (528 m)
- 大森駅前保育園 (550 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,248万～8,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン大森の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,180万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 5,630万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約100万円 (約332万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,092.3万円（91.2万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,376.8万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 6,229.7万円（83.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,345.1万円（89.4万円） |
アールブラン大森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,229.7万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アールブラン大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,796.4万円 | 85.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,512.4万円 | 85.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,405万円 | 82.1万円 |
| 7階 | 5,898.3万円 | 84.6万円 |
| 8階 | 6,872.3万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,221.9万円 | 90.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,667.8万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,116.2万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,785.2万円 | 84.1万円 |
| 西 | 4,990.2万円 | 82.1万円 |
アールブラン大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールブラン大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 20.9万円 | 1SLDK | 64.94㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 20.9万円 | 1SLDK | 64.94㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 21.9万円 | 1SLDK | 64.94㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 21.9万円 | 1SLDK | 64.94㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 56.55㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 73.8㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 76.18㎡ / 南 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 56.55㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 73.8㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 76.18㎡ / 南 |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 64.94㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 54.72㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 76.18㎡ / 南 |
| 4階 | 18万〜18.9万円 56.55㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 64.94㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 76.18㎡ / - |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 56.55㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 64.94㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 73.8㎡ / 南 |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 56.55㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 54.72㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 73.8㎡ / 南 |
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 64.94㎡ / 南西 | 21.6万〜22.6万円 64.94㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 76.18㎡ / 南 |
| 8階 | 25.8万〜27.1万円 77.39㎡ / 南 |
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